拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2345.76平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>4829.13平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>ÂÂ一层可使用面积约<\/font>1300<\/font>平米，可经营多种业态，餐饮、教育培训中心、中医理疗养生馆、美容美体中心等
地下一层可使用面积<\/font>2000<\/font>平米左右，可经营新能源充电站（<\/font>60+<\/font>车位）、冷链仓储、地下酒窖及品鉴区等
<\/font><\/span><\/p>阳光花园小区（海上都小区）地处海口市美兰区海甸岛西北方向，海甸岛总面积<\/font>13.8<\/font>平米公里，常住人口<\/font>25<\/font>万左右
<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>五公里配套<\/span><\/p>公园：万绿园、白沙门公园、世纪公园
<\/span><\/p>商业繁荣：华彩海口湾广场、鹏晖广场、海甸城、宝珍商场等多个商业综合体及三西路美食一条街
<\/span><\/p>教育中心：海南大学、九小、侨中美丽沙分校、二十五小、实验中学、景山分校及环岛中小学等多所名校，学生群体庞大
<\/span><\/p>医疗配套：海口市三甲医院市人民医院<\/span><\/p>交通便利：多路公交线路，过了世纪大桥既是海口商业区
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，2026年2月3日10：00至2026年2月3日22：00（延时除外）在阿里资产处置平台（zc-paimai.taobao.com）对以下商铺及房产进行公开竞价：项目：海口市美兰区五西路57号CMEC阳光花园商业用房1、2（共计商铺492.65平方米）；216房、217房、218房（共计206.85平方米）一层车库277.8平方米；地下车库1368.46平方米
以现场实物为准起拍价：1600万元人民币，保证金200万元人民币，增加幅度2万元人民币
详情请电话咨询，15338919660有意竞买者请于2026年2月3日前登陆阿里资产处置平台，完成报名办理及支付宝竞买保证金缴付手续
（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入海南京友拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在2026年2月11日17时前划入海南京友拍卖有限公司，指定账户(户名：海南京友拍卖有限公司，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司海南蓝天路支行，账号：946002010034511968)，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
特别说明：1、标的按现状竞价，竞买人需认可标的的现状，并到现场察看标的，受托人现有资料、文字及语言表述仅作为个人的参考性意见，不构成对竞价标的的任何保证，竞买人一旦网上出价，即视为认可标的现状，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任，由此而产生的一切后果，委托人、受托人不承担任何责任
2、竞价标的物的过户税费由买方承担，3、买受人应按时付清价款，如买受人逾期7天仍未付清价款的，视为买受人违约，委托人有权追究竞得人的违约责任，并有权单方解除买卖合同
买受人向受托人支付的保证金（不低于竞价底价的10%）作为委托人损害赔偿，由受托人收到委托人通知后3日内将保证金划入委托人账户
5、委托方协助买受人必须在限期内（买卖合同签订后1个月内）完成交易过户手续，买受人逾期未能完成过户手续的，委托人有权终止转让
6、标的办理转名过户到买受人的名下后的产权证所载面积与竞价公告、委托合同或竞价成交确认书约定的面积出现差异的，以实际办证面积为准
六、竞价方式通过阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次竞价，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
竞价流程：1）登录阿里拍卖平台，阅读竞价公告和竞买须知→联系受托人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳余款→联系受托公司签署《竞价成交确认书》→办理过户
2）标的物的展示时间和地点：展示时间：2026年1月19日至2026年1月30日17：00止，请先提前电话预约、展示地点：标的所在地3)竞买保证金办理手续：竞买人应于竞价公告前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
九、出价竞拍正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，本次拍卖活动设置延时出价功能，若有竞拍者在拍卖结束前5分钟内出价，则延时5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
十、竞价成交后，买受人须于拍卖成交之日起3个工作日内与受托公司签订竞价成交确认书
十一、买受人逾期未支付竞价尾款，交纳的保证金不予退还，并重新组织竞价，重新竞价成交价款低于原竞价成交价款的由违约人补足差额，重新竞价时，原买受人不得参加竞买
十二、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责
受托人：海南京友拍卖有限公司联系电话：15338919660联系地址：海南省海口市海秀东路33号瑞宏大厦A1座1302海南京友拍卖有限公司2026年1月15日竞买须知海南京友拍卖有限公司将于2026年2月3日10：00至2026年2月3日22：00（延时除外）在阿里资产处置平台（zc-paimai.taobao.com）对委托标的进行公开竞价活动，现就有关竞买须知敬告竞买人：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞价采用加价竞拍，竞价起始价：1600万元人民币；保证金200万元人民币，增加幅度2万元人民币
详情请电话咨询，15338919660本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、本次竞价活动不受报名人数的限制，1人（含）以上报名且1人（含）以上出价即可成交；设有保留价的，出价须达到或超过保留价，否则本次竞价活动不成交
敬请竞买人注意标的的竞价时间：2026年2月3日10：00至2026年2月3日22:00（延时除外）
拍卖标的物：海口市美兰区五西路57号CMEC阳光花园商业用房1、2（共计商铺492.65平方米）；216房、217房、218房（共计206.85平方米）一层车库277.8平方米；地下车库1368.46平方米起拍价：1600万元人民币，保证金200万元人民币，增加幅度2万元人民币
详情请电话咨询，15338919660四、特别说明1、标的按现状拍卖，竞买人需认可标的的现状，并到现场察看标的，受托人现有资料、文字及语言表述仅作为个人的参考性意见，不构成对竞价标的的任何保证，竞买人一旦网上出价，即视为认可标的现状，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任，由此而产生的一切后果，委托人、受托人不承担任何责任
2、竞价标的物的佣金（3%）由买受人承担，标的的税费均由买方承担3、买受人应按时付清价款，如买受人逾期仍未付清价款的，视为买受人违约，委托人有权追究竞得人的违约责任，并有权单方解除买卖合同
买受人向受托人支付的保证金（不低于拍卖底价的10%）作为委托人损害赔偿，由受托人收到委托人通知后3日内将保证金划入委托人账户
4、竞价成交后，竞价标的办证及过户的税费由买方承担，委托方协助办理
5、买受人必须在限期内（买卖合同签订后1个月内）完成交易过户手续，交易过户手续完成后，委托人才移交标的实物
买受人逾期未能完成过户手续的，委托人有权终止转让6、标的办理转名过户到买受人的名下后的产权证所载面积与竞价公告、委托协议或竞价成交确认书约定的面积出现差异的，以实际办证面积为准
竞价流程：登录阿里拍卖平台，阅读竞价公告和竞买须知→联系受托人咨询、展示看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳余款→联系受托人签署《竞价成交确认书》→办理过户
标的物的展示时间和地点：展示时间：2026年1月19日至2026年1月30日17：00止，请先提前电话预约，展示地点：标的所在地竞买保证金办理手续：竞买人应于竞价公告前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交的其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
受托人：海南京友拍卖有限公司电话：15338919660海南京友拍卖有限公司2026年1月15日
