拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>88.73平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>17.56平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/a><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受委托，我公司定于2026年1月30日上午10:00时至2026年1月31日上午10:00时止（延时的除外）在阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上，对以下房产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的及竞买保证金1、委托人位于武汉市新洲区阳逻街新阳大道15号1幢1层商业房地产，建筑面积：88.73㎡（经营）分摊土地面积:17.56㎡，起拍价￥649,200.00元，竞买保证金10万元
二、展示说明1、现场展示时间、地点：自发布公告之日起本标的即在标的物所在地公开展示，看样需提前电话联系预约，看样时间公告之日起至2026年1月29日17:00止（工作时间），联系人：高经理18071110981
2、阿里资产处置平台展示时间：公告之日起至拍卖时止
特别提醒：本次拍卖仅以标的房屋现状拍卖，竞买人应在拍卖会前索取资料并到标的现场及相关部门作详细的察看和了解
拍卖标的物以实物现状为准，竞买人应在展示期间实地看样,未看样的视为对标的物现状的认可，竞买人参与竞拍，即表明已了解接受标的物现状和已知未知瑕疵
三、参与竞买手续1、竞买人应当是具有民事行为能力的自然人，依法登记注册的公司法人或其他组织，如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，提供委托书以及委托人及代理人双方的身份证明
拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请2、竞买人应于拍卖会前在阿里资产处置平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按阿里资产处置平台和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须缴纳足额竞买保证金方可参与竞买（一份保证金仅对应单一拍卖标的，保证金与拍卖标的对应关系一经竞买人确定后不得更改，具体金额详见《拍卖标的清单》）
拍卖结束后未能竞得者的保证金原路退还，不计利息3、房产交易相应政策及购买资格，请竞买人自行了解查询并自行确定是否具有购买资格
4、办理标的权属转移登记时相关税、费按照国家相关规定由委托人和买受人各自承担
如因标的权属变更需要缴纳土地出让金（含土地契税）等，该费用由委托人承担
四、拍卖标的已知的瑕疵及其他未尽事宜详见《竞买须知》《标的物介绍》
五、联系地址及电话联系地址：武汉市武昌区中北路特1号楚天都市花园D座11楼B室电话：高经理18071110981027-87834395湖北中原拍卖行有限公司2026年1月16日一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，遵循一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力，湖北中原拍卖行有限公司制定本竞买须知
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的各方当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本场拍卖会拍卖标的为委托人位于武汉市新洲区阳逻街新阳大道15号1幢1层商业房地产（详见《标的物介绍》），上述拍卖标的按整体进行拍卖
拍卖时间：2026年1月30日上午10:00时至2026年1月31日上午10:00时止（延时的除外）标的展示时间、地点：自发布公告之日起拍卖标的在标的所在地公开展示
看样需提前电话联系，看样时间公告之日起至2026年1月29日17:00止（工作时间），联系人：高经理18071110981
四、拍卖标的说明及瑕疵声明1、拍卖标的以房屋现状进行拍卖，其外观、结构、户型及内在质量以移交时的现状为准
竞买人应在拍卖会前索取资料并请亲临标的现场及到相关部门作详细的察看和了解，对拍卖标的建筑物的现状、结构、设计用途、质量、土地用途、土地性质、土地使用年限、配套设施、规划、出租情况、房产及土地的过户情况、过户时需缴纳的具体税费、土地出让金的缴纳情况、房屋目前使用情况、标的清场及移交情况等现状以及拍卖标的已知和未知的瑕疵等做充分的了解，同时还应充分了解拍卖相关流程、竞买规则、有关政策规定、不可抗力等方面的风险等，竞买人一旦参与竞买即视作认可标的现状及瑕疵，并对自己的竞买行为承担相应的法律责任
2、拍卖标的办理产权过户时，房屋和土地的最终面积以及其他相关信息以过户时不动产登记部门现场实测数据及权属证书证载信息为准
若实测发证的数据与原产权证证载数据存在差异，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整
委托人及拍卖人对房产及土地面积误差不承担任何责任，买受人不得以此为由提出异议、主张赔偿或反悔
3、拍卖人提供《竞买规则》《标的物说明》等拍卖文件所列拍卖标的房屋建筑面积、设计用途、规划用途、土地使用权类型、土地使用权面积、地类、土地使用权终止日期等相关信息仅供参考，均以产权办证、过户时主管部门发证的证载信息为准；如我公司拍卖文件所列信息与实际存在差异或明显笔误的，不影响和改变已拍卖的成交结果，成交价不做调整
本公司拍卖文件未告知的事项由竞买人自行调查了解拍卖成交后，买受人不得以信息缺失或偏差为理由，提出退标，主张相关权利
4、竞买人应在竞拍前自行到相关职能部门了解当地有关房产政策及购买资格，自行审查其身份是否符合相关购房政策
竞买人一旦办理竞买登记手续即表明自身已确认符合相关限购政策要求，能够办理房产相关手续
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任及经济责任
5、本次拍卖就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿承担竞买行为产生的全部法律后果
本公司拍卖文件未告知的事项由竞买人自行调查了解地图标注仅供参考，具体位置以标的物实际为准
五、拍卖方式本次拍卖由我公司在阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开举行，并按照阿里资产处置平台的网络拍卖流程、本竞买须知等，采用网络竞价方式进行
六、拍卖流程1、登录阿里资产处置平台，阅读拍卖公告、竞买须知、标的物介绍、重要提示
2、联系拍卖人咨询看样，查勘房产现状；自行了解相应购房政策、过户费用以及房屋欠费情况
3、拍卖标的对应竞拍界面完成报名及交保证金；4、参与竞拍
拍卖成交后，竞得者的保证金将自动转抵为成交价款；未竞得者的保证金原路退还（不计利息）
5、买受人需拍卖成交后15日内线下付清全部成交价款6、联系拍卖人线下签署《拍卖成交确认书》，提交买受人身份文件
7、买受人付清全款后，由委托人与买受人办理拍卖标的移交、产权过户等相关手续
七、竞买手续的办理1、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当符合相关规定要求
竞买人应前往相关职能部门核实当地房产限购政策，自行确认是否符合购买要求
2、竞买人应于拍卖会前在阿里资产处置平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按阿里资产处置平台和支付宝的提示进行操作
3、如有委托竞价的，需在拍卖会开始前联系拍卖人，并提交委托书以及委托人及代理人双方的身份证明
拍卖成交后，拍卖人不接受买受人更名的申请4、凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金（一份保证金仅对应单一拍卖标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改，如遇保证金交付问题请咨询阿里资产处置平台，客服热线：400-822-2870，9:00-21:00人工在线）
竞价成交的，拍卖标的物竞得者（以下称买受人）被冻结保证金将自动转为成交价款，未竞得者被冻结的保证金将在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息
八、出价竞拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项拍品的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在阿里资产处置平台、支付宝网站上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
九、拍卖成交结算1、软件服务费：买受人（在成交页面里）支付阿里资产处置平台收取的软件服务费（按照平台相关标准收取）；2、拍卖佣金：除成交总价款外，买受人还应支付按成交总价款5%计算的佣金
原保证金扣除应付我公司的佣金后，剩余部分自动转抵为成交标的款3、拍卖成交价款：拍卖成交后，买受人应在拍卖会后的十五日内线下向本公司付清全部成交标的款
拍卖成交标的款及佣金汇入本公司以下账户：开户名：湖北中原拍卖行有限公司，账号：17052101040013503，开户行：农行武汉东湖支行4、买受人未按本款约定如期支付拍卖全款（拍卖全款包括拍卖成交价款、拍卖佣金和软件服务费）的，按本须知第十一条违约责任条款的约定执行
5、拍卖成交后的三个工作日内，买受人应联系拍卖人签订《拍卖成交确认书》，同时提交买受人有效身份证件及其他相关资料，签署姓名须与网络竞买报名登记姓名相符，不接受买受人更名
十、标的移交及过户1、买受人付清全款后，由委托人协助与买受人办理拍卖标的产权过户等相关手续，办理产权过户时，需按当地国土、房管等部门的规定和程序执行，办理产权过户时所涉及的税、费由委托人和买受人按照国家有关规定各自承担，如因权属变更需要缴纳的土地出让金（含土地契税）等由委托人承担，计算标准及具体缴纳金额由国土、房管、税务部门按国家相关规定执行征收
买受人在办理标的权属变更手续时，因国家和地方政策调整，导致无法变更国有土地使用权类型的风险由买受人自行承担，买受人不得以政策调整无法变更国有土地使用权类型为由主张解除拍卖成交结果或要求委托人、拍卖人承担赔偿责任
委托人及拍卖人对土地使用权类型变更事宜不做任何承诺和担保2、本次拍卖提供的房屋及土地面积等数据仅供参考，拍卖成交后，须按国土房管部门相关规定确定本标的房产及对应土地使用权的面积，拍卖标的房屋和土地的最终面积以及其他相关信息最终以过户时不动产登记部门现场实测数据以及发证的证载信息为准，如有误差，成交价不做调整
委托人及拍卖人对房屋和土地面积等不作担保，对房产及土地面积误差不承担任何责任，买受人不得以此为由提出异议、主张赔偿或反悔
3、买受人应尽快办理完毕产权过户手续，若无正当理由不办理的或拖延办理的，由此引发的一切问题均由买受人自行承担相应责任，同时由买受人承担由此产生的相关费用，并承担本拍卖标的可能发生的不能办证、办证费用增加、损毁、灭失等后果，委托人、拍卖人不承担任何责任
4、拍卖成交后，买受人付清全部拍卖成交全款后由委托人负责移交标的
5、拍卖成交前该房产如有欠缴的物业管理费、水费、电费等由委托人负责缴清
拍卖成交后上述费用由买受人承担买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
标的移交后，由买受人自行负责本标的房产水，电，气，管道，通讯等设施的使用、开户、维修、改造事宜并自行承担相应（包括但不限于开户、维修、改造）费用
委托人及拍卖人对上述事项不提供任何形式的承诺和担保，并对相关问题不承担法律责任
十一、违约责任买受人应当按照约定支付拍卖全款（包括拍卖成交价款、拍卖佣金和软件服务费），买受人逾期未支付拍卖全款的，视为违约，应当承担违约责任，拍卖标的将被收回再行拍卖，已交的竞买保证金、拍卖佣金、平台收取的软件服务费将不予退还
再行拍卖时，原买受人不得参加竞买因买受人违约，再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含拍卖佣金、软件服务费以及拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费
拍卖成交后，拍卖人仅开具拍卖佣金的发票十三、拍卖人、委托人将已知晓的瑕疵，完成告知义务，标的物如有可能存在的尚未发现的其他瑕疵或重大缺陷，由竞买人自行了解清楚，拍卖人、委托人不做任何承诺，不承担瑕疵担保责任
十四、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须对自己在拍卖过程中的行为负责
竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消拍卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿
十五、根据法律规定，拍卖标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖
十六、本竞买须知未尽事宜，请向拍卖人咨询，拍卖人保留最终解释权
湖北中原拍卖行有限公司公司地址：武汉市武昌区中北路特1号楚天都市花园D座11楼B室电话：高经理18071110981027-87834395
