拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>富田丽景花园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>131.92平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>卖点及优势：<\/span><\/h1>（1）.郑州市核心位置，双气大三房
<\/h2>（2）.小区配套设施齐全，小区内配套幼儿园，双语小学
<\/h2>（3）.小区内配备商业街生活设施方便
<\/h2>（4）.小区门口离地铁口50米，公交线路多条<\/h2>（5）.小区融合生态园林景观，搭配健身场地打造宜居环境
<\/h2>（6）.户型设计优质，空间利用率高，满足刚需、改善人群
<\/h2>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于金水区南阳路226号富田丽景花园26号楼东2单元19号房屋公告受委托，河南优墅优铺房地产营销策划有限公司将于2026年2月08日10时00分起至2026年2月09日10时00分止（按交易规则延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：一、竞价标的物：位置：金水区南阳路226号富田丽景花园26号楼东2单元19号；建筑面积共计131.92㎡，4层，总共6层二、重大事项披露：1、标的物地址：金水区南阳路226号富田丽景花园26号楼东2单元19号2、标的物概况：建筑面积：131.92㎡3、标的物起拍价：188000元，竞买保证金10000元
加价幅度3000元（或整数倍）4、可以接受按揭贷款，但买方需提前向合作银行提交按揭贷款申请资料，提前让银行进行预审
5、本次交易各付各税，买方仅需承担买方契税
6、卖方房屋状态为全款没有任何抵押，产权清晰可随时过户、如约交房
四、竞买人/竞买人资格1、竞买人依据法律规定具备完全民事行为能力，并且足额支付保证金
2、竞买人应依据法律、法规以及当地购房政策具备购买竞价标的的购房资格
竞买人应自行了解法律、法规以及当地政策对竞价标的购买资格的规定（包括但不限于限购、限贷）
若前述法律或规定对购买竞价标的的资格、条件有特殊规定和要求的，竞买人应当具备该特殊要求
如因不具备购房资格导致无法继续交易并最终无法办理过户登记的，由竞买人自行承担不利后果和法律责任，包括与竞价和交易相关的所有费用、损失等
3、竞买人应具备竞价标的的购买能力，可以在竞价成交后15日内付清购房款（不可贷款，若竞买人选择贷款，请自行联系银行）
4、本竞价可由竞买人本人进行，也可接受委托，请提前3个工作日联系处置方办理相关委托手续
5、竞买人已实地查看过竞价标的、周边环境、配套设施等，了解并核实竞价标的的相关所有信息，没有异议，愿意按现状竞买竞价标的
6、竞买人已详细阅读并理解委托人在签约地点现场公示或者在线上提供的《房屋买卖合同》以及其他签约文件内容，没有异议，愿意在竞价成交后，按照委托人确定的时间和地点，按上述文本内容与委托人就竞买标的签署《房屋买卖合同》以及其他需要竞买人签署的文件，并且按所签署的文件内容执行
7、竞买人已详细阅读并理解本公告以及《竞买须知》，愿意遵照执行
五、保证金交纳及处置：1、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞得标的物后，竞买人在竞价成交之日起3日内至签约地点就竞得标的物签署《房屋买卖合同》以及其他应由竞买人签署的文件（简称签约），且保证金将作为竞买人的履约保证金自动转入委托人的账户
竞买人根据竞价成交通知，在线下完成竞得房产的《房屋买卖合同》以及其他应由竞买人签署的文件的签订，履约保证金抵扣竞买人应该缴纳的竞价标的的房款
如因竞买人的原因未签约、竞价被认定无效、交割失败或竞买人悔约的（包括竞买人未按约定时间签约，竞买人要求对签约内容进行协商，竞买人拒绝按委托人在签约地点公示的文本或者线上提供的文本签约，竞买人没有购买资格，竞买人不具备贷款资格，竞买人对标的物不满意、竞买人以未实地查看或未查阅《房屋买卖合同》等签约文件版本为由拒绝签约等），履约保证金不予退还，归委托人所有，且委托人可以将竞价标的另行出售
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择提前网上支付
4、下列情况，委托人可以拒绝与竞买人签约，履约保证金不予退还，归委托人所有，委托人有权另行出售竞价标的：（1）经委托人审查，竞买人不具有购买竞价标的的资格；（2）竞买人选择按揭贷款的，经委托人审查，竞买人不符合获得按揭贷款的条件或者需要提高首付款的比例，竞买人不同意按委托人审核确认的付款方式、付款金额、付款期限等就竞价标的签署《房屋买卖合同》的；（3）竞买人要求对签约文本内容或条款继续进行协商的；（4）竞买人认为竞买标的不符合其要求的，但竞买标的存在与委托人已承诺的事项不一致的除外
六、咨询、展示、签约看样的时间与方式：1、线下看房期限：自公告发布之日起至截拍的前一天，看房请联系:18538706111胡先生2、线下看房时间：随时看样，看房前请务必电话预约3、线下看房请首先到下列地址：郑州市金水区北三环丰华北路中建大厦4、签约地点/公示地点：郑州市金水区北三环丰华北路中建大厦特别提醒：（1）竞价标的物为房屋，请竞买人务必前往标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况
竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
（2）委托人所做的各种楼书、模型、销售广告、宣传资料、销售人员的口头介绍以及其他有关房屋开发规划范围内的房屋及相关设施和开发规划范围外的周边环境、道路交通、公共设施情况等介绍说明和允诺，仅为竞买人提供参考，未明确载入《房屋买卖合同》的，不视为合同内容，不影响签约以及房屋价格的确定，不构成委托人的义务和责任
（3）委托人与竞买人就竞价标的将依据所签署的《房屋买卖合同》履行，本公告中未尽事宜以《房屋买卖合同》等签约文件为准
竞买人请务必前往签约地点查阅公示的签约文件若竞买人未找到公示位置的，请竞买人向委托人要求出具
竞买人一旦决定参拍，即表明对于签约文件版本的认可，愿意在竞价成交以后按委托人要求的签约文件版本签约
竞买人承诺不得以不认可签约文件内容为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于竞买起价，至少一人报名且出价不低于竞价起价方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价时间为准），自最新出价时点竞价活动延迟5分钟
竞得人竞得价格以及竞价成交时间以竞拍平台系统判定为准八、特别提醒：1、参与竞买人必须开设本人的淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否具备购买本项目的资格；竞买人选择按揭贷款的，自行判断是否可以获取相应的贷款
2、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞买起价、成交价均不含竞买人在竞价标的物过户登记时所应缴纳的全部费用和税费
未明确缴费义务人的费用也由竞买人自行承担3、竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读竞买须知
九、联系方式：咨询电话：18538706111胡先生联系地址：郑州市金水区北三环丰华北路中建大厦※最终解释权归河南优墅优铺房地产营销策划有限公司所有
河南优墅优铺房地产营销策划有限公司定于2026年2月08日10:00时至2026年2月09日10:00时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：河南优墅优铺房地产营销策划有限公司；手机淘宝-点击“阿里商拍”-搜索“河南优墅优铺房地产营销策划有限公司”进入机构）对（地址：金水区南阳路226号富田丽景花园26号楼二单元19号）标的物进行公开竞卖，现就有关的网上竞卖事宜敬告各位竞买人：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞卖是经委托人提供的相关信息、资料就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供各竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请有意者亲自实地看样并了解标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
三、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管、税务等相关管理部门核实尽调，知悉该标的是否限购、过户限制、落户、税收等细节
竞买人一旦作出竞买决定，即表明本人接受当地现行有关房地产限购规定的条件，并完全了解过户限制、落户、税务等相关政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
四、本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交，标的面积、楼层、房号及其它最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋现状与本公司确定有出入，成交金额及服务费不作调整
五、竞价成功的买卖双方应在规定的时间内履行转让交割手续（委托方与竞价成功的竞买人同意另行协商的除外；因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延）
六、竞价成功后，竞价成功的竞买人未按规定支付竞价款项、履行相关手续时，竞价成功的竞买人将承担违约责任并没收竞价保证金，机构有权组织重新竞价
七、竞价成功的竞买人悔拍，经委托人同意，将竞拍标的再行公开竞卖成交的，原竞价成功的竞买人除没收竞价保证金外，还应当支付第一次竞拍中本人及委托人的竞拍服务费；再行竞卖成交价低于原成交价的，原竞价成功的竞竞买人应当补足差额价款
拒不补足的我司可起诉至人民法院，申请强制执行八、因竞卖委托人不履约、国家政策、法律法规变动的原因致使标的无法正常交割的，放心付平台将全额（无息）退还竞买人已交纳的相应保证金、交易服务费及成交价款；由此造成的平台软件服务费用由本机构承担
九、资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求委托方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；十、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含竞价成功的竞买人在竞卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十一、参加的竞买人须遵守竞买须知规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
※最终解释权归河南优墅优铺房地产营销策划有限公司所有
