拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/span>拍卖标的物情况调查表<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/b><\/p><\/td>ÂÂ内蒙古伊赛牛肉有限公司土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物及附属设施、办公用品、电子设备、机器设备等其他资产<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/b><\/p><\/td>《破产财产<\/span>变价<\/span>方案》<\/span><\/p><\/td><\/tr>评估基准日<\/span><\/b><\/p><\/td>2024年<\/span>12<\/span>Â月<\/font>2<\/font><\/span>7<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品权利人<\/span><\/b><\/p><\/td>内蒙古伊赛牛肉有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>登记类型<\/span><\/b><\/p><\/td>国有建设用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地权证编号<\/span><\/b><\/p><\/td>坐落、面积<\/font>(m<\/font><\/span>2<\/font><\/span><\/sup>)<\/span>、<\/span>用地性质、评估价<\/span><\/p><\/td>终止日期<\/span><\/p><\/td><\/tr>蒙（<\/font>2019）开鲁县不动产权第0001906号<\/font><\/span><\/p><\/td>1、<\/span>开鲁县开鲁镇靠班村（开鲁县工业园区内）<\/span>，面积<\/font>(m<\/font><\/span>2<\/font><\/span><\/sup>)：<\/span><\/span>16838，工业出让，评估清算价值848635.20元<\/span><\/span>
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>2066.12.22<\/span><\/p><\/td><\/tr>蒙（<\/font>2019）开鲁县不动产权第0001907号<\/font><\/span><\/p><\/td>2.<\/span>开鲁县开鲁镇靠班村（开鲁县工业园区内）<\/span>，面积<\/font>(m<\/font><\/span>2<\/font><\/span><\/sup>)：<\/span><\/span>174479.9，工业出让，评估清算价值Â<\/span>8427379.65元<\/span><\/span>
<\/span><\/span><\/p><\/td>2061.8.7<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费说明<\/span><\/b><\/p><\/td>拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于税金、财产过户的税费）<\/span><\/span>由买受人<\/span><\/span>自行承担<\/span><\/span>
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/b><\/p><\/td>有抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/p>一、<\/span>拍卖对象<\/span><\/b>：国有建设用地使用权及地上建筑物<\/span>、<\/span>办公用品及各类机器设备<\/span>等资产
<\/span><\/p>二、拍卖标的相关情况及重大说明：<\/span><\/b><\/p>1、本次拍卖标的中的所有资产，拍卖人对其性能、质量不作任何瑕疵担保
拍卖标的物以现场实际现状为准
拍卖人依标的物现场实际现状进行拍卖和交付<\/span><\/span><\/p>2、税费承担情况：本次交易所涉及的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于企业所得税、附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、应补地价、土地使用费）均由买受人<\/span><\/span>承担
<\/span><\/span><\/p>3、买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户转移手续的情况，<\/span><\/span>内蒙古自治区开鲁县<\/span><\/span>人民法院、<\/span><\/span>内蒙古伊赛牛肉<\/span><\/span>有限公司管理人不承担责任
<\/span><\/span><\/p>4、拍卖所在位置：通辽市<\/span>开鲁县工业园区伊赛大街东段南侧<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>内蒙古伊赛牛肉有限公司土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物及附属设施、办公用品、电子设备、机器设备等其他资产的竞买公告（第七次）内蒙古伊赛牛肉有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年1月26日10时至2026年1月27日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动
本次拍卖的处置单位：内蒙古伊赛牛肉有限公司管理人；监督单位：内蒙古自治区开鲁县人民法院，现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物情况调查表》的要求，进行实地看样、调查标的物现状（如过户要求等）、了解竞买资质要求及尾款支付方式等相关内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、涉及需要过户的资产，由买受人自行办理相关手续，管理人将给予一切必要的协助
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，内蒙古自治区开鲁县人民法院、内蒙古伊赛牛肉有限公司管理人不承担任何担保责任
5、标的物以其现状为准，内蒙古自治区开鲁县人民法院、内蒙古伊赛牛肉有限公司管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
6、特别申明：本次拍卖为内蒙古伊赛牛肉有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《财产变价方案》进行的拍卖
二、拍卖标的拍卖标的为：内蒙古伊赛牛肉有限公司位于通辽市开鲁县工业园区伊赛大街东段南侧土地使用权及地上建筑物、构筑物及附属设施、办公用品、电子设备、机器设备等其他资产
拍卖标的详情见附件：《拍卖清单》评估总价：91,691,022.26元起拍价为：27,040,782.76元保证金：500万元增价幅度：10万元及其整倍数对上述标的权属有异议者，请于2026年1月26日前与拍卖人联系（联系人：梁律师：15204897789）
三、咨询看样自本公告发布次日至拍卖结束前（节假日休息）接受咨询，看样时间定于2026年1月16日至2026年1月26日，有意者请提前与管理人联系，看样人须携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样
无论意向竞买人以何种方式看样，竞买人支付竞买保证金后，将视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买
联系电话：梁律师，15204897789四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的其委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、因整体处置资产需求，本次拍卖竞买人不可委托代理人进行竞拍，因委托代理人进行拍卖而导致的后果，由竞买人自行承担
五、优先购买权人1、本拍卖标的优先购买权人相关说明：暂无人向管理人主张优先购买权
2、如有优先购买权人参加竞买的，应不迟于拍卖开始前三个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于税金、财产过户的税费）按照相关税法规定由买受人自行承担
拍卖成交后，相关税费的缴纳及财产权证均由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、土地使用税、房产税、契税、水利基金、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、过户手续费、测绘费、权证费、土地出让金、应补地价、土地使用费等）均由竞买人承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准2.按照《阿里拍卖平台破产资产处置平台收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交的，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）
如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置平台】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则标准向淘宝支付软件服务费
软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万元整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人缴纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后15个工作日内，完成竞拍尾款支付缴入管理人指定账户（户名：内蒙古伊赛牛肉有限公司管理人，开户行：中国银行股份有限公司通辽分行，账号：154087902510），汇款时备注：伊赛牛肉拍卖尾款
3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
4、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
5、买受人逾期未按拍卖要求支付拍卖余款的，管理人可要求其限期支付并按同期LPR的四倍标准承担违约责任，逾期仍未支付完余款的，管理人有权取消拍卖结果，保证金不予退还，计入债务人财产，管理人可重新拍卖
十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区金都国际B座17层，内蒙古典鉴律师事务所）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，对已办理权属登记的标的物，由买受人负责办理过户手续，管理人予以协助；对未办理权属登记的标的物，拍卖方不负责办理权属登记以现状交付
在管理人书面通知的期限内，买受人仍不办理产权过户的，管理人不再承担协助义务
十一、特别提醒（一）拍卖标的特别说明：1、管理人设定的起拍价包含了所有标的物的评估价，即使上述拍卖标的物没有价值，也不构成对拍卖成交价的影响
拍卖成交后，管理人不承诺向买受人出具标的物范围内建筑物建设合法手续以及为买受人办理过户登记的义务，对是否能够办理权属证书不作担保
买受人自行承担由此带来的各种风险2、管理人委托评估机构出具的评估报告仅作为管理人本次拍卖的参考依据，不作为认定拍卖标的权属、数量和价款的依据，除本公告公示内容以外，竞买人有疑问之处可以向管理人咨询，咨询回复不代表管理人和法院的立场，仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物为准
3、本次拍卖公告所作的拍卖标的情况说明和图片等介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据
竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地调查、核实拍卖标的的实际状况；未实地调查的竞买人视为对本拍卖标的现状的确认
标的物以移交时的现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵，管理人不承担本标的瑕疵保证（含显性、隐性瑕疵）
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等进行调查核实、承担竞买风险
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
因标的物现状存在瑕疵导致买受人不能或者延迟办理过户手续，以及办理二次过户造成的费用增加的后果，由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺
4、拍卖标的物数量、使用功能、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
5、意向竞买人如计划拆除竞买的机器设备、设施等的，在参与竞买前，先与环保、消防、公安、交通等相关职能部门咨询相关政策，明确拆除、处置及运输的要求、设备用途，对接完毕后再自行选择是否参与竞买，成交后所产生的一切后果，管理人不予承担
6、拍卖标的上存在无证房产，拍卖人不保证竞买人竞买成功后可以为该等房产办理不动产权证
（二）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指移交时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况
请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（三）如拍卖标的具备初始登记、过户条件，因拍卖标的为破产财产，存在抵押、查封等情形，相关手续办理可能需要一定时间，属于正常情况
（四）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（五）在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖须知，拍卖须知与本公告内容一致的，以本公告内容为准
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，咨询回复不代表管理人和法院的立场，仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物现状为准
咨询电话：梁律师，15204897789淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请致电咨询
内蒙古伊赛牛肉有限公司管理人2026年1月16日竞买须知内蒙古伊赛牛肉有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2026年1月26日10时至2026年1月27日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动
本次拍卖的处置单位：内蒙古伊赛牛肉有限公司；监督单位：内蒙古自治区开鲁县人民法院
现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖暂不支持线下报名
四、管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格五、标的物交付之日后发生的看管、维护标的物的责任及费用（包括但不限于保安、保洁、电工等看护人员的报酬等）或者与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力的其委托代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
存在前述四类情形的自然人或法人不应参与报名竞买
七、优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月25日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、除第六条中规定的四类人员以外，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金600万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成支付
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人（地址：内蒙古自治区通辽市通辽经济技术开发区金都国际B座17层，内蒙古典鉴律师事务所）签署拍卖成交确认文件，并自签署拍卖成交确认文件后10日内，管理人向买受人交付财产，涉及办理权属变更登记手续的一并开始办理
买受人未及时受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的一切费用及风险由买受人承担
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
十二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于税金、财产过户的税费）均由竞买人承担
拍卖成交后，相关税费的缴纳及财产权证均由买受人自行办理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、土地使用税、房产税、契税、水利基金、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、过户手续费、测绘费、权证费、土地出让金、应补地价、土地使用费等）均由竞买人承担
十三、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，计入债务人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十四、参加竞买的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里破产拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、本须知内容与拍卖公告内容不一致的，以拍卖公告内容为准
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：梁律师：15204897789淘宝技术咨询：400-822-2870内蒙古伊赛牛肉有限公司管理人2026年1月16日
