拍卖公告
'变卖标的物调查情况表拍品名称贵州省贵阳市花溪区贵筑社区云上村金科·集美阳光10栋13层8号的不动产权利来源司法裁定权证情况1、法院执行裁定书；2、已办理不动产权证拍品所有人被执行人黄**所有拍品现状房屋用途1、办公；租赁情况无钥匙无配套情况以交付为准权利限制情况被法院查封；提供的文件1、法院裁定书；2、协助执行通知书；3、拍卖成交确认书拍品介绍：贵州省贵阳市花溪区贵筑社区云上村金科·集美阳光10栋13层8号的不动产
用途：办公，不动产权证号：黔（2023）花溪区不动产权第0008620号，证载房屋建筑面积37.72㎡；拍卖对象为一套房产（所在层次：13层），总层数24层
通过网络询价有二个平台出具询价报告，分别是阿里拍卖大数据平台参考价140601.97元、京东大数据询价平台参考价143223元，取二个平台询价结果的平均值作为参考价即141913.99元
';变卖公告玉环市人民法院将于2026年2月4日10时在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动,变卖期60天（竞价周期与延时除外），执行所依据的法律文书为：（2024）浙1083民初5604号现公告如下：一、变卖标的：贵州省贵阳市花溪区贵筑社区云上村金科·集美阳光10栋13层8号的不动产
用途：办公，不动产权证号：黔（2023）花溪区不动产权第0008620号，证载房屋建筑面积37.72㎡；拍卖对象为一套房产（所在层次：13层），总层数24层
通过网络询价有二个平台出具询价报告，分别是阿里拍卖大数据平台参考价140601.97元、京东大数据询价平台参考价143223元，取二个平台询价结果的平均值作为参考价即141913.99元
参考价：141913.99元，起拍价（变卖预缴款）：100000元，保证金：20000元，增价幅度:1000元（或整倍数）凡具备完全民事行为能力的自然人和企业法人均可参加竞买（法律规定的不得参与竞买的人员除外）
如果参与竞买人（含企业）未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人），并以代理人的个人账户代为竞买，但必须在距拍卖开始一个工作日前向我院递交相关证明材料原件及复印件，双方到本院办理授权委托手续予以备案，如未事先办理委托手续备案，本次竞买活动视为参拍人的个人行为
共同出资按份竞买拍卖标的，应在距拍卖开始一个工作日前到我院提供共同竞买协议等相关材料予以备案，未办理备案手续的，本次拍卖视为参拍人单方竞买
玉环市人民法院的工作人员及其近亲属、网络服务提供者的工作人员及其近亲属、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属均不得参与竞买并不得委托他人代为竞买
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），有意者请提前与本院联系,统一定于2026年2月3日下午3:00-3:30安排看样
请各竞买人至少提前一个工作日预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场勘验
联系电话：0576-87257056三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人按纳税义务缴纳本次过户买方应缴的印花税、契税
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准缴纳方式：出卖方（被执行人）应缴纳税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）
买受人应在收到成交确认裁定书后7个工作日内到相关部门办理过户登记手续，逾期办理产生滞纳金等相关费用的风险由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，相关费用自理
水、电、物业管理如有欠费，由买受人依法自行解决，拍卖人不承担上述费用
未明确缴费义务人的费用也由买受人依法自行解决六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
当事人、已知优先购买权人已由执行承办人通知，未接到通知的，本公示满5日视为已经通知
对上述标的的权属有异议者，请于距拍卖开始3个工作日前与本院联系
七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴入法院指定账户【户名：玉环市人民法院案款专户-执行款专户，账号：6228581099909444895，开户银行：浙江玉环农商银行股份有限公司营业部】
并在尾款缴纳后五个工作日内，携带相关材料到本院签署《变卖成交确认书》及领取执行裁定书等材料，办理变卖标的物交付手续
九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知预约看样电话：0576-87257056拍品相关咨询电话：0576-80736975（吴）网店相关咨询电话：0576-87257090（池）法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程，以了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报监督电话：0576-87257047（王）淘宝技术咨询：400-822-2870详载在“淘宝司法拍卖平台http://sf.taobao.com/玉环市人民法院二〇二六年一月十六日变卖须知玉环市人民法院在淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、优先购买权人参加竞买的，应于距变卖期开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人）等届时可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；不符合竞买资格的竞买人竞价成交的，本次拍卖无效，法院可以决定重新变卖
竞买人将依法承担悔拍等法律后果十、买受人付款后应及时办理过户手续，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的成交价不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的所有费用和税费
十二、买受人自行办理水、电、电视、电话、物业等相关配套项目的过户登记、申请手续，相关费用自理
水、电、物业管理如有欠费，由买受人依法自行解决，拍卖人不承担上述费用
未明确缴费义务人的费用也由买受人依法自行解决十三、本院不承担协助买受人将户口迁入标的所在地的责任
十四、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十六、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0576-87257015（郑）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
