拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金源麒麟广场<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>138.54平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>32<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物详情<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物名称<\/span><\/p><\/td>贺州市八步区桃源北路<\/font>3-25号（麒麟广场）3栋1单元2801号房Â<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出售<\/font><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>28层<\/span><\/p><\/td>面积<\/span><\/p><\/td>138.54㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/span><\/p><\/td>4房2厅2卫<\/span><\/p><\/td>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td>权利限制<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/span><\/p><\/td>桂<\/font>(2024)贺州市不动产权第0009035号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>标的物公告委托方定于2026年1月24日10时起至2026年1月25日10时止（注：延时除外）在淘宝网阿里资产处置平台（以下简称“阿里拍卖”）将贺州市八步区桃源北路3-25号（麒麟广场）两套住宅和一套商铺进行公开挂牌拍卖，现公告如下：此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、拍卖标的信息标的物位于：贺州市八步区桃源北路3-25号（麒麟广场）序号房屋坐落楼层总楼层1贺州市八步区桃源北路3-25号3栋106号商铺1322贺州市八步区桃源北路3-25号3栋1单元2801号房28323贺州市八步区桃源北路3-25号3栋1单元3201号房3232（详见“标的物详情”）
二、价格规则及拍卖方式（一）起拍价格及保证金序号资产名称起拍价保证金加价幅度1贺州市八步区桃源北路3-25号3栋106号商铺1116000100000100002贺州市八步区桃源北路3-25号3栋1单元2801号房1027828100000100003贺州市八步区桃源北路3-25号3栋1单元3201号房98501910000010000（二）拍卖方式1.本次拍卖采用网络竞价，增价拍卖方式，按价高者得规则确定买受人
一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交；两人以上（含两人）参与竞拍，价高者得
2.本次拍卖活动自由竞价，并设置延迟出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时顺延5分钟，直至无人出价为止
竞买人的出价时间以进入网络拍卖平台系统的时间为准三、展示说明及看样自公告之日起至项目结束工作日时间接受咨询，为便于统一安排查看标的事项，有意向竞买人请提前与联系人联系
联系人：戴先生，15578995616四、竞买人资格及参与方式（一）竞买人资格1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，参与竞买的法人和其他组织可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）在阿里资产平台上竞拍并联系办理相关手续
2.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
如因报名资料不完整，与权属转移时的信息不一致等情况导致过户不能的，由竞买人自行承担风险责任
竞买人在“阿里拍卖”的报名资料必须与标的物权属转移或者使用权变更时的信息保持完全一致(如竞买主体为企业的，则须按“阿里拍卖”系统提示，注册企业账户并参与竞买)
（二）参与方式竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册并开通支付宝账户，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买领先者保证金将由系统划扣至委托方指定账户，其他竞买人的保证金由系统自动释放原路退回
保证金冻结期间不计利息流程、支付问题均可致电阿里拍卖客服：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、价款支付（一）保证金处理规则本次拍卖活动的计价货币为人民币
竞买保证金在成交后自动转为部分成交款；未竞得者保证金于拍卖结束后退还（不计利息）
（二）支付期限竞买人竞价成功后，需于拍卖成交之日起15日内支付软件服务费、综合服务费，并在15日内支付完尾款，逾期未支付的，视为竞买人（即竞价成功的竞买人）违约，竞买人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
（三）支付方式在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、标的交付及产权过户（一）标的交付竞得人须在竞拍成交15日内与工作人员现场办理标的物成交确认手续，现场签署《成交确认书》及相关文件，并全额支付成交价款、软件服务费和综合服务费到指定账户（以到账为准）
如因竞得人原因逾期未签署《成交确认书》，视为竞得人违约，由此产生的一切问题均由竞得人承担，权利人及资产处置方有权追究其违约责任
同时，保证金、软件服务费、综合服务费等相关费用不予退回（二）产权过户标的产权变更时，不动产过户应符合标的物所在地的不动产管理部门的相关规定，标的物因过户所涉及的一切税、费用按国家现行政策有关规定各自承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续自负，拍卖人或委托人不作过户的任何承诺
七、其他事宜参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
未尽事宜请查看拍卖标的瑕疵披露说明、拍卖须知及标的介绍
八、交易文件知悉本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》等相关文件已在“阿里拍卖”（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞买人在竞价前请务必仔细阅读
一旦缴纳保证金参与竞价，视为竞买人知悉并同意接受全部条款和内容
如就本次竞价事宜发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的可向资产受托处置方所在地法院提起诉讼（另有协议约定的按约定执行）
九、咨询的时间和方式自公告之日起至项目结束工作日时间接受咨询
联系人：戴先生，15578995616竞买须知依据《中华人民共和国拍卖法》，为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置人根据国家相关法律及阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
将于2026年1月24日10时起至2026年1月25日10时（延时的除外）在“阿里拍卖”上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），对以下标的进行公开拍卖，现就有关竞买须知敬告竞买人：一、总则本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
本次网络竞买所涉标的物，全部依其现状进行处置请欲报名参与竞买的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
委托方对此次竞买标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
竞买人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负
二、竞买人应认真仔细阅读本须知了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人资格凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
竞买人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买的，视为竞买人违约，支付的保证金不予退还
四、拍卖标的说明及瑕疵声明（一）标的说明1.本次拍卖的标的，按现状进行拍卖，竞买人在网络应价竞买前需认真查验标的，并自行去有关部门了解标的产权过户及收费等情况
2.拍卖标的介绍上的产权面积或权属情况和相关说明以委托单位提供的资料为依据，仅作参考，拍卖成交价不受最终确认面积的影响
（二）瑕疵声明对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等仅供参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
拍卖标的物以实物现状为准，对标的物不承担任何瑕疵担保责任
标的物其周边环境、外观、结构、固定装修及内在质量以移交时现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准
对房屋外观、质量、结构问题，固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（特别提醒：意向买家请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负）五、拍卖方式通过“阿里拍卖”（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
六、拍卖流程登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款、软件服务费和综合服务费→预约办理移交手续
七、标的展示（一）现场展示时间和地点为便于统一规范安排查看标的事项，请有意向竞买人提前与联系人取得联系，预约查看标的时间，视预约情况安排统一看样
（二）阿里网上展示时间公示期至拍卖结束时止
八、竞价规则（一）竞价方式竞价采取不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
竞买成交后竞买人悔约的，预交的保证金不予以退还请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
（二）加价幅度竞买人出价不得低于起竞价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由竞买人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
（三）延时规则竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价
有人出价的，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
（四）竞得确认公开网络开标竞价，确定唯一报价最高者为竞得人
若仅一人报价，自然成为竞得人若出现多人报价，直到产生唯一报价最高者成为竞得人
（五）竞价结果竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定价高者得，并自动弹出成交提示信息
竞买人按提示信息和本须知规定及时办理成交价款、软件服务费、综合服务费和交割手续
竞买人可登录淘宝网竞价网络平台点击“我的竞价”，查看自己报名竞价和已成交标的信息
九、价款支付（一）保证金处理规则1.在淘宝网和支付宝实名注册，竞买人参与网络竞价须缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买保证金按照网络竞价页面提示通过网上支付，建议竞买人提前通过充值方式（需使用借记卡）向本人淘宝账户充入足够的资金，以节省保证金支付和退还时间
未交纳竞买保证金的，不得参与竞价参与竞价时，淘宝账户内的相应竞买保证金将被冻结直至竞价结束
2.竞得人的竞买保证金在成交后自动转为部分成交款，未竞得者保证金于拍卖结束后退还（不计利息），不同的交保方式退保方式也略有不同，具体请参考“阿里拍卖”退保规则，保证金冻结期间不计利息
阿里拍卖平台官方客服电话400-822-2870（二）余款处理要求1.支付方式（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，竞买人可通过银行转账或网上汇款方式缴纳竞买保证金、成交价款、综合服务费及软件服务费
转账时须使用竞买人本人银行账户进行转账（不接受他人代付款），并在备注栏（或用途栏）中注明所竞买标的“编号及名称”，否则导致无法核实账款的结果由竞买人自行负责
竞买保证金、成交价款、软件服务费和综合服务费缴至平台指定账户（以到账为准）
（2）支付宝网上付款方式在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c12.支付期限竞买人竞价成功后，须在15日内支付软件服务费和综合服务费，并在15日内支付完尾款，逾期未支付的，视为竞买人（即竞价成功的竞买人）违约，竞买人缴纳的保证金及其它费用均不予退还
3.逾期付款/逾期接收标的的违约责任竞得人逾期未支付拍卖价款、软件服务费和综合服务费或在交接时间截止时仍未办理成交确认、交款及交接手续的，视为竞得人已经构成实质性违约,拍卖标的将收回，竞买保证金不予退还
（三）费用承担说明1.税费划分在拍卖标的物交付、提取、转让、过户等过程中所发生的税、费及相关费用按国家现行政策有关规定各自承担
竞买时的竞买价、成交价均不含竞得人在竞买标的物交割所发生的全部费用和税费
2.软件服务费按标的物系统成交总价*0.5%-1%（金额按整数向上取整）收取
3.综合服务费本次网上竞价活动的线上及线下服务由广西君智信息技术有限公司负责
标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的综合服务费，综合服务费按标的物系统成交总价*5%（金额按整数向上取整）收取
买受人须15日内缴纳全额成交价，支付服务费到服务商支付宝账户或指定账户:户名：广西君智信息技术有限公司开户行：兴业银行桂林高新科技支行账号：555020100100153284十、标的物交付及产权过户竞得人须在竞拍成交15日内与工作人员现场办理标的物成交确认手续，现场签署《成交确认书》、及相关文件，并全额支付成交价款、软件服务费到指定账户（以到账为准）
本次竞买标的以现状竞价和交付，标的物交付后，所发生遭损坏、灭失、价值缩减以及因维修、整理等行为导致他人之人身、财产权益受损等风险和责任均由竞买人完全承担，阿里资产交易平台以及委托方不承担任何责任
十一、信息须真实竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与委托方联系确认更改
如果提供的电话、地址不实，或电话长期无法接通，导致委托方不能及时联系的，竞买人自行承担由此可能产生的经济损失及法律后果
竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责、阿里资产交易平台均不承担任何责任
办理拍卖标的成交确认和交接手续的主体应当与竞买人在淘宝注册并实名认证的竞买主体为同一人
十二、特别风险提示1、若本次竞拍违反国家相关法律法规或阿里、淘宝相关规定，或资产委托人及资产处置人发现信息披露有瑕疵，则资产处置人有权在竞价开始前中止或撤回竞价，竞价结束前中止或暂缓竞价，且资产委托人、拍卖平台、竞买人各方均不承担任何责任，保证金无利息退还
2、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
3、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：（1）因淘宝用户、淘宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；（2）所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还，标的物交接手续无法办理的；（3）由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；（4）网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的
如发生争议，协商解决，协商不成的可向资产受托处置人所在地法院提起诉讼（另有协议约定的依约定执行）
本须知未尽事宜，请电话联系资产处置方咨询：戴先生，15578995616
