拍卖公告
'标的调查情况表标的名称贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心第五层至第十五层共187套房产权证情况法院执行裁定书（2024）琼02执恢61号之二产权证号筑房权证云岩字第010443526号、筑房权证云岩字第010443525号、筑房权证云岩字第010443523号、筑房权证云岩字第010443522号、筑房权证云岩字第010443565号、筑房权证云岩字第010443520号、筑房权证云岩字第010443519号、筑房权证云岩字第010443517号、筑房权证云岩字第010443515号、筑房权证云岩字第010443513号、筑房权证云岩字第010443544号、筑房权证云岩字第010443542号、筑房权证云岩字第010443541号、筑房权证云岩字第010443540号、筑房权证云岩字第010443539号、筑房权证云岩字第010443538号、筑房权证云岩字第010443537号、筑房权证云岩字第010443016号、筑房权证云岩字第010443015号、筑房权证云岩字第010443014号、筑房权证云岩字第010443013号、筑房权证云岩字第010443028号、筑房权证云岩字第010443009号、筑房权证云岩字第010443011号、筑房权证云岩字第010443022号、筑房权证云岩字第010443024号、筑房权证云岩字第010443023号、筑房权证云岩字第010443470号、筑房权证云岩字第010443469号、筑房权证云岩字第010443509号、筑房权证云岩字第010443506号、筑房权证云岩字第010443612号、筑房权证云岩字第010443505号、筑房权证云岩字第010443504号、筑房权证云岩字第010443605号、筑房权证云岩字第010443606号、筑房权证云岩字第010443607号、筑房权证云岩字第010443608号、筑房权证云岩字第010443609号、筑房权证云岩字第010443610号、筑房权证云岩字第010443613号、筑房权证云岩字第010443512号、筑房权证云岩字第010443456号、筑房权证云岩字第010443455号、筑房权证云岩字第010443441号、筑房权证云岩字第010443439号、筑房权证云岩字第010443531号、筑房权证云岩字第010443532号、筑房权证云岩字第010443533号、筑房权证云岩字第010443534号、筑房权证云岩字第010443535号、筑房权证云岩字第010443346号、筑房权证云岩字第010443493号、筑房权证云岩字第010443492号、筑房权证云岩字第010443490号、筑房权证云岩字第010443489号、筑房权证云岩字第010443395号、筑房权证云岩字第010443397号、筑房权证云岩字第010443399号、筑房权证云岩字第010443407号、筑房权证云岩字第010443408号、筑房权证云岩字第010443453号、筑房权证云岩字第010443300号、筑房权证云岩字第010443451号、筑房权证云岩字第010443450号、筑房权证云岩字第010443449号、筑房权证云岩字第010443603号、筑房权证云岩字第010443604号、筑房权证云岩字第010443528号、筑房权证云岩字第010443529号、筑房权证云岩字第010443546号、筑房权证云岩字第010443547号、筑房权证云岩字第010444061号、筑房权证云岩字第010443611号、筑房权证云岩字第010443548号、筑房权证云岩字第010443553号、筑房权证云岩字第010443556号、筑房权证云岩字第010443557号、筑房权证云岩字第010443560号、筑房权证云岩字第010443552号、筑房权证云岩字第010443561号、筑房权证云岩字第010443562号、筑房权证云岩字第010444060号、筑房权证云岩字第010443460号、筑房权证云岩字第010443459号、筑房权证云岩字第010443614号、筑房权证云岩字第010443615号、筑房权证云岩字第010443567号、筑房权证云岩字第010443327号、筑房权证云岩字第010443331号、筑房权证云岩字第010443328号、筑房权证云岩字第010443499号、筑房权证云岩字第010443501号、筑房权证云岩字第010443502号、筑房权证云岩字第010443335号、筑房权证云岩字第010443569号、筑房权证云岩字第010443571号、筑房权证云岩字第010443572号、筑房权证云岩字第010443574号、筑房权证云岩字第010443576号、筑房权证云岩字第010443578号、筑房权证云岩字第010443579号、筑房权证云岩字第010443581号、筑房权证云岩字第010443582号、筑房权证云岩字第010443583号、筑房权证云岩字第010443586号、筑房权证云岩字第010443587号、筑房权证云岩字第010443589号、筑房权证云岩字第010443591号、筑房权证云岩字第010443592号、筑房权证云岩字第010443594号、筑房权证云岩字第010443595号、筑房权证云岩字第010443596号、筑房权证云岩字第010443597号、筑房权证云岩字第010443599号、筑房权证云岩字第010443600号、筑房权证云岩字第010443601号、筑房权证云岩字第010443602号、筑房权证云岩字第010443744号、筑房权证云岩字第010443310号、筑房权证云岩字第010443498号、筑房权证云岩字第010443496号、筑房权证云岩字第010443495号、筑房权证云岩字第010443494号、筑房权证云岩字第010443309号、筑房权证云岩字第010443333号、筑房权证云岩字第010443334号、筑房权证云岩字第010443393号、筑房权证云岩字第010443385号、筑房权证云岩字第010443487号、筑房权证云岩字第010443383号、筑房权证云岩字第010443305号、筑房权证云岩字第010443307号、筑房权证云岩字第010443304号、筑房权证云岩字第010443303号、筑房权证云岩字第010443345号、筑房权证云岩字第010443447号、筑房权证云岩字第010443323号、筑房权证云岩字第010443314号、筑房权证云岩字第010443313号、筑房权证云岩字第010443348号、筑房权证云岩字第010443350号、筑房权证云岩字第010443365号、筑房权证云岩字第010443366号、筑房权证云岩字第010443377号、筑房权证云岩字第010443379号、筑房权证云岩字第010443381号、筑房权证云岩字第010443321号、筑房权证云岩字第010443444号、筑房权证云岩字第010443325号、筑房权证云岩字第010443338号、筑房权证云岩字第010443342号、筑房权证云岩字第010443344号、筑房权证云岩字第010443434号、筑房权证云岩字第010443436号、筑房权证云岩字第010443437号、筑房权证云岩字第010443471号、筑房权证云岩字第010443472号、筑房权证云岩字第010443477号、筑房权证云岩字第010443478号、筑房权证云岩字第010443389号、筑房权证云岩字第010443391号、筑房权证云岩字第010443479号、筑房权证云岩字第010443020号、筑房权证云岩字第010443017号、筑房权证云岩字第010443018号、筑房权证云岩字第010443012号、筑房权证云岩字第010443027号、筑房权证云岩字第010443021号、筑房权证云岩字第010443029号、筑房权证云岩字第010443467号、筑房权证云岩字第010443466号、筑房权证云岩字第010443465号、筑房权证云岩字第010443464号、筑房权证云岩字第010443463号、筑房权证云岩字第010443462号、筑房权证云岩字第010443412号、筑房权证云岩字第010443415号、筑房权证云岩字第010443416号、筑房权证云岩字第010443422号、筑房权证云岩字第010443468号、筑房权证云岩字第010443426号、筑房权证云岩字第010443428号、筑房权证云岩字第010443430号、筑房权证云岩字第010443432号、筑房权证云岩字第010443433号、筑房权证云岩字第010443026号土地使用权证号筑国用（2013）第18992号土地终止日期2050年3月19日土地用途商务金融用地、批发零售用地土地使用权类型出让标的所有人贵州山桥房地产开发有限公司标的现状租赁情况无过户情况竞买人应自行了解并符合当地相关购房政策经营情况无钥匙无权利限制情况查封被法院查封抵押有提供的文件1、《执行裁定书》；2、《拍卖成交确认书》标的物介绍规划用途商务金融用地、批发零售用地建筑面积11240.02平方米（具体以过户时登记机关测绘为准
拍卖涉案房屋、土地过户时按现状框架结构，并以实际测绘的面积为准
涉案房屋、土地测绘的面积比原证多的，以原证登记的信息为准；比原证少的，以现在测绘的面积过户登记
如须测绘，所产生的测绘费用由买受人承担）装修情况186套房产均为毛坯状态，其中705房为简装（竞买人须实地确认）房屋楼层所在楼层5-15层周边配套竞买人须实地确认标的物估值标的评估价60,243,450元欠费情况以实际产生为准税费情况1、买方税费：包括但不限于印花税、契税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用（最终以实际产生为准）2、卖方税费：包括但不限于增值税及附加、印花税、土地增值税、所得税以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用（最终以实际产生为准）其他费用情况本次变卖产权过户产生的相关税费依照法律、行政法规规定由买卖双方各自承担（注意：依法由标的物原所有人承担的相关税费由买受人先行垫付，再向本院退还已垫付的税费）
对可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人承担；其他可能存在的一切欠费未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
特别提醒：*[迁移户口]拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
*[限购、过户情况]由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认
咨询方式：海南天悦拍卖有限公司拍辅工作组17508923518、13198971656（上午8:30-12:00，下午15:00-17:30，节假日除外）淘宝网络司法拍卖平台服务专线（9:00-21:00人工在线）：400-822-2870详情请自行前往标的物现场了解，如仍有不明请向相关部门咨询，如有与实际不符情况请以相关部门所登记的情况为准
';海南省三亚市中级人民法院变卖公告根据海南省三亚市中级人民法院（2024）琼02执恢61号之二执行裁定书，本院将于2026年1月31日10时至2026年4月1日10时止（延时的除外）在海南省三亚市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0899/01，户名：海南省三亚市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：1、贵州省贵阳市云岩区中山东路2号2层1号房产；评估价：95,660,345元变卖预缴款：53,569,793.2元保证金：10,000,000元增价幅度：50,000元2、贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心第五层至第十五层共187套房产；评估价：60,243,450元变卖预缴款：33,736,332元保证金：6,000,000元增价幅度：50,000元3、贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的1层1号房产；评估价：48,313,995元变卖预缴款：27,055,837.2元保证金：5,000,000元增价幅度：50,000元4、贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的2层1号房产；评估价：28,124,345元变卖预缴款：15,749,633.2元保证金：3,000,000元增价幅度：50,000元5、贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的3层1号房产；评估价：21,115,022元变卖预缴款：11,824,412.32元保证金：2,000,000元增价幅度：50,000元6、贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的4层2号房产；评估价：20,360,396元变卖预缴款：11,401,821.76元保证金：2,000,000元增价幅度：50,000元7、贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的负1层60号房产；评估价：1,258,120元变卖预缴款：704,547.2元保证金：140,000元增价幅度：7,000元8、贵州省贵阳市云岩区中坝路16号贵州山桥农资产品物流配送中心负一层至四层的负1层61号房产；评估价：1,211,465元变卖预缴款：678,420.4元保证金：130,000元增价幅度：6,000元9、贵州省贵阳市云岩区白云大道53号负一层2号、一层1号和2号、二层1号和2号、三层1号共6处房产；评估价：166,656,800元变卖预缴款：93,327,808元保证金：10,000,000元增价幅度：50,000元1、海南省三亚市中级人民法院已授权委托海南天悦拍卖有限公司为本次上拍标的唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用
对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗
2、贵州省贵阳市云岩区白云大道53号负一层2号、一层1号和2号、二层1号和2号、三层1号共6处房产存在租赁情况，部分租赁期限到期后尚未续签租赁合同，部分租赁期限至2025年12月31日止
3、上述所展示的图片仅为部分标的，拍摄时间为2025年8月份，仅供参考，商铺可能存在品牌更换等情况，贵州省贵阳市云岩区中坝路16号187套房产，拍摄时中坝路186套房产均为毛坯状态，其中705房为简单装修；中山东路2号2层1号房产现为智诚百货大楼第二层商铺
具体详情以标的物现场实际为准有意竞买者请亲自或聘请专业人员实地对标的物进行仔细勘查，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
本院及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任4、本次变卖为现状变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准变卖标的仅为房屋，具体详情以标的物现场实际为准
5、本次变卖产权过户产生的相关税费依照法律、行政法规规定由买卖双方各自承担（注意：依法由标的物原所有人承担的相关税费由买受人先行垫付，再向本院退还已垫付的税费）
对可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人承担；其他可能存在的一切欠费未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
6、变卖涉案房屋、土地过户时按现状框架结构，并以实际测绘的面积为准
涉案房屋、土地测绘的面积比原证多的，以原证登记的信息为准；比原证少的，以现在测绘的面积过户登记
如须测绘，所产生的测绘费用由买受人承担7、变卖成交后，本院仅负责向相关部门送达成交裁定及协助执行通知书，买受人可自行前往相关部门咨询办理产权过户事宜
8、标的物产权过户手续由买受人自行办理，买受人在移交相关过户资料后60日内依法办理拍卖标的的证照变更、产权过户手续，逾期办理而造成的一切后果，由买受人承担
9、竞买人应自行了解贵阳市有关房产购买政策
自然人购房应符合贵阳购房政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件
不符合当地房产购买政策的竞买人不能参加竞拍【详情请参阅标的物介绍及相关附件】二、竞买人条件（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人须以本人/本公司名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院办理委托变卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前三个工作日向海南省三亚市中级人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
三、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产
四、咨询的时间与方式看样时间：视预约情况安排统一看样看样集中地点：贵阳市云岩区白云大道53号三桥综合批发市场、中山东路2号智诚百货大楼、中坝路16号
咨询联系电话：17508923518、13198971656（自本公告发布之日起至本次变卖结束时为止，仅在本院工作时间，上午8:30-12:00，下午15:00-17:30，节假日休息）
本院已委托海南天悦拍卖有限公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
需要预约看样的至少在本院安排的看样时间前五个工作日预约，如无人预约，则本院视为无人看样，将不会安排工作人员到现场开门
五、变卖方式1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖起拍价的，方可成交
六、特别提示（一）上述拍品买受人收取变卖成交裁定书后，请尽快前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门
（二）变卖标的物以实物进行变卖，有意者请亲自实地看样
竞买人一旦参加竞买，都视为对本变卖财产实物现状的确认，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任
七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照法律、行政法规规定由买卖双方各自承担（注意：依法由标的物原所有人承担的相关税费由买受人先行垫付，再向本院退还已垫付的税费）
对可能存在的物业费、水电费等欠费由买受人承担；其他可能存在的一切欠费未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记、过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担，本院不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，请竞买人自行到相关职能部门进行查询了解，拍卖人不承担一切责任
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
八、公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房地产管理部门丈量为准
动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准
九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里司法网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十二、网络司法拍卖的事项已在本变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人
因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知
十三、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的足额资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款可通过支付宝直接支付或通过银行转账，在成交后七天内缴入法院指定账户【※例：竞拍成功系贵州山桥房地产开发有限公司名下房产，应将变卖款支付至该公司对应的指定账户】（户名：海南省三亚市中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司三亚凤凰路支行，账号：26628700725007606贵州山桥房地产开发有限公司、26628700725007603贵阳智诚百货大楼有限责任公司、26628700725007626贵阳海恒农副产品批发市场有限公司、26628700725007637贵州山桥市场开发经营有限公司），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号、标的物名称及买受人姓名[（2024）琼02执恢61号的变卖款（注明房号）及买受人姓名]，买受人竞买成功支付全款后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，按本院通知的时间、地点领取变卖成交确认书、执行裁定书；买受人自行提取变卖标的物
买受人竞买成功支付全款后，经本院通知买受人应及时提取标的物并办理相关过户手续
逾期不领取不办理的，应支付由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果
十三、变卖成交后，买受人应在规定期限内将变卖成交价款余额缴入法院指定账户
买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为，银行应在法院规定的缴款期限内将拍卖贷款发放到法院指定账户
拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读本公告及变卖须知
海南省三亚市中级人民法院二〇二六年一月十六日海南省三亚市中级人民法院竞买须知根据三亚市中级人民法院（2024）琼02执恢61号之二执行裁定书，本院将于2026年1月31日10时至2026年4月1日10时止（延时的除外）在海南省三亚市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/089
