拍卖公告
'位于平舆县古槐街道办事处南陈社区华鼎新天地二期6号楼1单元1-14-4号不动产（标的物详细信息请前往县城自行勘查，以实际情况为准）';河南省平舆县人民法院变卖公告关于拍卖位于平舆县古槐街道办事处南陈社区华鼎新天地二期6号楼1单元1-14-4号不动产的变卖公告
平舆县人民法院将于2026年2月3日10时至2026年4月3日10时止（延时的除外）在河南省平舆县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：平舆县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：执行案号：（2025）豫1723执883号执行依据：（2024）豫1723刑初193号一、位于平舆县古槐街道办事处南陈社区华鼎新天地二期6号楼1单元1-14-4号不动产（标的物详细信息请前往标的物所在地自行勘查，以实际情况为准）
评估价为：632450元，起拍价为455364元，保证金为：50000元，增价幅度为：2000元
咨询、展示看样的时间与方式：此标的本院不组织统一看样，请各个意向竞买人自行了解
二、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其它变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵
如果变卖成交，本标的物将有买受人自行接收
四、变卖成交买受人付清全部款项后，凭法院出具的执行裁定书、成交确认书自行至相关管理部门办理标的物的权属变更手续
司法变卖形成的税，费，必须依照相关法律、行政法规规定，由相关主体负担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年2月1日前与本院联系
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息
八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款请在成交后十五日内全部缴入法院指定账户
(户名：平舆县人民法院执行案款，开户银行：中国农业银行股份有限公司平舆支行，账号6228402047169991367)九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法释{2016}18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询咨询电话：手机：18348185340（王法官）监督电话：0396-5005220
联系地址：河南省平舆县东皇大道193号河南省平舆县人民法院2026年1月16日变卖须知平舆县人民法院定于2026年2月3日10时至2026年4月3日10时止（延时除外）在平舆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0396/06?spm=a213w.3065169.courtList.804.ZVjE6f户名：平舆县人民法院）进行公开变卖活动，现将有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动应遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝帐户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的委员人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担
五、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、变卖成交后买受人将变卖成交价款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：平舆县人民法院执行案款，开户银行：中国农业银行股份有限公司平舆支行，账号6228402047169991367)并（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到平舆县人民法院（地址：平舆县东皇大道193号）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及变卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后十五个工作日内交付变卖标的物（或者，“领取执行裁定书及成交确认书，办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物”）七、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买八、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖
十一、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十三、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0396—5005220本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：18348185340平舆县人民法院二〇二六年一月十六日
