拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>荣盛花园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室三厅四卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>265.36平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â房屋结构亮点<\/span><\/span><\/span><\/p>1.南北通透，客餐厅一体<\/span><\/span><\/p>2.两层共设6间卧室，主次卧分区明确，主卧均带有卫生间、私密性强，每个卧室配备生活阳台（最小5.5㎡）<\/span>，适合多代人家庭或需要独立书房、客房的场景
<\/span><\/span><\/p>3.双露台\/阳台配置，一层有生活阳台，二层配有两个宽敞露台（最大约22.5㎡），为休闲、绿化或晾晒提供了充足且舒适的户外空间
<\/span><\/span><\/p>4.每层均配备厨房和卫生间，生活便利性高<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>我司受委托将于2026年2月2日10：00时至2026年2月3日10：00时止（延时的除外）在河南锦正拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）对金某的不动产进行公开竞价活动，现公告如下二、竞买标的物：（一）关于金某的不动产位于金水区中州大道466号荣盛花园2号楼1单元6层12号房产起拍价：990000元，保证金：49500元，增价幅度2000元的整倍数
一、特别声明：（一）重大事项披露：本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
（二）保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河南锦正拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在2026年2月10日前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（三）竞买人应具备条件：无（四）但以下人群不能购买或者变相购买该资产：1.原债务人本人或与债务人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲、近姻亲关系以及其他有抚养、赡养关系的亲属
2.国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人,以及参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;3.失信被执行人或者失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等;4.与本次竞价标的有利害关系的当事人,包括但不限于债务人、担保人、债务人或担保人的实际控制人;5.之前成功竞得本行组织其他竞价资产,但存在未按约定与本行签署协议或未按约定履行协议等违约行为的个人或机构;6.其他法律、法规、规章、制度明确限制购买的公民、法人、其他组织
（五）咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年2月2日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与河南锦正拍卖有限公司项目经理或转让方联系
（六）竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
（七）特别提醒：1、标的物以现状为准，河南锦正拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
5、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权6、其他：无（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
（九）本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询
（十）违约金以合同约定及法院判决为准
咨询联络人：朱经理联系电话：13598022220联系地址：郑州市正商建正东方中心此公告在“淘宝网”上发布急卖难卖，快卖高卖，都找锦正拍卖！锦正拍卖面向全国征集急难愁卖资产，最快3天变现！住宅公寓写字楼商铺厂房车位土地工抵房股权债权大宗资产不良资产……想捡漏，找锦正！锦正好房低价购，安心捡漏不犯愁！要理财，找锦正！抢带租资产，0风险、高收益，回报秒杀银行理财！即刻下载：阿里资产我司受委托于名定于2026年2月2日10时起至2026年2月3日10时止（延时除外）在河南锦正拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
2.竞价时间：2026年2月2日10时起至2026年2月3日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
3.竞价起始价：990000元；报价的加价幅度以2000元整的整数倍数
4.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：49500元整
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入河南锦正拍卖有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
5.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2026年2月10日前（标的成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
6.竞价成功后，买受人应在河南锦正拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，河南锦正拍卖有限公司不承担任何责任
7.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，河南锦正拍卖有限公司有权组织重新竞价9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷河南锦正拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.资产转让过程中出现下列情形的，河南锦正拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时河南锦正拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交河南锦正拍卖有限公司后，未实际在河南锦正拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
11.本竞价须知由河南锦正拍卖有限公司负责解释
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