拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>黄式坤住宅楼<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>285.36平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>24.04平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>9<\/span><\/div>总楼层：<\/span>9<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的：位于海南省三亚市吉阳区商品街十一巷黄式坤住宅楼第9楼，权证号：琼（2023）三亚市不动产权第0018843号，建筑面积285.36㎡，土地分摊使用面积24.04㎡，权利性质：出让，地类用途：城镇住宅用地\/住宅，土地使用期限2069年05月18日止
标的现状：空置，清水房，9层（顶层）无电梯<\/span><\/span><\/span><\/p>拍卖标的：位于海南省三亚市吉阳区，属于住房限购区域，竞买人报名前要严格解读《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》琼办发〔2018〕29号文件中（文件详见相关附件资料）的相关限购政策，以及到标的物所在地相关部门核实住房限购政策，明确是否具备购房资格条件再报名参与竞买，如竞买人参与拍卖房产活动竞卖成交后，出现违背住房限购政策的，本次交付的竞买保证金不予退还，由买受人自行承担相关责任
<\/span><\/span><\/span><\/p>ÂÂ购房政策咨询：海南省三亚市住房与城乡建设局咨询电话：0898-38230673，或三亚市政府服务热线电话12345
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>绵阳农村商业银行股份有限公司（简称“绵阳农商银行”）将定于2026年1月30日10:00至1月31日10:00时止（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对抵债资产进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：位于海南省三亚市吉阳区商品街十一巷黄式坤住宅楼第9楼，权证号：琼（2023）三亚市不动产权第0018843号，建筑面积285.36㎡，土地分摊使用面积24.04㎡，权利性质：出让，地类用途：城镇住宅用地/住宅，土地使用期限2069年05月18日止
标的现状：空置，清水房，9层（顶层）无电梯二、标的起拍价及竞价方式：1.起拍价自114.90万元起
2.增价拍卖方式（竞价阶梯为2000元/次），至少一人报名且出价不低于起拍价，满足成交条件的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，次数不限
三、竞买流程：阅读拍卖公告和竞买须知——联系绵阳农商银行咨询、展示看样——交纳保证金——参加竞拍——竞买成功——交纳成交价款和佣金——标的过户——标的交付
四、竞买人资质：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织）进行
竞买成功后，标的物竞得者（买受人）须与委托代理人一同办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由此造成的一的法律责任由竞买人自行承担
五、特别提醒：1.本标的竞买保证金为12万元，拍卖标的竞价前阿里拍卖将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.本标的物竞得者按拍卖平台规定自行交付平台软件服务费，原冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金冲抵部分成交款，剩余拍卖成交价款须在竞拍成功之日起5个工作日内将全部成交尾款缴至淘宝平台，或者线下转账支付至以下指定账户（户名：绵阳农村商业银行股份有限公司；账号：22450121111111181；开户行：绵阳农村商业银行股份有限公司），并在备注栏注明自己名字、标的名称、标的号，以便核对缴款信息，逾期缴款则视为买受人违约，竞买保证金不予退还.本次拍卖标的的拍卖平台软件服务费由买受人承担
买受人付清全部款项后，请带相关身份材料、委托手续等原件前来绵阳农商银行处（四川省绵阳市红星街120号）签署《竞价确认书》《资产转让合同》
3.买受人付清全部款项后，自行办理标的过户手续，绵阳农商银行予以协助
在办理房地产产权过户过程中所发生的税款及费用，由买方、卖方依法各自承担
此次标的成交价如低于税务局的房产控制价，买方、卖方将按税务局控制价标准计算交付各自相应部分的税款及费用
绵阳农商银行提醒各竞买人注意：税、费的具体缴纳情况请各竞买人在竞拍前向有关部门查询了解清楚
4.过户时间要求：买受人自付清全部款项起60天内办结过户手续（完成过户），逾期绵阳农商银行不承担房屋过户责任，一切后果由买受人自负
5.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
六、咨询、看样的时间：公告之日起至2026年1月29日下午4时止
七、联系电话：高经理13890168088陈经理13990163281绵阳农村商业银行股份有限公司（简称“绵阳农商银行”）将定于2026年1月30日10:00至1月31日10:00时止（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞价等事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》是根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规的规定，本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、拍卖标的：位于海南省三亚市吉林区商品街十一巷黄式坤住宅楼第9楼，权证号：琼（2023）三亚市不动产权第0018843号，建筑面积285.36㎡，土地分摊使用面积24.04㎡，权利性质：出让，地类用途：城镇住宅用地/住宅，土地使用期限2069年05月18日止
标的现状：空置，清水房，9层（顶层）无电梯三、起拍价及竞价方式:1.标的起拍价114.90万元
2.本次拍卖会采用网络竞价（增价拍卖）方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，满足成交条件，方可成交
四、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为履约保证金自动转入绵阳农商银行的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
具体保证金交付流程可以联系淘宝客服，客服电话：400-822-2870
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同至绵阳农村商业银行股份有限公司办理委托及相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的自身行为五、拍卖标的竞买成功后，由买受人按拍卖平台规定自行交付平台软件服务费，买受人原冻结的保证金自动转入指定账户作为履约保证金冲抵部分成交款，剩余拍卖成交价款、拍卖佣金须在拍卖成交之日起5个工作日内付清
拍卖成交价以阿里资产处置平台显示的成交价为准买受人付清全部款项后，请带相关身份材料、委托手续等原件前来四川省绵阳市红星街120号（绵阳农商银行城南支行）签署《成交确认书》《资产转让合同》
提交纸质材料包括：1.（如属）单位：营业执照副本、法定代表人身份证复印件加盖公章，其他工作人员报名的须提供授权委托书；2.（如属）自然人：身份证原件及复印件；3.（如属）代理他人竞买：授权委托书、代理人身份证原件及复印件、委托人证件复印件
竞买人请自行下载并仔细阅读本次拍卖会的《拍卖公告》《竞买须知》等所有拍卖文件，并对其真实性、公正性、可靠性确认无异议，拍卖成交后买受人须在向绵阳农商银行递交纸质报名材料同时予以签字签章确认
一旦竞买人网上报名成立，则视为同意所有拍卖文件所规定的拍卖规则、内容表述及各项条款，且接受拍卖文件的约束并承担全部责任和义务
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，次数不限
七、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
八、本次拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准
竞买人应现场踏勘标的，绵阳农商银行对房屋外观、质量问题、结构、建筑面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，如由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
对标的现状有疑问的，应在申请（参加）竞买前提出，一经报名，即表明已完全了解情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，认可标的现状（含实物状况、权证状况和权利状况），愿自觉遵守本场拍卖会《拍卖公告》、《竞买须知》中所有条款和事项，并愿承担相应的法律、经济责任
九、本次拍卖的成交价款即为该标的的转让价款，不包括买受人在今后使用过程中的物业管理费、卫生费、治安管理费等其他规费
十、拍卖标的的过户：1.买受人付清全部款项后，自行办理标的过户手续，绵阳农商银行予以协助
在办理房地产产权过户过程中所发生的税款及费用，由买方、卖方依法承担各自相应部分
绵阳农商银行提醒各竞买人注意：税、费的具体缴纳情况请各竞买人在竞拍前向有关部门查询了解清楚
2.过户时间要求：买受人付清全部款项起60天内必须办妥过户手续，逾期后果由买受人自负，绵阳农商银行不承担房屋过户责任
十一、买受人拒签《成交确认书》《资产转让合同》或未按《竞买须知》要求按时支付拍卖成交款、拍卖佣金的，作违约处理，拍卖保证金（即履约保证金）自动转为违约金不予退还，并按照《拍卖法》第三十九条规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由绵阳农商银行征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额等有关法律规定承担一切法律责任
十二、按照法律规定，绵阳农商银行有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将由淘宝平台全额退还保证金（不计息），绵阳农商银行不承担赔偿责任
十三、绵阳农商银行对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保
因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任
十四、特别提醒：1.拍卖标的位于海南省三亚市吉阳区，属于住房限购区域，竞买人报名前要严格解读《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》琼办发〔2018〕29号文件中（文件详见相关附件资料）的相关限购政策，以及到标的物所在地相关部门核实住房限购政策，明确是否具备购房资格条件再报名参与竞买，如竞买人参与拍卖房产活动竞卖成交后，出现违背住房限购政策的，本次交付的竞买保证金不予退还，由买受人自行承担相关责任
购房政策咨询：海南省三亚市住房与城乡建设局咨询电话：0898-38230673，或三亚市政府服务热线电话12345
2.此次标的成交价如低于税务局的房产控制价，买方、卖方将按税务局控制价标准计算交付各自相应部分的税款及费用
