拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>391.14平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>特别提醒：<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂ1.本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难等问题；本次拍卖按标的物现状交付，不含标的物可移动物品
<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂ2.本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，武汉市信昌祥拍卖有限责任公司将于2026年02月12日10:30起至2026年02月13日10:30止（延时的除外）在武汉市信昌祥拍卖有限责任公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“信昌祥拍卖”)进行公开拍卖活动,本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难，本次拍卖走房管局网签流程，不动产登记中心更名过户
现公告如下：一、拍卖标的汉阳区星火路1号中大·十里新城二期12栋2层2号，目前该标的物正常处置无纠纷、无欠费
咨询预约看样：13667229661（周女士）起拍价：2300000元，保证金120000元，增价幅度：5000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样（开拍前一周统一勘验标的）
四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量
本机构不承担本标的任何瑕疵担保责任特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任
非产权房屋包括且不限于：“遗留建筑、自建房、合作建房、统建房、集资房、企事业单位福利房等”均为拍卖使用权，买受人应具备规定的资格或条件并需详细咨询房屋过户的相关政策，过户风险自行承担
3、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
本次交易产生的所有税费（买方应交的税费和卖方应交的税费）均由双方各自承担
4、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
5、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
6、竞买人参与竞拍，支付保证金如遇因限额无法支付的情况，可在支付选项中选择“银行专用款项或拍卖专用款”方式，不受银行支付额度限制
（详情请咨询阿里资产或支付宝热线）7、买受人在拍卖结束后15个自然日内办理完付款手续，逾期视为违约
建议优先通过平台在线支付，或通过银行转账（账户名称：武汉市信昌祥拍卖有限责任公司；开户行：汉口银行友谊支行；账号：101030120109003252）转入佣金及竞价尾款
本机构标的已审核通过“阿里放心付”，竞买人在交保、参拍、签约、过户、收房前，所支付的款项都由阿里资产进行资金监管，保障竞买人资金安全；竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知等
本机构长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产评估、委托、拍卖，欢迎洽谈合作
咨询电话：13667229661（周女士）一、本《竞买须知》根据有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册四、本次竞买活动设置延时出价功能，当标的物竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，系统自动延时5分钟
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金￥：120000（大写：人民币壹拾贰万元整）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的（悔拍除外），本标的物竞得者（以下称买受人）完成标的余款支付后，冻结的保证金将自动转入武汉市武汉市信昌祥拍卖有限责任公司指定账户，保证金扣除拍卖佣金后，余款转为部分成交价款
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利
六、本次拍卖是经展示期后才举行的，提供相关资料的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
本公司不承担任何瑕疵担保责任七、竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
八、拍卖成交后，买受人在竞拍成交当日与我司完成成交确认相关事项，签订线上《拍卖成交确认书》，无故拖延签订线上《拍卖成交确认书》3天以上按照悔拍处理
九、买受人竞拍成交需另付成交价的3%竞买佣金，在竞买成交7日内支付到阿里平台生成的佣金订单，或者支付到武汉市武汉市信昌祥拍卖有限责任公司账户（账户名称：武汉市武汉市信昌祥拍卖有限责任公司；开户行：汉口银行友谊支行；账号：101030120109003252），并在10天内与武汉市武汉市信昌祥拍卖有限责任公司办理后续交易手续（凭付行款凭证及相关身份材料签订拍卖成交确认书，不需要到现场，网络确认）
十、竞价成功后，买受人应在武汉市武汉市信昌祥拍卖有限责任公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此武汉市信昌祥拍卖有限责任公司不承担任何责任
十一、买受人将全部价款付清后，拍卖方将在7个工作日内与买受人完成相关的产权过户手续，完成过户手续后7个工作日内将拍卖成交标的移交至买受人
十二、自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照阿里平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
十三、竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
本次交易产生的所有税费均由双方各自承担(产权方初始办证税费除外
)十五、竞价成功后，买受人因不符合竞买条件无法办理过户登记，由其自行承担相应的法律责任（包括但不限于费用、风险和损失）并无权要求返还竞价保证金，武汉市武汉市信昌祥拍卖有限责任公司有权组织重新竞价
竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
悔拍保证金处置权属于拍卖行及淘宝（中国）软件有限公司资产处置竞价网络平台
如买受人逾期付款或因个人原因悔拍则按违约处理，保证金不予退还，作违约赔偿金
拍卖方将拍卖标的再行公开拍卖，再行拍卖成交价低于原成交价的，原买受人应当补足差额价款，拒不补足的我司有权向标的物所在人民法院起诉要求补足
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、资产转让过程中出现下列情形的，武汉市信昌祥拍卖有限责任公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时武汉市信昌祥拍卖有限责任公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交武汉市信昌祥拍卖有限责任公司后，未实际在武汉市信昌祥拍卖有限责任公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十八、竞买人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞买公告和本竞买须知，并自愿同意受竞买公告和本竞买须知及相关拍卖文件的约束
十九、本《竞买须知》由最终解释权归武汉市武汉市信昌祥拍卖有限责任公司所有
二十、如有未尽事宜，按有关法律法规条款办理
拍卖咨询电话：13667229661联系人：周女士武汉市信昌祥拍卖有限责任公司
