拍卖公告
'标的物调查表拍品名称鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇巴音路北世纪家园14号楼1单元501室执行裁定书（2025）内0626执恢666号权证情况蒙（2022）乌审旗不动产权第0004162号拍品所有人郝*曼拍品现状用途住宅产权证载明建筑面积137.13平方米楼房结构混合土地权利性质出让建成年份2011年楼层情况总层数5层，所在层为地上5层装饰装修外墙涂料，入户门防盗门，室内玻化砖地面，内墙涂料，石膏板吊顶、集成吊顶，装饰灯、筒灯，复合门、门窗套线、窗台板、地脚线、垭口齐全，炕床，镶嵌式橱柜，厨房内墙瓷砖，集成吊顶，淋浴、卫生洁具设施齐全
阁楼木质楼梯，内墙刮白，木地板，壁橱周边配套鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇巴音路北世纪家园住宅楼地块内，北为苏里格街，东南为运输路，西为林荫路
土地开发程度已达到宗地外“七通一平”基础设施状况学校：未来星第五幼儿园、乌审旗第四小学、乌审旗宏远职业技术学校、乌审旗蒙古族幼儿园等
医院：博仁医院等商场：各门市百货、超市等
交通便捷度优，公共服务设施齐全瑕疵照片、视频中家具/物品不包括在本次拍卖内
其他瑕疵需自行核实
水电暖费用不详标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人自行承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、煤等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
租赁情况无钥匙无权利限制情况查封已被乌审旗人民法院查封抵押无提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》';拍卖公告鄂尔多斯市乌审旗人民法院将于2026年2月17日10时至2026年2月18日10时止（延时的除外）在鄂尔多斯市乌审旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com，户名：鄂尔多斯市乌审旗人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的:鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇巴音路北世纪家园14号楼1单元501室拍卖保留价：叁拾叁万捌仟零捌拾元肆角（338080.4元）保证金：叁万元整（30000元）加价幅度:叁仟元整（3000元）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律有特别规定的除外如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向鄂尔多斯市乌审旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鄂尔多斯市乌审旗人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年1月16日起至2026年2月16日17时止(双休日、节假日除外)接受咨询；不组织统一看样，有意者请自行前往实地看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人自行承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、煤等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
标的物如存在无法过户的风险由买受人自行承担，法院不作任何过户承诺
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年2月25日17时前缴入法院指定账户（户名：乌审旗人民法院；开户银行:中国农业银行股份有限公司乌审旗支行营业室；账号:6228403077895983767）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知拍辅咨询电话：15847905270法官咨询电话：0477-7220275（请于工作日咨询）监督电话：0477-8115583淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：鄂尔多斯市乌审旗人民法院乌审旗人民法院2026年1月16日拍卖须知乌审旗旗人民法院定于2026年2月17日10时至2026年2月18日10时止（延时的除外）在乌审旗旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0477/04，户名：乌审旗旗人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
重要提示：竞拍人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产不能过户等情形相应的法律后果
四、优先购买权人参加竞买的，应于2026年2月11日17时前向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（30000元）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间和相关税务等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，买受人应于2026年2月25日17时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：乌审旗人民法院；开户银行:中国农业银行股份有限公司乌审旗支行营业室；账号:6228403077895983767）
并在2026年3月2日9时（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到乌审旗旗人民法院签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后30个工作日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续，自行提取拍卖标的物
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
监督电话：0477-8115583本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询
法官咨询电话：0477-7220275乌审旗旗人民法院2026年1月16日
