黑龙江宝清县227亩优质山林资产|含2万余株成材落叶松及历史参地|林权至2079年 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>151640.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>【标的物名称】黑龙江宝清县227亩优质山林资产<\/font>|<\/b>含2万余株成材落叶松及历史参地<\/font><\/b>|<\/b>林权至207<\/font><\/b>9<\/b>年<\/font><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>【标的核心亮点】<\/b>Â<\/span><\/p>一、Â即时可变现的林木资产<\/font><\/span><\/p>林内拥有2万余株优质落叶松，蓄积量可观

整体转让后，买方有权依法采伐销售，可实现快速资金回笼，显著降低投资门槛与风险

<\/font><\/span><\/p>二、Â禀赋稀有的林地资源<\/font><\/span><\/p>地块为肥沃黑土、朝阳坡

最关键的优势在于，40多年前此地曾为参地，土壤经过“熟化”，其微气候与土质条件优跃，是种植林下参、西洋参等珍稀药材的黄金地块，价值远超普通林地

<\/font><\/span><\/p>三、Â清晰完备的产权保障<\/font><\/span><\/p>产权已完成升级，由旧林权证更换为国家不动产权证，权利主体清晰

并于2025年5月完成了最新勘界，面积精确（227.46亩），法律手续完备，可安全、高效地办理过户

<\/font><\/span><\/p>【资产关键信息】<\/b><\/span><\/p>资产性质：私有林地（不动产权证）<\/span><\/p>地理位置：黑龙江省宝清县<\/font><\/span><\/p>实测面积：227.46亩（2025年最新勘界数据）<\/font><\/span><\/p>剩余年限：使用权至2079年，剩余超50年，可长期经营

<\/font><\/span><\/p>主要树种：<\/font>落叶松，约占两垧多地，已成材，为核心即时资产；柞树，覆盖其余面积，形成良好混交林生态

<\/font><\/span><\/p>土壤与历史：肥沃黑土，朝阳坡

有明确历史记录与现场痕迹表明为历史参地，发展林下参产业基础得天独厚

<\/span><\/p>产权凭证：持有《不动产权证书》（由原林权证升级而来），证载信息与最新勘界一致，证件现由国土资源局保管，权属清晰无争议

<\/font><\/span><\/p>【适宜用途】<\/b>Â<\/span><\/p>1.Â高价值林木经营：立即规划落叶松的采伐与销售，获取直接经济收益

<\/font><\/span><\/p>2.Â珍稀林下经济：利用“历史参地”优势，重点发展林下参、西洋参等高端药材种植；亦可种植其他中药材、食用菌，或进行林下生态养殖（散养鸡、鹅）

<\/font><\/span><\/p>3.Â综合种养开发：具备围山养殖牛羊的空间与自然条件

<\/font><\/span><\/p>4.Â长期资产持有：作为具有稀缺性的绿色资产长期持有，未采伐林木自然增值，土地资源保值升值潜力大

<\/span><\/p>【投资价值分析】<\/font><\/b><\/span><\/p>低风险入门：成材落叶松的即时变现能力，为投资提供了坚实的价值基础和风险对冲

<\/span><\/p>高回报潜力：“历史参地”是稀缺资源，用于林下参种植，其产品价值与普通林地产出有数量级之差，利润空间巨大

<\/font><\/span><\/p>经营灵活性：既可选择整体转让获得完整资产，也可根据资金规划灵活长租，投资门槛可控

<\/span><\/p>政策与趋势利好：政策支持林下经济高质量发展，符合大健康产业发展趋势

<\/span><\/p>【重要提示】<\/b>Â<\/span><\/p>Â意向方应知悉，林木采伐需向林业主管部门申请办理采伐许可证，应提前了解当地年度采伐指标及相关政策

<\/font><\/span><\/p>所有面积、年限信息均以国土资源局核发的《不动产权证书》及其附图（基于2025年勘界）为最终法律依据

<\/font><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中汇四方（厦门）拍卖有限公司于2026年2月3日14:00在阿里资产举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：一、拍卖标的拍卖标的:黑龙江宝清县227亩优质山林资产|含2万余株成材落叶松及历史参地|林权至2079年起拍价：108万元加价幅度：5000元保证金：5.5万元（竞拍失败可退）二、拍卖网址http://zc-paimai.taobao.com/阿里资产平台三、拍卖时间2026年2月3日14:00-2月4日14:00（竞价延时除外）；本次拍卖活动采用网络竞拍的拍卖方式，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

四、咨询展示本次竞买经法定的公告期和展示期后举行的，标的物展示、咨询、看样展示的时间自公告之日起标的物现场展示

我司仅提供电话咨询与线上看样，预约截止时间为开拍前3个自然日17:00

逾期视为放弃咨询权利，不得以未看样为由争议标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍

五、竞买登记竞买人应在拍卖前登陆阿里资产平台注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权

如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司竞买人可在阿里资产平台帮助中心了解其支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况

因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况

六、标的物成交后交付1、本次拍卖标的以现状拍卖，现状移交

2、竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金

拍卖流拍或竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

3、竞拍成功后，本司工作人员会与买受人联系，买受人须在拍卖成交后7个自然日之内向本公司指定账户支付全额拍卖成交额及拍卖佣金

本公司指定账户具体信息如下：公司账户：中汇四方（厦门）拍卖有限公司账号：592910603010001开户行：招商银行股份有限公司厦门鹭江支行

买受人付清全部款项后，保证金原路退回未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还

4、成交价款可采用一次性付款或按揭贷款方式线下支付：一次性付款的，在合同签订之日起7个自然日内付清尾款；选择按揭贷款的，在合同签订之日起3个自然日内支付首付款，其余尾款应在合同签订后4个自然日内付清

买受人应不受银行的放款时间或放款额度的影响，在约定时间内付清尾款

付清余款之后，本司工作人员会与买受人联系，买受人应当配合工作人员，在10个工作日之内提交相关资料，若买受人不配合且本司工作人员与买受人多次沟通无果，导致流程无法执行下去，则本司根据拍卖法规和公告须知认定此次拍卖交易无法达成，判定买受人违约，扣除买受人拍卖保证金；若有额外费用产生，则由买受人承担

扣除款项后剩余尾款本司会在7个工作日内退回

拍卖交易就此终止且本司有权保留起诉买受人相应违约的法律责任七、拍卖成交后，逾期缴纳余款的，本司有权视为悔拍并重新发起拍卖

悔怕的或者视为悔拍的，交纳的保证金不予退还，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果

八、特别提醒1、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的的瑕疵保证

竞买标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，买受人应当亲自了解和查验，并自行承担竞买标的物存在尚未被发现及其它未知瑕疵的风险

竟买人对竞买标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考

有意者请预约线上看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2、该标的物转让登记手续由买受人自行办理，本拍卖标的物拍卖成交后所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费等费用均由买受人承担

3、如遇所拍卖的拍卖标的物因特殊原因无法移交等，本司有权撤销拍卖，且凡本司撤销拍卖的，仅退回拍卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失

九、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告及本司同时发布的《竞买须知》

缴交保证金的，即自动视为已阅读本司上述所有公告材料十、与本次竞买公告及竞买须知最终解释权归本公司所有

十一、联系方式咨询电话：400-778-0968中汇四方（厦门）拍卖有限公司2026年1月16日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责

二、各竞买方在竞拍前须详细阅读《竞买公告》与《竞买须知》

本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力

参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖会采用网络竞拍的拍卖方式，设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

四、凡具备完全民事行为能力和支付能力的自然人和合法存续的法人、社会组织、团体均可参加竞买

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人

竞买人须在淘宝网上实名注册如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍结束后三个自然日前到中汇四方（厦门）拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续

如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为

不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、网上交保参拍注意事项：拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产拍卖因标的物本身价值，其起始价、保证金、拍卖成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称买受人）冻结的保证金将自动转入中汇四方（厦门）拍卖有限公司指定账户

竞拍未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中汇四方（厦门）拍卖有限公司指定账户（账号：以淘宝订单为准），其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

如遇保证金交付问题请咨询淘宝网客服八、本次拍卖经法定的公告期和展示期后举行的，拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，买受人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现及其他未知瑕疵的风险

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片，仅供竞买人参考，不构成对该标的的任何担保

请竞买人在竞拍前自行联系线上看样，认真仔细查看标的的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、买受人须在竞拍结束的10个工作日内提交所需材料办理相关手续

逾期不缴纳尾款的买受人，将视为买受人放弃该标的物，保证金将全额划扣，保留追究其产生其他法律后果的权利并有权对本标的物另行处置

该标的物以现状竞拍和交付十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十二、竞拍成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞拍保证金

买受人逾期未支付竞拍款或明确表示反悔的，中汇四方（厦门）拍卖有限公司有权扣收保证金，重新竞拍

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十三、合格竞买方参与本次拍卖会，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷中汇四方（厦门）拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

十四、拍卖人作为委托方和买受人的中介人，只为买卖双方提供服务，但对卖方和买方的任何违约行为概不承担任何责任

十五、拍卖人作为委托方的受托人，对交易过程中和交易后所产生的一切法律后果均由委托方承担

十六、资产转让过程中出现下列情形的，拍卖人可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时拍卖人有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出的争议情形时；（2）拍卖标的有保留价的，竞买人的最高出价未达到保留价时，该出价不发生效力；（3）资产转让申请提交竞买人后，未实际在竞买人履行交易程序的；（4）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（5）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

十七、本标的设有保留价，竞价结果按照法律规定必须达到保留价或者超过保留价，最终出价结果方能生效，拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十八、本次拍卖标的以现场展示实物为准

十九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费

二十、本规则如有未尽事宜，按《中华人民共和国拍卖法》，平台规则及有关法律法规条款执行

二十一、本次竞拍公告及竞拍须知最终解释权归本公司所有

二十二、本规则其他未尽事宜，请向拍卖机构咨询

看样咨询热线：400-778-0968中汇四方（厦门）拍卖有限公司