拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>5511.40平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>5842.30平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>对<\/span><\/a>襄阳鼎宸汽车销售有限公司破产财产中的土地使用权和实物资产现状整体拍卖,具体详见湖北华炬资产评估房地产估价有限公司出具的鄂华资评报字（2025）第099号《资产评估报告》
主要包括如下财产：<\/span><\/a><\/span><\/span><\/span><\/p>（1）土地使用权：襄阳鼎宸汽车销售有限公司位于襄州区深圳工业园的土地使用权，土地使用面积约为5842.3平方米，批发零售用地，终止日期至2051年4月18日
土地使用权证号：襄州区国有(B2012)第410100316-4
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>（2）房屋建筑物：主要是办公楼，维修车间、未办理产权证
办公楼共五层，建筑面积约2953平方米,混合结构；维修车间共两层，建筑面积约2558.40平方米,钢结构
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>特别说明：<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span><\/p>1<\/span>、本次标的物依其现状进行拍卖，竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，并请亲临标的物展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定并出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
请竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>2<\/span>、拍卖成交后，拍卖标的变更过户手续由买受人自行办理，委托人提供标的产权证明资料给予必要的协助，标的变更过户过程中所涉及的各项税、费（包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费）全部由买受人承担
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>3<\/span>、拍卖人和委托人处没有任何有关拍卖标的中的不动产权证的原件，仅有部分复印件以及由襄阳市不动产登记局出具的â不动产登记信息â
本次拍卖的厂区内的部分房屋建筑物未办理产权证，委托人将此标的移交给买受人后，由买受人自行决定是否办理产权证，若办证，则一切办证手续和应缴纳的税费均由买受人自己负责办理并承担税费，委托人及拍卖人对上述标的房地产能否办理产权证，不作任何承诺和保证担保
若不能办证，后果也由买受人承担，委托人与拍卖人不承担任何责任<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>4、本次标的《拍卖公告》、《拍卖规则及竞买须知》等标的物相关文件已在拍卖平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读
本公告其他未尽事宜，请向管理人及拍卖人咨询<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，定于2026年1月25日9:30至11:30（延时的除外）在淘宝网阿里资产拍卖平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）以网络竞价方式对以下标的公开拍卖，具体公告如下：一、拍卖标的对襄阳鼎宸汽车销售有限公司破产财产中的土地使用权和实物资产现状整体拍卖,具体详见湖北华炬资产评估房地产估价有限公司出具的鄂华资评报字（2025）第099号《资产评估报告》
主要包括如下财产：（1）土地使用权：襄阳鼎宸汽车销售有限公司位于襄州区深圳工业园的土地使用权，土地使用面积约为5842.3平方米，批发零售用地，终止日期至2051年4月18日
土地使用权证号：襄州区国有(B2012)第410100316-4
（2）房屋建筑物：主要是办公楼，维修车间、未办理产权证
办公楼共五层，建筑面积约2953平方米,混合结构；维修车间共两层，建筑面积约2558.40平方米,钢结构
参考价：1768万元竞买保证金：90万元特别说明：1、本次标的物依其现状进行拍卖，竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，并请亲临标的物展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定并出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
请竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证
2、拍卖成交后，拍卖标的变更过户手续由买受人自行办理，委托人提供标的产权证明资料给予必要的协助，标的变更过户过程中所涉及的各项税、费（包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费）全部由买受人承担
3、拍卖人和委托人处没有任何有关拍卖标的中的不动产权证的原件，仅有部分复印件以及由襄阳市不动产登记局出具的“不动产登记信息”
本次拍卖的厂区内的部分房屋建筑物未办理产权证，委托人将此标的移交给买受人后，由买受人自行决定是否办理产权证，若办证，则一切办证手续和应缴纳的税费均由买受人自己负责办理并承担税费，委托人及拍卖人对上述标的房地产能否办理产权证，不作任何承诺和保证担保
若不能办证，后果也由买受人承担，委托人与拍卖人不承担任何责任4、本次标的《拍卖公告》、《拍卖规则及竞买须知》等标的物相关文件已在拍卖平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读
本公告其他未尽事宜，请向管理人及拍卖人咨询二、拍卖标的展示拍卖标的自公告之日起在标的物所在地展示，有意者自行前往查看标的
三、竞买手续的办理意向竞买人使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，竞买保证金请按照网络竞价页面显示金额通过网上支付
四、联系方式联系人：申先生13177226775联系地址：襄阳市春园路15号火炬大厦17楼湖北泽坤拍卖有限公司2026年1月17日根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、《拍卖管理办法》、《淘宝网阿里拍卖资产平台竞价规则》及其他相关规定，制定本场拍卖会竞买须知，竞买人须仔细阅读本须知及《淘宝网阿里拍卖资产平台竞价规则》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责
一、拍卖标的及拍卖的时间、地点、展示1.1拍卖标的名称：襄阳鼎宸汽车销售有限公司破产财产中的土地使用权和实物资产现状整体拍卖,具体详见湖北华炬资产评估房地产估价有限公司出具的鄂华资评报字（2025）第099号《资产评估报告》
主要包括如下财产：（1）土地使用权：襄阳鼎宸汽车销售有限公司位于襄州区深圳工业园的土地使用权，土地使用面积约为5842.3平方米，批发零售用地，终止日期至2051年4月18日
土地使用权证号：襄州区国有(B2012)第410100316-4
（2）房屋建筑物：主要是办公楼，维修车间、未办理产权证
办公楼共五层，建筑面积约2953平方米,混合结构；维修车间共两层，建筑面积约2558.40平方米,钢结构
重要提示：1、本次标的物依其现状进行拍卖，竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，并请亲临标的物展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定并出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
请竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证2、拍卖成交后，拍卖标的变更过户手续由买受人自行办理，委托人提供标的产权证明资料给予必要的协助，标的变更过户过程中所涉及的各项税、费（包括但不限于买卖双方交易的税金、财产过户的税费）全部由买受人承担
3、拍卖人和委托人处没有任何有关拍卖标的中的不动产权证的原件，仅有部分复印件以及由襄阳市不动产登记局出具的“不动产登记信息”
本次拍卖的厂区内的部分房屋建筑物未办理产权证，委托人将此标的移交给买受人后，由买受人自行决定是否办理产权证，若办证，则一切办证手续和应缴纳的税费均由买受人自己负责办理并承担税费，委托人及拍卖人对上述标的房地产能否办理产权证，不作任何承诺和保证担保
若不能办证，后果也由买受人承担，委托人与拍卖人不承担任何责任
4、本次标的《拍卖公告》、《拍卖规则及竞买须知》等标的物相关文件已在拍卖平台公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读
本公告其他未尽事宜，请向管理人及拍卖人咨询1.2拍卖时间及地点：2026年1月25日9:30至11:30（延时的除外）在淘宝网阿里资产拍卖平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）以网络竞价方式对以下标的公开拍卖
1.3拍卖标的展示时间及地点：拍卖标的自公告之日起至拍卖日前在标的所在地公开展示，竞买人自行前往查看标的
二、拍卖标的特别说明2.1拍卖人和委托人处没有任何有关拍卖标的中的不动产权证的原件，仅有部分复印件以及由襄阳市不动产登记局出具的“不动产登记信息”
拍卖标的所涉及的房屋建筑面积、土地使用面积或分摊面积仅供参考，最终以房管、土地部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款及买受佣金不予调整
土地使用权证登记范围内有房屋坍塌或灭失也不影响拍卖结果，拍卖成交价款及买受佣金不予调整，拍卖人和委托人不承担任何责任
拍卖人提供的《拍卖清单》或其他文件中所列信息与实际存在差异或明显的笔误的，不影响或改变已拍卖的成交结果，不影响拍卖成交价及拍卖佣金的支付，不影响标的移交与过户
拍卖人已就此作出声明，买受人不得再以任何理由主张相关权利2.2拍卖标的房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、以及因房屋坍塌或灭失产生的房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
2.3拍卖标的变更过户过程中如遇国家政策必须改变土地性质和用途方可过户的，涉及标的土地改变性质、改变用途、以及缴纳土地出让金和土地出让金契税等，由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
2.4拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖标的物在交割、过户时转让双方的一切税、费、应补地价、土地出让金等
拍卖成交后，资产拍卖交易、交割以及产权变更转移登记过程中所涉及的转让和受让双方应缴的一切税、费、金（包括且不限于所得税、土地增值税、城建税等地方附加税费、印花税、契税、欠土地税、应补地价、土地出让金等）以及明确的或潜在的一切关联的税、费、金全部由买受人承担，原产权方不承担任何与本次交易相关联的税、费、金（包括且不限于应当由原产权方缴纳的税、费、金）
上述一切税、费、应补地价、土地出让金等具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询
2.5本次拍卖的标的属于破产财产，拍卖人对标的已知信息资料，已在拍卖前告知并展示予竞买人，关于标的其他信息，竞买人应在拍卖前实地看样，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，调查是否存在其他潜在瑕疵，凭借自身判断决定是否参与竞买
2.6未查验标的或未看样的意向竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人未看样参拍的，视为对本标的实物现状的确认，接受标的物的现状和一切瑕疵，一经拍卖师落槌确认成交，买受人不能以任何理由悔拍
三、拍卖标的瑕疵担保责任3.1拍卖人按照拍卖标的现状进行拍卖，竞买人已对拍卖标的物本身及其相关权利进行了充分了解，并自愿接受拍卖人以现状对其进行拍卖
拍卖人通过图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于拍品状况之描述仅供竞买人参考，并不代表拍卖人的任何承诺，不承担任何瑕疵担保责任
3.2竞买人应亲自审看拍卖标的，对其瑕疵已有充分了解并愿意接受
竞买人进入网络拍卖会现场出价，即表明竞买人已了解和认可拍卖标的物的一切现状及瑕疵，并对自己的行为负责，即视为其已完全了解标的现状（包括但不限于已知和未知的风险、瑕疵）
拍卖人和委托人在网络拍卖现场对标的不再作任何答疑3.3竞买人应在拍卖标的展示期内到标的现场及标的所在地的不动产管理部门作详细的了解和咨询，竞买人一旦参拍出价，即表明完全了解和认可拍卖标的现状及移交、权属变更等可能存在的风险，一切按照与拍卖人的约定办理
四、竞买登记手续的办理4.1网上注册报名①竞买人应当是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织，竞买人应于拍卖前在标的所在地现场实地查验标的
竞买人注册参拍提交的资质证明文件必须保证真实、合法有效，否则，因提供虚假资质证明文件而产生的一切经济损失和法律责任全部由竞买人承担
②竞买人登录淘宝网阿里拍卖资产平台→阅读拍卖公告、标的介绍和竞价须知→联系拍卖人咨询并自行现场查验标的→在竞拍界面完成报名及交纳竞买保证金→拍卖开始后参与竞价→拍卖成交后联系拍卖人签订相关拍卖确认文件
4.2竞买保证金的交纳与退还①拍卖竞价开始前淘宝系统将冻结竞买人网银账户或交易保证金账户内的资金作为应交的竞买保证金（具体金额详见标的介绍说明），竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间保证金不计利息
②拍卖成交后，买受人原被冻结的竞买保证金全额自动转入拍卖人预设指定账户转作履约保证金，不充抵成交价款、佣金
买受人按规定签署相关文件，全额支付成交价款、拍卖佣金等款项，办理完实物交接后,保证金全额无息退还给竞买人交款账户，否则，保证金不予退还，并追究买受人的法律、经济责任
提示：买受人应在自拍卖成交之日起7日内将成交价全款及拍卖佣金交纳至拍卖人指定账户内
成交款收款账户名称：襄阳鼎宸汽车销售有限公司管理人收款账号：942067013000732429开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市襄州区支行注：拍卖人只接受银行转账不接受现金交款，不接受担保或第三方代付，付款账户必须是本项目参拍竞买人名下银行账户
五、网上出价及成交文件的签署5.1竞买人登录网络竞价系统，在网络拍卖开始后，根据平台页面上显示的当前价格进行出价
系统提供固定的竞价阶梯，系统对竞买人的每次成功出价都做记录，出价最高且达到或超过保留价的竞买人经确认后即成为拍卖标的的买受人，系统所记录的信息将是网络买受人有效性的重要依据
5.2本次网络拍卖采用增价拍卖的方式进行，拍卖标的设有保留价
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍卖标的拍卖结束
5.3在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果
请竞买人务必妥善保管好自身网银账户或交易保证金账户的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为承担法律责任
5.4经拍卖成交确认为买受人的，买受人应当于2个工作日内签署《拍卖笔录》和《电子成交确认书》，拒绝签名或者盖章的，不影响拍卖成交
六、拍卖成交价款、拍卖佣金及费用的支付6.1拍卖成交后，买受人须在成交之日起7日内付清全部成交价款，由买受人划入拍卖人指定账户
因拍卖标的为破产性质，标的成交后，委托人无法提供发票
6.2网络平台软件服务费由买受人自行向网络平台支付
6.3拍卖成交后，买受人依据《拍卖法》的约定向拍卖人支付拍卖佣金，买受人在确定的期限内不全额支付拍卖成交价款及买受佣金，对所竞得的拍卖标的不享有使用、占有、收益、处置权利
七、拍卖标的交付及产权过户7.1标的经拍卖成交的，买受人交清拍卖成交款后5个工作日内，与委托人办理移交相关产权证件
拍卖标的中房屋若有被占用的，委托人不负责腾退，由买受人自行腾退，买受人依据《成交确认书》及相关资料自行主张权利，依法收回标的实物
7.2拍卖标的变更过户手续由买受人自行办理，委托人提供标的产权证明资料给予必要的协助，拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的流程请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，在办理标的产权变更过户中因不可预见事件的发生，包括国家政策调整、不可抗力因素、可能发生的不稳定因素等原因致使拍卖标的不能顺利过户的，拍卖人和委托人不承担任何责任
7.3标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人和委托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担
7.4资产拍卖交易、交割以及产权变更转移登记过程中所涉及的转让和受让双方应缴的一切税、费、金（包括且不限于所得税、土地增值税、城建税等地方附加税费、印花税、契税、欠土地税、应补地价、土地出让金等）以及明确的或潜在的一切关联的税、费、金全部由买受人承担，原产权方不承担任何与本次交易相关联的税、费、金（包括且不限于应当由原产权方缴纳的税、费、金）
7.5拍卖成交后，自标的实物交付之日起，因买受人未办理产权变更而导致委托人损失的，由买受人承担赔偿责任（包括但不限于自拍卖标的成交之日起所产生的房产税、土地使用税等一切税费）
7.6拍卖标的实物交付后，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人和委托人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
八、违约责任8.1拍卖人根据委托人的正当理由有权在网络拍卖结束前中止或撤回本场拍卖
若出现委托人在拍卖开始前依法暂缓、中止、延期、变更、终止拍卖等情形，或因不可抗力因素造成本次拍卖活动不能如期举行的，拍卖人应及时通知竞买人，拍卖人和委托人不承担相应的法律、经济责任
8.2竞买人逾期受领拍卖标的，导致委托人不能按照约定的时间内交付拍卖标的的，竞买人应当向委托人支付保管费、保险费等相关费用，承担标的物毁损、灭失的风险
8.3竞买人人为操纵、阻挠、干扰网络拍卖等违规行为，拍卖人将如实举报并取消竞买人竞买资格，禁止其参与拍卖，如造成损失，拍卖人将保留通过法律途径追究的权利
8.4竞买人的最高应价经平台系统确认或以其他公开表示买定的方式确认成交后，有下列情形之一的，视为竞买人已经构成实质性违约
具体情形有：①竞买人无故单方面终止履行本须知的②竞买人提供虚假资质证明文件而导致拍卖无效的
③竞买人公开表示买定后拒绝或者拖延签署《拍卖笔录/成交确认书》的
④竞买人未按约定付款，拒绝或者拖延支付买受人佣金和拍卖价款达3日以上的
⑤由于买受人的原因，经拍卖人通知恶意拖延办理实物交割手续超3日以上的
⑥经监管部门查实买受人存在影响成交结果的违法行为的8.5竞买人实质性违约的，拍卖人有权无责任解除成交合同，收回拍卖标的，竞买人承担如下违约责任：①竞买人所交保证金和已交纳的成交款项不予退还
②拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额③拍卖人为维护权益，拍卖人向竞买人追偿的一切费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费等由竞买人承担
④造成其他损失的，由竞买人负责赔偿九、拍卖当事人权利义务依据9.1本场拍卖会的拍卖当事人权利义务依据本须知确定
拍卖人提供的《拍卖公告》、《标的介绍》、《重要提示》、《拍卖规则》等相关文件是本须知的重要组成部分，本须知未尽事宜请及时咨询拍卖人
9.2意向竞买人完成网上报名并交纳竞买保证金后，即表示接受和同意遵守本《竞买须知》的各项条款，并自愿履行全部条款，对参与竞拍的行为承担法律和经济责任
9.3拍卖人和买受人在履行合同过程中发生的争议，应通过协商或调解解决；协商或调解不成的，依法向拍卖人住所地人民法院提起诉讼
