拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>10.8万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>206.10平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1、Â<\/span>本次<\/span>竞<\/span>卖非司法<\/span>售卖<\/span>，<\/span>无<\/span>交付困难问题；本次<\/span>竞<\/span>卖按标的物现状交付，<\/span>过户后能交付给竞买人
<\/span><\/span><\/h3>2、<\/span>本次交易按税法标准买卖税费由<\/span>Â各自<\/span><\/u>承担<\/span>
<\/span><\/span><\/h3>3、该标的10、11号两套办公一并竞卖，成交后，过户前的水电，物业费由租客支付，不存在欠费情况
<\/span><\/span><\/h3>4、<\/span>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋<\/span>过户<\/span>、交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞<\/span>买<\/span>
<\/span><\/span><\/h3><\/span><\/span>5、立体交通网络：1000米即可抵达桂林火车南站，30分钟车程直抵两江国际机场，30分钟畅达全城
<\/span><\/h3><\/span>6、五大商圈环伺：轻松接驳十字街、联达、甲天下广场、万象城及火车站商圈，商务配套醇熟
<\/span><\/h3><\/span>7、空中花园约1000㎡，设有会客区、洽谈区与休憩区，让商务交流在自然中进行
<\/span><\/h3><\/span>8、连通华润大商业及美食街，办公餐饮休闲一体化
<\/span><\/h3><\/span>9、<\/span><\/b>桂林唯一的甲级写字楼，仅此一栋，不愁租，不愁卖，常规租金约45-50元\/㎡，具备核心竞争力
<\/span><\/h3><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，我公司于2026年1月16日10时起至2026年2月14日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对桂林市秀峰区红岭路1号桂林华润中心1栋A座12-10号办公进行公开竞价，现公告如下：注：2026年1月16日10时起至2026年2月14日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：桂林市秀峰区红岭路1号桂林华润中心1栋A座12-10、11号办公（2套，已打通）详见附件不动产权证
二、建筑面积206.1㎡，房屋性质:出让/市场化商品房，用途：商业重大事项披露：1.本次标的竞买为个人委托正常竞卖，不等同于网络司法竞价房源，标的物按现状竞价，不存在交付困难等问题
2.本次竞价为产权人个人委托，【无抵押】【无查封】【有租约】，2套共计租金9000元/月，租期至:2026年5月14日止；委托人对此租金和租约的真实性负责
3.该标的物从委托方过户到竞买人名下所产生的所有税费用各自承担
税费不详可来电咨询核实4.该标的可直接办理过户手续，过户后1个工作日领取竞买成交人名下不动产权证
5.竞卖成交后，委托方负责交付并换签租约合同，本公司协助办理相关手续
三、竞买保证金：¥：100,000.00（壹拾万元），加价幅度：¥：3000元（叁仟元）或整倍数
四、保证金交纳及处置1.竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞买的竞买人须在本人的支付宝账户里预留足够的竞买保证金竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
成交后，竞买成功者的竞买保证金将作为定金自动转入指定账户内，其他竞买人的保证金在结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.竞价余款支付：竞买成交后，竞买人应将竞买余款于竞价结束后7个工作日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内（携带付款凭证、相关身份材料或委托手续等原件)到广西万象聚能房地产经纪有限公司（地址：广西桂林市秀峰区华润万象城B座10楼6号）签署《资产转让协议》
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题可以咨询机构：秦经理17377382688；也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年2月13日18时止均可接受咨询或看样，有意者请与本公司秦经理17377382688
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒a).标的物以现状为准，我公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b).参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c).因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d).标的物转让登记手续可由机构协助竞买人办理，交易过程中所涉及的一切税、费按国家规定由各自承担
e).竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方项目经理联系方式：秦经理17377382688
受托方联系地址：广西桂林市秀峰区华润万象城B座10楼6号广西万象聚能房地产经纪有限公司本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：桂林市秀峰区红岭路1号桂林华润中心1栋A座12-10、11号办公（两套）二、竞价时间：2026年1月16日10时起至2026年2月14日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价起始价人民币：壹佰零捌万元整小写¥:1,080,000.00；保证金¥：100,000.00（壹拾万元）加价幅度：¥:3,000.00（叁仟元或整倍数）
四、本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取、交易服务费为成交金额的3%由本公司收取
五、本次竞买是经法定公告期后举行，就标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞买资料中作了详尽的说明
本公司对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、面积以不动产权登记为准
标的物以现状进行竞价，其外部装饰、内部结构、附属设施等以移交时现状为准
由竞买人自行承担责任，由此产生的争议不影响成交结果、成交价格及竞买服务费
七、竞价前竞买人的银行账户余额应能覆盖竞价保证金，并确认银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
八、竞价成功后，竞买人应在竞买成功7个工作日内完成平台软件服务费及我司服务费的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及我司服务费，阿里平台自动视为竞买人违约，罚没保证金
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，原路退还，保证金冻结期间不计利息
九、竞价成功后，竞买人应将剩余尾款于竞价结束后7个工作日内缴入指定账户（竞买成功淘宝订单可查看尾款支付专项银行），并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料或委托手续等原件)到广西万象聚能房地产经纪有限公司与委托人签署《资产转让协议》，本公司协助竞买人办理过户手续
十、竞价成功后，竞买人应在广西万象聚能房地产经纪有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，广西万象聚能房地产经纪有限公司不承担任何责任
十一、竞价成功后，竞买人未按本《竞买须知》的规定到广西万象聚能房地产经纪有限公司签署《资产转让协议》等相关手续或未按本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，均视作竞买人违约，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金，本公司有权组织重新竞卖
十二、资产转让过程中出现下列情形的，广西万象聚能房地产经纪有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时广西万象聚能房地产经纪有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；本《竞价须知》由广西万象聚能房地产经纪有限公司负责解释
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