拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>颐景山水（希望家园）<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>54.65平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>17<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>房ÂÂ产ÂÂ情ÂÂ况ÂÂ表<\/b><\/span><\/span><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>爱民区希望家园A区3号楼2单元1705室415-480-4\/4-3-021705<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>黑（2022）牡丹江市不动产权第0021402号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地\/成套住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>所在楼层：第17层<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ空置<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>《竞价成交确认书》<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>54.65<\/span><\/a>㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍：<\/span><\/span><\/span><\/p>1<\/span>、房屋权属状况：<\/span>爱民区希望家园A区3号楼2单元1705室415-480-4\/4-3-021705<\/span>
产权证号<\/span>：黑（2022）牡丹江市不动产权第0021402号，<\/span>建筑面积为<\/span>54.65<\/span>㎡，<\/span>起拍价：245000元整，增价幅度：1000元整（以及其整倍数），保证金：30000元整
<\/span><\/span><\/span><\/p>2<\/span>、四周情况：<\/span><\/span><\/span><\/p>周边学校：二十一中、育华中学、北安小学、牡丹江市第十一中学、牡丹江市第二高级中学、牡丹江市第十二中学<\/span><\/span><\/span><\/p>周边医疗：牡丹江市第一人民医院、牡丹江胃康胃肠病医院、牡丹江医科大学附属第二医院、牡丹江市第二人民医院、红旗医院第一分院、黑龙江省牡丹江林业中心医院、中国人民解放军陆军第七十八集团军医院、牡丹江市公安医院<\/span><\/span><\/span><\/p>周边景点：青龙山公园、北山公园、人民公园、富江公园、爱民广场、杨子荣广场<\/span><\/span><\/span><\/p>周边生活设施：傲娇龙生活广场(北安店)、牡丹江百货大楼、大润发(东安店)、东一步行街、东一商场(步行街店)、万象广场<\/span><\/span><\/span><\/p>3、交通状况：<\/span><\/span><\/span><\/p>周边公交：16路(颐景山水小区站)、16路(广播电视大学站)、16路(东明地街站)、16路(颐景山水小区东门站)、201路(明星广场站)、202路(北安小学站)、11路(公交场站)<\/span><\/span><\/span><\/p>4<\/span>、特殊说明：<\/span>标的物随时过户，房屋内部实际状况，以竞买人实地看样为准，本公司不为房屋内部装修做任何担保！<\/span>（1）标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产）
<\/span>交易过程中所产生的所有税费由买方承担，竞买成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准，无抵押，无查封，无诉讼，产权清晰
<\/span><\/b>可能存在的水、电、物业管理等欠费由原房屋所有人承担
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方不承担一切责任（2）本标的物竞买保证金为30000元整
（3）竞价交易产生的软件服务费由竞买人通过线上支付
（4）竞价交易成交价尾款在竞买成交后7日内支付
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一、标的物：房屋权属状况：爱民区希望家园A区3号楼2单元1705室415-480-4/4-3-021705
产权证号：黑（2022）牡丹江市不动产权第0021402号，总建筑面积约：54.65㎡，权利性质：出让/市场化商品房
二、起拍价：245000元整，增价幅度：1000元整（以及其整倍数），保证金：30000元整
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞价交易前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞价交易成功者的竞价保证金将作为定金自动转入机构指定账户支付宝内，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费和商家服务费，未竞价交易成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.竞买人在竞买成交后须7个自然日内缴纳余款，详细请咨询机构
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
4.竞买人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，芜湖亿乐房产有限责任公司可以按产权人委托重新竞价，并视为竞买人悔拍
竞买成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，也可咨询本机构，如因竞买人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还
2、竞买人可选择一次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与竞买人在《买卖合同》中自行约定
3、为更好地保障竞买人和委托方之间的交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的交易手续，由本机构或合作单位提供服务，具体请电话咨询
六、竞买人应具备条件：竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有的购房资格，竞买成交确认后，因竞买人在本市无购房资格的，将承担悔拍等法律后果
七.本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取，买方另付成交价5%竞价交易服务费
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至开拍前（法定工作日期间）接受咨询，有意者请与芜湖亿乐房产有限责任公司客户经理联系预约看样（程经理联系电话：13275539777）
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，芜湖亿乐房产有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)竞买成交价格仅为房屋转让价格，交易过程中产生的所有税费按国家规定各付各税，过户前所欠物业、燃气、水电等相关费用由委托方承担，无抵押，无诉讼，无查封，产权清晰
特别事项说明：本标的竞价为商业行为，产权清晰，不存在交付困难问题，标的物按现状竞价，以实物现状为准，本机构不承担本标的物瑕疵保证责任，参加竞价的竞买人视为对标的现状及瑕疵充分了解和确认，责任自负
e)本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权
f）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向芜湖亿乐房产有限责任公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读芜湖亿乐房产有限责任公司发布的标的物的竞买须知
芜湖亿乐房产有限责任公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
十、联系方式：13275539777，联系人：程经理芜湖亿乐房产有限责任公司芜湖亿乐房产有限责任公司定于2026年2月6日10时起至2026年2月7日10时止（延时除外）在淘宝网资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、标的：爱民区希望家园A区3号楼2单元1705室415-480-4/4-3-021705二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；三、竞价时间：2026年2月6日10时起至2026年2月7日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、竞价起始价：起拍价：245000元整，增价幅度：1000元整（以及其整倍数），保证金：30000元整
五、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁万元整（￥30000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（叁万元整以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入芜湖亿乐房产有限责任公司指定账户
未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息
六、网络竞价成交后，竞买人须在7个工作日内凭相关身份材料到芜湖亿乐房产有限责任公司签订《网络竞价成交确认书》
竞买人需在7日内将尾款支付完毕本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准
七.成交价款的结算时间和方式：竞买人在网络竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式，将网络竞价成交价余款缴入本机构指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款
八.竞价成功后，有关转让标的交割事项按协议有关约定进行交割，委托方如有银行贷款，解除银行抵押可能需要一定时间
九.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，芜湖亿乐房产有限责任公司有权组织重新竞价
十.竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买成功后房屋以现状交付，有意者请自行现场查看，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，由此所产生的纠纷芜湖亿乐房产有限责任公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十一.资产转让过程中出现下列情形的，芜湖亿乐房产有限责任公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时芜湖亿乐房产有限责任公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交芜湖亿乐房产有限责任公司后，未实际在芜湖亿乐房产有限责任公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二.本竞价须知由芜湖亿乐房产有限责任公司负责解释
芜湖亿乐房产有限责任公司
