拍卖公告
'位于河南省驻马店市淮河大道建业森林半岛A5号楼1至3层01-0301（含院落）房产（标的物详细信息请前往标的所在地自行勘查，以实际情况为准）
';河南省平舆县人民法院拍卖公告关于拍卖位于河南省驻马店市淮河大道建业森林半岛A5号楼1至3层01-0301（含院落）房产的拍卖公告
平舆县人民法院将于2026年2月3日10时至2026年2月4日10时止（延时的除外）在河南省平舆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：平舆县人民法院）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：执行案号：（2025）豫1723执恢513号执行依据：（2024）豫17民终1404号一、拍卖标的：位于河南省驻马店市淮河大道建业森林半岛A5号楼1至3层01-0301（含院落）房产（标的物详细信息请前往标的所在地自行勘查，以实际情况为准）
评估价为：3544170元，起拍价为2551802.4元保证金为：300000元，增价幅度为：5000元
二、咨询、展示看样时间与方式：自公告发布之日至拍卖开始前，有意者请与本院联系（咨询电话附后）统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物已实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦参与竞买即视为接收本品的一切已知或未知的瑕疵并承担相应后果
受房产所在地限购政策约束的竞买人，不得参与竞拍，请各位竞买人自行前往相关部门，了解相关政策法规，明确是否符合政策法规的要求，我院只配合适格的竞买人办理相应的手续
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续
标的物办理产权变更所产生的相关税费依照相关法律、行政法规规定，由相应主题负担
七、对上诉标的的权属有异议者，请于本标的物拍卖开始前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在拍卖结束后两日内缴纳完成，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到本院账户
(户名：平舆县人民法院执行案款，开户银行：中国农业银行平舆县支行营业部，账号6228402047227385867)2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0396-5005220
本规则未尽其他事宜，请向拍卖人咨询法院咨询电话：18348185340（王法官）淘宝技术咨询：400-822-2870河南省平舆县人民法院2026年1月16日拍卖须知平舆县人民法院定于2026年2月3日10时至2026年2月4日10时止（延时除外）在平舆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com；户名：平舆县人民法院）进行公开拍卖活动，现将有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动应遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝帐户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的委员人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝帐户中应有足够的余额（300000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金300000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定帐户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所做的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应在2026年2月6日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定帐户（开户名：平舆县人民法院执行案款，开户银行：中国农业银行平舆县支行营业部，帐号6228402047227385867），并在2026年2月10日前（凭付款凭证及相关身份材料）到平舆县人民法院（地址：河南省平舆县东皇大道193号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十个工作日内领取民事裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费及由此产生的一切费用应由谁承担的，各自承担各自的费用
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0396—5005220本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：18348185340平舆县人民法院二〇二六年一月十六日
