拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>196.80平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>怡和国际广场商住房；位置：太原小店区太原亲贤北街215号梅园百盛斜对面；建筑面积：196.8<\/font><\/span>平方米；规划用途为：<\/font><\/span>商住<\/font><\/span>；结构：框架；所在层<\/font>\/总楼层<\/span>：<\/span>12<\/span>\/<\/span>13;<\/span>层高：3.6米
<\/font><\/span>项目类别：高层装修情况：精装
<\/span><\/p>该标的有大产权，暂未做房本的分割<\/font><\/span>，可以过户产生的一切费用由买受人自行承担<\/span>证<\/span>ÂÂÂ产权明晰，无争议，无纠纷<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>本公司常年面向全国承接各类资产拍卖委托（积压库存物资、股权、债权、房产、土地、机动车、无形资产、机械设备等）
让您的不动产动起来，充分产生附加值欢迎洽谈！联系电话：15698583456,晋中市盛天拍卖有限责任公司（以下简称“我公司”）将于2026年1月29日10：00时起至2026年1月30日10:00时止（如发生延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在晋中市榆次区淘宝网司法拍卖网络平台上公开、公平、公正对以下资产标的物进行公开挂牌，现公告如下:一、拍卖标的：标的名称：怡和国际广场；位置：小店区亲贤北街215号，梅园百盛斜对面；建筑面积：196.8平方米；规划用途为：商住；结构：框架；所在层/总楼层：12/13；层高：3.6米；项目类别：高层
装修情况：精装二、挂牌价格：1300000元，保证金：70000元，加价幅度：1000元或整倍数，保留价：无
三、保证金交纳及处置：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入晋中市盛天拍卖有限责任公司账户，竞价余款根据《竞买规则》的要求于竞价结束72小时内支付到指定账户：户名：晋中市盛天拍卖有限责任公司开户行：山西榆次农村商业银行股份有限公司金三角支行账号：3611610103000000139933、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人应具备条件：四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至拍卖开始前可预约看样
有意者请与晋中市盛天拍卖有限责任公司联系(联系电话：18306840808)我们将会在8月14日统一安排看样
六、五竞价方式：升价拍1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，即自动循环延迟5分钟
2.本次竞价无保留价
（若无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功）七、特别提醒：1、交易标的以现状进行交易
外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准
我公司对建筑外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格
有意向者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对该标的实物现状的确认,责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、《标的物介绍》只作为标的实际情况的参考，相关数据如有出入以实际状况为准
3、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失
5、该标的有大产权，暂未做房本的分割，过户产生的一切费用由买受人自行承担证，7、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款或明确表示反悔的，我公司有权扣收保证金，并决定是否重新竞价，重新竞价时，原买受人不得参加竞买
8、买受人需向我公司支付成交价款的1%佣金
9、拍品的移交：交清成交款及佣金后即可进行更名手续
10、本次竞拍公告、竞拍须知最终解释权归本公司所有
晋中市盛天拍卖责任有限公司（以下简称“本公司”）将于2026年1月30日10时至2026年1月31日10时（延时的除外）在晋中市榆次区淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开绝当物品拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买的，到晋中盛天拍卖有限责任公司办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）该标的物有大产权，暂未做房本的分割
过户及变更的费用由买受人自行承担
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
悔拍后重新拍卖的原买受人不得参与竞买
（八）不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（70000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金70000元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入晋中盛天拍卖有限责任公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，看样时间由晋中市盛天拍卖有限责任公司统一安排，联系电话：18306840808
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、拍卖成交后，买受人应在竞拍成功后3个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入晋中市盛天拍卖有限责任公司指定账户(户名：晋中市盛天拍卖有限责任公司，开户银行：山西榆次农村商业银行股份有限公司金三角支行，账号：361161010300000013993（转款时请备注项目名称）），并在交纳成交价款后3个工作日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到晋中市盛天拍卖有限责任公司（地址：山西省晋中市榆次区锦纶南路潇河湾小区南商铺16号）签署《拍卖成交确认书》，并联系领取办理拍卖标的物产权变更相关事宜
八、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，本公司可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
九、买受人付清尾款后应及时交接标的物
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁等后果
存在的物业费、水、电、暖等相关费用均由买受人承担
十、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的办理不动产时所发生的全部费用和拍卖佣金以及拍卖服务费
办理不动产证所涉及的一切税费、公共维修基金、房产交易费、房产登记费及可能存在的物业费、水、电、暖等和其他未列明的费用均由买受人承担
具体费用竞买人可自行向有关部门了解十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，委托公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托公司联系
如需更改地址，买受人应及时与委托公司联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致标的的有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：晋中市盛天拍卖有限责任公司：18306840808淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向相关人员咨询
