拍卖公告
'1.明水县枫景怡苑小区A幢一层2号门市，面积111.24平方米，起拍价249840元，竞买保证金40000元；';二拍公告黑河市中级人民法院定于2026年1月31日10时00分起至2026年2月1日10时00分止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http:sf.taobao.com/0456/03，户名：黑河市中级人民法院）,进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：1.明水县枫景怡苑小区A幢一层2号门市，面积111.24平方米，起拍价249840元，竞买保证金40000元；2.明水县枫景怡苑小区A幢一层8号门市，面积67.97平方米，起拍价155520元，竞买保证金20000元；3.明水县枫景怡苑小区A幢一层19号门市，面积111.24平方米，起拍价252000元，竞买保证金40000元；4.明水县枫景怡苑小区B幢一层2号门市，面积69.36平方米，起拍价148320元，竞买保证金20000元；5.明水县枫景怡苑小区B幢一层8号门市，面积63.61平方米，起拍价140400元，竞买保证金20000元；6.明水县枫景怡苑小区B幢一层11号门市，面积62.83平方米，起拍价146800元，竞买保证金20000元；7.明水县枫景怡苑小区B幢一层14号门市，面积63.61平方米，起拍价150480元，竞买保证金20000元；8.明水县枫景怡苑小区B幢一层15号门市，面积61.59平方米，起拍价145440元，竞买保证金20000元；9.明水县枫景怡苑小区B幢一层1号门市，面积70.27平方米，起拍价150480元，竞买保证金20000元；以上财产竞价增幅幅度为1千元及其倍数
二、咨询、展示看样的时间与方式：（一）自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询
咨询竞拍流程及相关操作：400-822-2870（二）咨询：0456-8294024孙法官（三）拍卖标的物的展示时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地现场展示
（四）拍卖标的物以现状进行拍卖，本院不承担标的物的瑕疵保证
买受人按照拍卖标的物的权利现状取得标的物
三、竞买人在报名前应详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，并到拍卖标的物现场和当地相关部门，认真查看拍卖标的物的现状，充分了解和调查标的物存在的瑕疵和相关权利义务
竞买人完成报名手续、决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵，并以其独立判断自愿以现状竞买本标的物
本次拍卖的9户门市中，A幢一层2号门市、19号门市、8号门市有租赁合同，存在租赁关系
四、拍卖标的物面积最终以相关管理部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
五、拍卖标的物所欠的税、费请竞买人自行向相关部门了解，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
六、拍卖竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖标的物竞得者被冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在成交后10日内由买受人缴入执行款专户（账户名称：黑河市中级人民法院涉案往来款项账户，开户银行:中国工商银行黑龙江自贸区黑河片区支行，账号：0913020529200066390
）竞买人在拍卖竞价前，务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知等相关信息
黑河市中级人民法院二〇二六年一月十五日拍卖须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的物：1.明水县枫景怡苑小区A幢一层2号门市，面积111.24平方米，起拍价249840元，竞买保证金40000元；2.明水县枫景怡苑小区A幢一层8号门市，面积67.97平方米，起拍价155520元，竞买保证金20000元；3.明水县枫景怡苑小区A幢一层19号门市，面积111.24平方米，起拍价252000元，竞买保证金40000元；4.明水县枫景怡苑小区B幢一层2号门市，面积69.36平方米，起拍价148320元，竞买保证金20000元；5.明水县枫景怡苑小区B幢一层8号门市，面积63.61平方米，起拍价140400元，竞买保证金20000元；6.明水县枫景怡苑小区B幢一层11号门市，面积62.83平方米，起拍价146800元，竞买保证金20000元；7.明水县枫景怡苑小区B幢一层14号门市，面积63.61平方米，起拍价150480元，竞买保证金20000元；8.明水县枫景怡苑小区B幢一层15号门市，面积61.59平方米，起拍价145440元，竞买保证金20000元；9.明水县枫景怡苑小区B幢一层1号门市，面积70.27平方米，起拍价150480元，竞买保证金20000元；四、拍卖标的物的展示时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地现场展示
五、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的，不得参加竞买
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月20日前向本院提交合法有效的证明材料，经本院确认后才能取得优先竞买资格参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
优先购买人参加竞买的，可以与其它竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖房产由优先购买人竞得
顺序不同的优先购买人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、竞买前竞买人的支付宝账户内应有足够的余额支付拍卖保证金
拍卖竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
标的物竞得者被冻结的保证金自动转入本院执行款专户，拍卖余款买受人应在成交后10日内交纳
八、特别提示：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本院确认因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2.本标的物以现状进行拍卖，本院不承担本拍卖标的物的瑕疵保证
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对本标的物的任何担保
3.竞买人在报名前应到现场认真查看拍卖标的物，并到当地相关管理部门，充分了解和调查标的物存在的瑕疵和相关权利义务
竞买人完成报名手续、决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵；竞买人以其独立判断自愿以现状竞买本标的物，并按照标的物的权利现状取得标的物
4.拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确定书在网络司法拍卖平台上公示
5.买受人悔拍后保证金不予退还
九、竞价规则：拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次增价幅度人民币1000元及其整数倍
竞买人以低于起拍价出价的无效竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价;有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准十、在网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行的情形的，本院有权决定暂缓或者中止执行
暂缓拍卖期限届满或者中止拍卖的事由消失的，需要继续拍卖的，在五日内恢复拍卖
十一、拍卖成交后，由本院负责标的物交付
十二、拍卖标的物面积最终以相关管理部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
十三、拍卖标的物所欠的税、费请竞买人自行向相关部门了解，依照相关法律、行政法规的规定，有相应主体承担
十四、拍卖成交后，拍卖标的物过户所涉及的税、费由买受人承担
十五、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后10日内将价款全额缴入执行款专户
(账户名称：黑河市中级人民法院涉案往来款项账户，开户银行:中国工商银行黑龙江自贸区黑河片区支行，账号：0913020529200066390
）十六、凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报监督电话：0456-8294006其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖标的物详情咨询电话：0456-8294024淘宝技术咨询电话：400-822-2870黑河市中级人民法院二〇二六年一月十五日
