拍卖公告
'标的物详情表标的物名称南明区花果园五里冲花果园五里冲项目R-1区7-11栋负1层37号权利来源司法拍卖案号(2025)黔0102执恢879号权证情况不动产单元号520102016002GB00002F00184466标的物所有人贵阳宏益房地产开发有限公司标的物介绍房屋用途/建筑总面积1313.32平方米总楼层/房屋所在楼层-1层（实际为临都会大道地上二层）查封情况贵阳市南明区人民法院查封权利限制情况是否抵押：/抵押情况评估情况10715378元其他情况说明1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担
（被执行人承担的税费由买受人先行垫付）
其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
2.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解3.咨询、预约看样联系电话：18188511112（看样请编辑短信内容：姓名、标的名称、法院名称，发送短信至18188511112预约（如不能提供完整预约短信导致看样失败，与拍卖方及法院无关），至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信进行预约，看样时间一般为开拍前3-5个工作日
）';贵州省贵阳市南明区花果园五里冲花果园五里冲项目R-1区7-11栋负1层37号房产的公告（第一次拍卖）案号：(2025)黔0102执恢879号贵州省贵阳市南明区人民法院将于：2026年2月15日10时至2026年2月16日10止（延时除外）在贵州省贵阳市南明区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下：重要提示：1、拍卖标的物为法院查封财产，网络司法拍卖对竞买人不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关
在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）
2、竞买人在竞拍前请务必仔细阅读本次发布的《拍买公告》、《竞买须知》，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，充分了解拍卖标的物的全部信息和拍卖规则，清楚相关权利义务，请理性参与竞买，如违反相关规定，保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果
3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担
5、如本次拍卖的标的物需由买受人在办理不动产登记时自行办理房屋测绘事宜的，有关测绘费用由买受人自行承担，请竞买人慎重考虑相关风险，理性参拍
6、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担
7、如标的物不具备登记条件的现状及土地性质不明确的，买受人按照房屋现状取得标的物，后续的产权登记事项及将来面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或接受人自行负责，拍卖不成的，债权人可以接受以物抵债，以物抵债的同样承担上述风险
8.竞买人参与竞买的，应当事先确定是否具有标的所在地的购房资格，必要时可向标的所在地相关主管部门咨询限购政策，因不具备购买资格购买的由买受人自行承担相关法律后果
在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交款的，按悔拍处理
一、拍卖标的物名称：南明区花果园五里冲花果园五里冲项目R-1区7-11栋负1层37号评估价：10715378元起拍价：10715378元保证金：2000000元增价幅度：50000元（或整倍数）
二、拍卖标的物描述：1、面积：1313.32（平方米）2、房屋所有权人：贵阳宏益房地产开发有限公司3、房屋所有权证号：不动产单元号520102016002GB00002F001844664、户型布局：户型设计为大通间式商业用房5、装饰装修：入户为铝合金玻璃门，水、电独立，光纤入户，层高约4.5米
装修情况：局部处于使用状态，经营餐饮，室内根据使用需要进行了分隔及二次装修；局部处于空置状态未使用
特别提醒：南明区花果园五里冲花果园五里冲项目R-1区7-11栋负1层37B号742.32平方米有租赁关系存在，租期：2023年8月28日至2029年8月27日止，第一年、第二年租金50元/月/平方米，第三年、第四年55元/月/平方米，第五年、第六年60.5元/月/平方米，保证金37116元
拍卖不含装修及房屋内所有物品
标的物以交实物付时现状为准过户变更登记手续与缴纳税费事宜，需意向人自行前往相关单位了解，实际面积以过户变更登记交付为准，本院不承担任何责任
水、电、物业费等欠费情况，由买受人自行核实，不在本次拍卖内处置
照片仅供参考瑕疵说明：如有其他瑕疵，本院不作任何承诺
三、咨询、展示看样：联系电话：18188511112本院已委托：“贵州一拍即合拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州一拍即合拍卖有限公司”统一安排）
“贵州一拍即合拍卖有限公司”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用
看样请编辑短信内容：姓名、标的名称、法院名称，发送短信至18188511112预约（如不能提供完整预约短信导致看样失败，与拍卖方及法院无关），至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信进行预约，看样时间一般为开拍前3-5个工作日
四、拍卖余款方式支付：银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市南明人民法院唯一指定汇款账户
收款单位：贵阳市南明区人民法院开户银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580046633059五、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2026年2月23日前缴纳，买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担
（被执行人承担的税费由买受人先行垫付）
其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
八、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
若因竞买人自身原因无法办理权证或过户等相关权属手续的，保证金不予退还
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知
法院监督电话：0851-85518121淘宝技术咨询电话：400-822-2870贵州省贵阳市南明区人民法院二〇二六年一月十五日竞买须知执行案号：(2025)黔0102执恢879号贵州省贵阳市南明区人民法院将于：2026年2月15日10时至2026年2月16日10时止（延时除外）在贵州省贵阳市南明区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物名称：南明区花果园五里冲花果园五里冲项目R-1区7-11栋负1层37号评估价：10715378元起拍价：10715378元保证金：2000000元增价幅度：50000元（或整倍数）
拍卖标的物描述：1、面积：1313.32（平方米）2、房屋所有权人：贵阳宏益房地产开发有限公司3、房屋所有权证号：不动产单元号520102016002GB00002F001844664、户型布局：户型设计为大通间式商业用房5、装饰装修：入户为铝合金玻璃门，水、电独立，光纤入户，层高约4.5米
装修情况：局部处于使用状态，经营餐饮，室内根据使用需要进行了分隔及二次装修；局部处于空置状态未使用
特别提醒：南明区花果园五里冲花果园五里冲项目R-1区7-11栋负1层37B号742.32平方米有租赁关系存在，租期：2023年8月28日至2029年8月27日止，第一年、第二年租金50元/月/平方米，第三年、第四年55元/月/平方米，第五年、第六年60.5元/月/平方米，保证金37116元
拍卖不含装修及房屋内所有物品
标的物以交实物付时现状为准过户变更登记手续与缴纳税费事宜，需意向人自行前往相关单位了解，实际面积以过户变更登记交付为准，本院不承担任何责任
水、电、物业费等欠费情况，由买受人自行核实，不在本次拍卖内处置
照片仅供参考瑕疵说明：如有其他瑕疵，本院不作任何承诺
四、咨询、展示看样：联系电话：18188511112本院已委托：“贵州一拍即合拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州一拍即合拍卖有限公司”统一安排）
“贵州一拍即合拍卖有限公司”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用
看样请编辑短信内容：姓名、标的名称、法院名称，发送短信至18188511112预约（如不能提供完整预约短信导致看样失败，与拍卖方及法院无关），至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信进行预约，看样时间一般为开拍前3-5个工作日
五、咨询、展示看样：联系电话：18188511112本院已委托：“贵州一拍即合拍卖有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州一拍即合拍卖有限公司”统一安排）
“贵州一拍即合拍卖有限公司”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用
看样请编辑短信内容：姓名、标的名称、法院名称，发送短信至18188511112预约（如不能提供完整预约短信导致看样失败，与拍卖方及法院无关），至少于开拍前五个工作日编辑预约看样短信进行预约，看样时间一般为开拍前3-5个工作日
六、拍卖余款方式支付：银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市南明区人民法院唯一指定汇款账户
收款单位：贵阳市南明区人民法院开户银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580046633059七、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在2026年2月23日前缴纳，买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
八、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）十四、本标的物优先购买权人相关说明：无十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知
法院监督电话：0851-85518121淘宝技术咨询电话：400-822-2870贵州省贵阳市南明区人民法院二〇二六年一月十五日拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1贵阳市南明区人民法院网络司法拍（变）卖告知书各竞买人：依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关规定，贵阳市南明区人民法院就我院开展网络司法拍（变）卖工作（以下简称“网拍工作”）相关事宜告知如下：一、最高人民法院确定淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网、中国拍卖行业协会网、工商银行融e购、北京产权交易所为网络司法拍（变）卖平台，竞买人可登录相关网站按资产类型、地域、处置法院等关键词进行快速检索、浏览和选取，凡具备拍卖公告所列举竞买人资格的主体，均可报名竞买
二、本院的网拍工作委托网络司法拍卖线下服务辅助机构（以下称“网拍服务机构”）具体承办，网拍服务机构费用在拍（变）卖价款中按标准予以支付，网拍服务机构不得向各竞买人收取任何费用
本院、网拍服务机构、法院监督、咨询电话均在拍（变）卖公告中予以明确告知
三、网拍服务机构是唯一接受本院办理网拍工作的机构，主要负责办理以下事项：1.免费问询服务；2免费实地查看拍卖屋；3．免费协助办理过户、问询及其他辅助事项
四、请竞买人仔细阅读拍（变）卖公告、评估报告，准确了解掌握标的物基本情况、权利属性、瑕疵说明、优先购买权人情况（股东优先购买权、承租人优先购买权、共有人优先购买权等）、租赁情况、标的物交付、竞买风险提示、瑕疵披露等
如有疑问，可拨打网拍公告中的网拍服务机构电话或者法院工作电话五、竞买成功后，本院将在规定的时限内制作并送达拍（变）卖成交裁定书，除拍卖公告中已披露不能办理权属变更登记的外，拍（变）卖成交裁定书将裁定解除标的物所有的司法强制措施，注销原有产权证号、抵押权、质押权等，竞买人可持拍（变）卖成交裁定书前往不动产登记中心、市场监督管理局等有关部门按规定完成权属变更登记
特别提醒：近期在市场中出现接受竞买人委托参与网络司法拍（变）卖的中介机构，对外宣传可代理拍卖资产调查、融资、协助竞拍等服务内容，并收取数额不等的中介服务费用，上述机构均非接受本院委托办理网拍工作，我院网拍服务工作不收取任何名义的服务费或中介费，请各竞买人准确了解服务内容，以我院官方发布的拍卖公告为准，避免自身利益受损
特此告知!附本院网拍辅助机构名单：1、贵州虔信恒和拍卖有限公司2、贵州一拍即合拍卖有限公司3、贵州展唐助拍科技有限公司4、贵州尚大正和拍卖有限公司5、贵州春秋拍卖有限责任公司6、贵州省拍卖有限公司法院监督投诉电话：0851-85518121贵阳市南明区人民法院
