拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>722.02平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>竞拍（<\/span><\/b>出租<\/span><\/b>）<\/span><\/b>标的物<\/span><\/b>为<\/span><\/b>位于<\/span><\/b>南宁市西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场5号楼二<\/span><\/b>层<\/span><\/b>商业4<\/span><\/b>、<\/span><\/b>商业5两间商铺<\/span><\/b>，<\/span><\/b>权利人：南丹县农村信用合作联社，<\/span><\/b>权利性质：出让\/<\/span><\/b>市场化商品房<\/span><\/b>，用途：<\/span><\/b>批发零售<\/span><\/b>用地\/<\/span><\/b>商业服务<\/span><\/b>，合计<\/span><\/b>房屋<\/span><\/b>建筑面积：<\/span><\/b>722.02<\/span><\/b>㎡【①<\/span><\/b>正恒国际广场5号楼二<\/span><\/b>层<\/span><\/b>商业4<\/span><\/b>，<\/span><\/b>不动产权证书号：桂（2023）南<\/span><\/b>宁市<\/span><\/b>不动产权第<\/span><\/b>0192108<\/span><\/b>号，建筑面积为525.<\/span><\/b>95<\/span><\/b>㎡<\/span><\/b>，<\/span><\/b>房屋所在层：2层<\/span><\/b>；②<\/span><\/b>正恒国际广场5号楼二<\/span><\/b>层<\/span><\/b>商业<\/span><\/b>5，<\/span><\/b>不动产权证书号：桂（2023）南<\/span><\/b>宁市<\/span><\/b>不动产权第<\/span><\/b>0191638<\/span><\/b>号<\/span><\/b>，<\/span><\/b>建筑面积为<\/span><\/b>196.07<\/span><\/b>㎡，<\/span><\/b>房屋所在层：2层<\/span><\/b>】<\/span><\/b>，标的位于交通主干道地段，人流量较大、商业成熟，地里位置优越，详情请实地察看，一切以实物现状为准
<\/span><\/span><\/b><\/span><\/b><\/span><\/h2>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>南丹县农村信用合作联社（以下简称“本联社”）定于2026年1月20日10:00时起至2026年1月21日10:00时止（延时周期除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：南丹县农村信用合作联社）对南宁市西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场5号楼二层商业4、商业5两间商铺进行公开招租
现就有关事项公告如下：一、招租标的概况1.1标的物：南宁市西乡塘区明秀西路111号正恒国际广场5号楼二层商业4、商业5两间商铺
1.2标的基本情况：权利人为南丹县农村信用合作联社；权利性质：出让/市场化商品房，用途：批发零售用地/商业服务；总建筑面积：722.02㎡，具体包括：（1）正恒国际广场5号楼二层商业4，不动产权证书号：桂（2023）南宁市不动产权第0192108号，建筑面积为525.95㎡，房屋所在层：2层；（2）正恒国际广场5号楼二层商业5，不动产权证书号：桂（2023）南宁市不动产权第0191638号，建筑面积为196.07㎡，房屋所在层：2层
1.3区位优势：位于交通主干道地段，人流量大，商业成熟，地理位置优越
二、租赁关键条款2.1租期与租金：2.2租期1年起（具体租期与我联社协商确定，最长不得超过3年）
2.3起拍价：18000元/月
2.4租金递增方式：合同期限内不递增，合同到期后双方协商决定
2.5租金支付：按季支付，先付后用
2.6履约保证金：按三个月基准租金标准交纳
2.7免租期：竞价成功后给予承租方3个月装修免租期
2.8装修改造与安全责任：（1）标的物的附属设施（消防、变压器、水、电、电梯等）能否正常使用，以承租人自行查看为准，出租人不做正常使用承诺，需对设备维修、更换及启用等所形成的开支，由承租人自行承担
（2）装修不得破坏建筑主体结构，若需较大改动，须向本联社提交书面申请并获得书面同意后方可实施
（3）承租人在租赁期间（含装修期间）为资产的实际管理责任人，必须承担因装修、经营、管理所产生的一切安全责任
（4）装修费用、设备购置及租赁期间所有费用均由承租方承担，不得向出租方主张
2.9资产归属：租赁合同到期后，除可移动的个人物品外，所有依附于资产、为满足正常生产生活需要而安装的设备、设施（包括但不限于水电管网、固定装修、消防、变压器、电梯等）均不得破坏和拆除，应保持完好并无偿归产权人所有
2.10费用与税费：平台软件服务费由承租方承担，租赁涉及的各项税费由相应主体依法承担
三、竞租人条件3.1具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
3.2具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法合规
3.3须在竞价前完成淘宝账户注册、支付宝认证及保证金缴纳
四、展示与咨询4.1看样方式：公告期内接受预约现场查看（联系人：宁经理，电话：18077800782）
标的现状：标的物以实物现状为准，本联社不承担瑕疵担保责任
竞租人应自行查勘并了解租赁风险五、竞价安排5.1起拍价：18000元/月
5.2保证金：17000元
5.3加价幅度：1000元或其整数倍
5.4竞价规则：设置延时出价功能（结束前5分钟内出价自动延时5分钟）
六、成交后义务6.1竞得人须在成交后5个工作日内提交身份或资质证明文件：（1）法人：营业执照、法定代表人身份证、授权委托书（如有）；（2）自然人：身份证；（3）《竞价结果告知书》及《保证金缴款凭证》，在成交后15日内签订《房屋租赁合同》，并支付首期租金及履约保证金
6.2逾期未支付或未签约的，视为违约，保证金不予退还
七、风险提示7.1标的物以现状交付，竞租人需自行承担装修、设施改造、运营等全部风险
7.2如因不可抗力（如政府征用、政策调整）导致租赁终止，双方互不承担违约责任
八、联系方式招租方：南丹县农村信用合作联社电话：宁经理，18077800782地址：南丹县城关镇祥宁街010号平台技术支持：淘宝网阿里资产客服热线：400-822-2870南丹县农村信用合作联社二〇二六年一月一十六日为确保本次网络招租活动的顺利进行，保障各方合法权益，请竞租人（承租人）务必仔细阅读并遵守以下须知：一、总则1.1本次招租遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，具备法律效力
1.2竞租人（承租人）参与竞价即视为完全接受本须知及标的物一切现状和瑕疵
二、租赁关键条款2.1租期与租金：（1）租期1年起（具体租期与我联社协商确定，最长不得超过3年），租金起拍价18000元/月，按季支付，先支付租金后使用商铺
（2）履约保证金为三个月租金，竞拍成交后15日内向出租人缴纳
（3）成交后享受3个月装修免租期
2.2装修改造与安全责任：（1）承租方承担用水用电改造、电梯启用、装修及设备购置全部费用
（2）装修需提前书面申请，获出租方书面同意后方可实施，严禁破坏建筑结构
（3）承租人在装修及整个经营期间，作为资产的直接使用者和实际管理人，必须承担全部的安全责任，包括但不限于施工安全、消防安全、生产经营安全及人员安全等
2.3资产归属：租赁合同到期或提前终止后，承租人除可搬离其个人物品外，所有为维持资产正常生产生活功能而安装、附着于建筑物的设备、设施及固定装修，均须保持其完整性与可使用状态，不得进行破坏性拆除，并无条件无偿归产权人（出租方）所有
2.4费用承担：平台软件服务费由承租方承担
2.5房屋租赁期间的税费及开支由承租人承担，包括但不限于物业费、运营管理费、卫生费、水费、电费等因承租人经营所产生的税费
三、竞租人（承租人）资格与报名3.1竞租人（承租人）须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
3.2须在淘宝平台完成实名认证、支付宝账户绑定及保证金缴纳（18000元）
四、竞价规则4.1采用网络电子竞价，设置延时出价功能（结束前5分钟内出价自动延时5分钟）
4.2竞价起始价18000元/月，加价幅度1000元或其整数倍
五、成交与签约5.1竞得人须在成交后5个工作日内提交身份/资质证明文件：（1）法人：营业执照、法定代表人身份证、授权委托书（如有）；（2）自然人：身份证；（3）《竞价结果告知书》及《保证金缴款凭证》
（4）须在成交后15日内签订《房屋租赁合同》并支付首期租金及履约保证金
（5）逾期未签约或未付款的，视为悔约，保证金不予退还，本联社有权重新招租权利
六、违约责任6.1承租方擅自转租、破坏建筑结构、未按期支付租金或违反安全责任规定的，本联社有权解除合同并没收保证金
6.2因承租方原因导致租赁终止的，须补足重新招租的租金差额
6.3租赁期满或合同终止时，若承租人破坏或拆除约定应保留的设施设备，应负责按原状修复或照价赔偿
七、免责条款7.1因不可抗力（如政府征用、政策调整等）导致租赁无法履行的，双方互不承担违约责任，已支付租金及保证金无息退还
八、争议解决8.1与本须知相关的争议，由双方协商解决；协商不成的，向标的物持有人所在地人民法院提起诉讼
竞租人（承租人）参与竞价即视为已完全理解并接受本须知全部内容南丹县农村信用合作联社二〇二六年一月一十六日
