拍卖公告
'标的调查情况表标的名称大庆市大悦城项目14#底层商业高层住宅楼商业服务网点01权证情况法院执行裁定书（2025）黑0621执1110号产权证号无标的所有人大庆市农业融资担保有限公司价值时点2025年11月11日标的现状房屋设计用途商服租赁情况无过户情况不清楚钥匙无权利限制情况查封被肇州县人民法院查封抵押有提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍面积57.83平方米装修情况毛坯所在层数1层总层数14层标的物估值标的评估总价923719元';黑龙江省肇州县人民法院关于大庆市大悦城项目14#底层商业高层住宅楼商业服务网点01的拍卖公告黑龙江省肇州县人民法院将于2026年2月3日10时至2026年2月4日10时止（延时除外）在肇州县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com,户名：肇州县人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：位于大庆市大悦城项目14#底层商业高层住宅楼商业服务网点01，建筑面积57.83平方米，用途为商服，钢筋混凝土结构，总层数14层，所在层1层，层高5.9米，已隔成二层使用，外墙墙砖，入口处铝合金对开门；室内地面地砖，内墙刷白，上下水、暖、电设施齐全，房屋维护保养状况一般(摘自评估报告，具体以实物为准）
评估价：923719元；起拍价：748213元，保证金：74821元，增价幅度：7482元
特殊说明：此标的预售部门登记，能否办理产权登记自行咨询有关部门
房屋是否有争议请自行咨询银行信贷部门二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向肇州县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到肇州县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为特别提醒，竞买人应当符合当地限购政策，并按照《最高人民关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》有关内容执行
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、看样预约联系电话：19945919637；看样时间、地点：2026年1月22日14时00分在黑龙江省肇州县人民法院集中，过时不候
看样预约以短信为准，没有提前短信预约的，不安排看样
如需要到现场看样的，请编辑预约短信发送至上述电话号码（预约短信的格式为：需看样人姓名+联系电话+需看样的网拍标的名称）
预约短信仅作预约登记用，本院不一一予以回复预约看样报名截止于看样前一天（遇法定节假日除外）
四、对上述标的权属有异议者及有优先购买权者，请于2026年1月22日前与本院联系，联系电话：19945919637，如不联系视为放弃优先购买权
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于办证费、所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
申请执行人以物抵债的，适用此条规定特别提醒：1、办理产权登记或过户手续需要双方全部完税，如果被执行人无法完税，需由买受人自行协调解决并承担风险
2、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
3、标的物成交后，本院只负责出具拍卖成交裁定、拍卖成交确认书及协助执行通知书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
4、标的物实际面积由发证部门确认为准，按现状交付
5、关于税费数额（包括卖方税费是否欠缴税费）、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体税额等请自行向当地的税务部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解
6、标的物的拆装、运输等费用由买受人自行承担
八、买受人应自行办理水、电、气等生活性户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响拍品日常使用的物业费、水、电、气、供暖等欠费，由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
申请执行人以物抵债的，适用此条规定九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年2月11日16时前缴纳至法院指定账户（户名:肇州县人民法院涉案往来款账户,开户行:中国工商银行股份有限公司肇州支行,账号:0905060929200026249）
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump举报监督电话：0459-8516830本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询电话:19945919637淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：肇州县肇州镇东门外黑龙江省肇州县人民法院2026年1月15日拍卖须知黑龙江省大庆市肇州县人民法院将于2026年2月3日10时至2026年2月4日10时止在黑龙江省大庆市肇州县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上（法院账户名：肇州县人民法院，网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
特别提示：竞买人资格应当符合当地限购政策，并按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》有关内容执行
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟
六、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人应于2026年2月11日前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入至法院指定账户（户名:肇州县人民法院涉案往来款账户,开户行:中国工商银行股份有限公司肇州支行,账号:0905060929200026249）
并在2026年2月12日前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到黑龙江省大庆市肇州县人民法院（地址：黑龙江省大庆市肇州县肇州镇东门外）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退换，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十一、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的成交价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump举报监督电话：0459-8516830本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询电话：19945919637淘宝技术咨询电话：400-822-2870肇州县人民法院2026年1月15日
