拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>287.41平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>该资产东半部分（大智慧书吧）已出租且装修，租赁期即将到期
西半部分毛坯未装修<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>内蒙古农村商业银行股份有限公司鄂尔多斯高新技术产业园区支行将于2026年01月24日10时起至2026年01月25日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)对抵债资产进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：一、拍卖标的：拍卖标的信息请见“标的物介绍”板块（以下称为拍卖标的，或标的物）
二、竞拍时间拍卖竞价时间：2026年01月24日10时起至2026年01月25日10时止起拍价：见竞买须知三、拍卖方式：本次拍卖采用网络增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交
四、报名方式：有意竞买者登陆阿里拍卖资产交易平台，在对应的标的页缴纳相应拍卖保证金报名参拍
五、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟
六、竞价保证金及拍卖成交款保证金金额：见竞拍须知
竞买人报名参加竞买时，应确保开通淘宝账户和支付宝账户，且有足够的余额一次性支付保证金
竞买人按系统提示报名并缴纳保证金后，系统会自动冻结该笔款项，冻结期间不计利息
竞买成功的，拍卖标的竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入我行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金转入我行账户后将作为拍卖成交款拍卖成交余款需在拍卖成交后15日内转账至我行指定账户(户名：内蒙古农村商业银行股份有限公司鄂尔多斯高新技术产业园区支行，开户机构：内蒙古农村商业银行股份有限公司鄂尔多斯润泽支行，账号：7541401220000000003719)
七、咨询与看样时间自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询
咨询、看样请联系王永昌，电话0477-3155714，联系地址：鄂尔多斯市东胜区达尔罕街12号农金大厦10楼
八、特别提醒（本部分内容请重点关注）a）拍卖标的以现状为准，我行对拍卖标的不承担任何保证责任以及瑕疵担保责任（不动产包括但不限于建筑质量、产权情况、配套设施、基础设施、消防设施等情况，股权包括但不限于股权纠纷、公司债务等）
请竞买人慎重决定竞买，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的有瑕疵的，不影响成交价格
我行对拍卖标的所作的文字说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保
b）竞买人有义务委托专人士或专业公司对本次拍卖标的的权属、面积和建筑质量、品质等进行现场核查及尽调
竞买人已了解并同意承担因资产瑕疵可能带来的所有权风险和投资风险，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的现状和一切已知及未知的瑕疵
c）拍卖标的为房屋、土地等不动产的，不动产面积均为参考面积，实际面积按过户时不动产登记机构所发权属证书记载面积为准，不动产面积不影响成交和成交价款，我行不承担多退少补的责任
d）标的物权属变更登记：竞买成交后，我行在收到全额成交价款后，配合买受人办理权属变更手续
如因政策法规限制、开发商欠税欠费、权属变更登记中心、房屋本身不具备办理产权证明条件等与我行无关的原因，导致不能办理拍卖标的网签变更、产权变更、股权变更手续的，我行不予退还已付款，且不承担任何法律责任（包括但不限于已付款产生的利息等）
e）竞买人自行判断是否符合受让本项目的资格，因不符合条件参加拍卖的，由竞买人承担相应的法律责任，并承担由此产生的全部责任及后果
f）费用承担：拍卖标的交付前产生的费用，如不动产可能存在物业费、取暖费、水电费等费用，由我行承担；拍卖标的交付后产生的费用由竞买人（买受人）承担
竞买成功后平台收取的手续费，由竞买人承担权属变更登记中产生的工本费等非税费用（如有），由买受人承担
g）税费承担：拍卖成交价不含税费
办理拍卖标的权属变更产生的税费，依照相关法律法规的规定由买卖双方各自另行承担
办理房屋网签变更的费用由买受人承担，划拨或作价出资类的土地出让需交纳的土地出让金由买受人承担
h）如果拍卖标的已出租，自买受人全额支付成交款项并完成拍卖标的交付之日起，租金收取等相关权利义务关系转移至买受人
i）优先购买权人应于本公告发布之日起3日内与我行联系，提供相关证明材料，经我行确认后以优先购买人身份参与竞买，逾期未提交的，视为放弃优先购买权
j）竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》内蒙古农村商业银行股份有限公司鄂尔多斯高新技术产业园区支行2026年1月16日一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、起拍价及保证金起拍价：172.45万元人民币，加价幅度：1000元人民币或其整倍数保证金：10万元人民币
三、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，活动具备法律效力
参加本次活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
禁止拍卖标的原债务人、实际控制人、债务人关联方，经办公职人员及金融机构经办人员等购买或变相购买标的资产
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、委托代理竞价：如竞买人未在淘宝平台注册账户，可委托代理人代为竞拍
竞买人须与委托代理人在竞买开始前一同到我行办理委托手续竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到我行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、网络故障风险提示：由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，如果发生上述情况，或竞买人操作差错所造成的损失由竞买人承担
七、保证金规则参与本次竞买需缴纳相应拍卖保证金
竞买前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值
出现下列情况，保证金将不予退还，保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，我行可向悔拍人追索，且我行有权将拍卖标的再次公开竞价出售：1.竞买人未在竞价成功的【15】个工作日内签订《成交确认书》或拍卖标的的转让协议；2.竞买人未按《成交确认书》或《股权转让协议》约定的付款期限付清全部款项的；3.竞买人不符合竞买人条件；4.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；6.竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任；八、我行提供的拍卖标的文字说明和相关视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不对标的物构成任何形式的担保
请竞买人在竞价前仔细审查标的物，自行决定采取包括但不限于亲临展示现场、实地看样等方式对标的物进行调查，确保在竞买前已经了解标的物的实际状况
请竞买人慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、权属变更手续：标的物需要办理网签变更、过户登记、股权变更登记或其他权属变更手续的，请竞买人在竞买前到相关职能部门咨询确认办理条件及时间等事项，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理的，由此造成的费用增加及其他后果由竞买人承担
买受人不得以变更手续时间过长或不能办理为由进行悔拍，不得要求我行承担任何责任
买受人须在付清全部成交款并接到我行办理过户手续通知后7个日内，前往相关部门办理变更登记
拍卖标的权属转移手续由买受人负责办理，我行给予配合
十、签署成交确认书：竞价成功后，买受人【法人客户需携带：营业执照正、副本原件及复印件（复印件需加盖公章）、授权委托书（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证明（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；自然人客户需携带：身份证原件及复印件；其它组织请参考法人客户要求】应在竞买成功后的【15】个工作日内，到我行（地址：鄂尔多斯市东胜区达尔罕街12号农金大厦10楼）办理成交确认手续，并签署正式的转让协议
十一、标的物交付：在买受人支付完毕全部拍卖成交款及税费，且完成拍卖标的权属变更后，由我行向买受人交付标的物（具体交付时间以银行为准）
十二、特殊事项提示（重大事项披露）拍卖标的产权状态及变更方式：当前产权状态为网签合同，竞拍成功后，买受人需签署房屋转让协议，产权变更时限无法确认，由买受人自行考虑
标的物目前产权已网签至我行，如需办理网签变更，所产生的费用由买受人自行承担
如需办理产权后在过户，所产生的税费由买卖双方各自承担
买受人参加竞价则视为买受人已充分了解并接受按照房产目前的产权状态竞买，并愿意承担后续办理房屋不动产权证的相关费用
另外买受人自行了解房屋变更相关税费及政策，房屋变更中的税费按照国家相关法律规定承担
如买受人报名并成交，视为接受房屋过户的形式及相关税费，淘宝手续费需竞买人承担
若房屋产权暂时无法变更，买受人同意后期完成房屋变更，则竞买人支付全部价款后先移交房产，后期完成房屋变更手续，其中涉及的风险请买受人自行考虑，竞买人竞拍成交后不得以上述原因要求我行退还竞拍款项
若本处内容与竞价公告、竞买须知存在重复或差异，概以本处表述为准
十三、竞买人（买受人）责任1、竞买人参与竞拍即视为已对竞买标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款
3、买受人不得以网签或权属变更困难、资产瑕疵等任何理由要求延迟付款、降低价款或撤销交易，否则按拍卖成交价的30%向我行支付违约金
4、买受人应及时办理网签变更、权属转移登记手续以及交付手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果
5、因本次竞拍或相关协议引起的纠纷，由鄂尔多斯市东胜区人民法院管辖
买受人违约（要求对拍卖进行撤销、解除等）的，我行涉及的诉讼费、保全费、保全保险费、评估费、执行费、公告费、律师费、差旅费、交通费、住宿费等由买受人承担
十四、根据法律规定，我行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止竞买或撤回竞买
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，我行待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十五、成交确认书或资产转让协议等文件的约定与本竞拍公告、竞买须知不一致的，视为对竞拍公告、竞买须知内容的变更，以成交确认书或资产转让协议（以实际签订文件名称为准）约定为准
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件
未尽事宜请来电咨询联系人：王永昌咨询电话：0477-3155714
联系地址：鄂尔多斯市东胜区达尔罕街12号农金大厦10楼
