4A级红树林景区 天然氧吧 带院别墅 有天有地 鸟语花香 中信国安北海第一城 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中信国安北海第一城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>235.68平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>拍卖标的：<\/span><\/b>4A级红树林景区天然氧吧带院别墅有天有地鸟语花香中信国安北海第一城<\/font><\/span><\/u><\/b><\/h2>Â<\/p>特别声明：<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>1.<\/span>标的物：有欠款（抵押约160万委托方自行赎楼），无纠纷，无租约，可全款、可贷款，可正常过户

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2.<\/span>标的物现状为：多房多厅多卫，毛坯<\/span>，成交后现状交付

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>3.<\/span>本标的不限购，为<\/span>100%<\/span>产权份额拍卖

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>4.<\/span>本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>5.<\/span>过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>6.<\/span>淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>7.<\/span>标的物办理过户所有费用：以当地政府部门为准，买受人承担

<\/span>ÂÂÂ<\/span><\/p>本次拍卖非司法拍卖、不存在司法纠纷，无交付困难，本次拍卖走房管局流程，不动产登记中心更名过户

<\/span><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/span><\/p>手续：过户手续专人全程协助办理<\/span><\/b>，更名过户所需契税、工本费等均由买受人承担

（所需费用以拍卖公告为准）<\/span><\/b><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p>整栋楼层：3层<\/span><\/p>所在楼层：-1--2层<\/span><\/p>装修情况：毛坯（可改动空间大）<\/span><\/p>户型：多室多厅多卫（独立前后大花园大露台）<\/span><\/p>Â<\/p>【银海区位介绍】<\/p>银海区，隶属广西壮族自治区北海市，位于北海市中南部，地处北纬21°25′~21°41′，东经109°04′~09°19′，属亚热带海洋性季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，总面积541平方千米

截至2022年末，银海区常住人口32.03万人截至2023年6月，银海区辖4个镇，区人民政府驻湘潭路与新世纪大道交汇处

<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>北海金海湾红树林生态旅游区<\/p>北海金海湾红树林生态旅游区坐落在广西壮族自治区北海市银海区东南端，景区面积约20平方公里，国家AAAA级旅游景区

是我国极富滨海湿地风情和疍家民俗文化的景区，因有一面临大海、形状如冠的大沙丘，当地俗称“大冠沙”

是我国极富滨海湿地风情和渔家文化内涵的黄金景点，也是我国罕见的海洋生物多样性保护区

景区与素有“天下第一滩”之称的北海银滩一脉相连，密密匝匝的红树林宛如一位绿色的仙女飘逸潇洒，在浅绿色的海水中沐浴

<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>实景拍摄<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，广西信捷拍卖有限公司将于2026年2月21日20:00时起至2026年2月22日20:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：广西信捷拍卖有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：4A级红树林景区天然氧吧带院别墅有天有地鸟语花香中信国安北海第一城二、其他：无欠款，无纠纷，无抵押，无租赁，成交后现状交付

三、挂牌价格：52000元，保证金：50000元，加价幅度：8000元或整倍数

注意:本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归承买受人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由承买受人承担

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

六、咨询、看样，开拍前统一看样（预约：标的名称+看房时间）欢迎洽谈合作，点击咨询

七、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由房主和拍卖方协助办理，办理手续过程中产生的所有费用由买受人承担

（五）本标的物的无优先购买权人

（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等

（八）本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询

本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作，点击咨询

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，15个自然日内买受人需将剩余款项支付在【淘宝】平台，或指定账户做资金监管，转让协议完成后在律师事务所签订转让协议和律师事务所盖章后买受人进行解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金

十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作，点击咨询