遵义市红花岗区长征街道坪丰村孙家大院（聚贤庄） <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>遵义市红花岗区长征街道坪丰村孙家大院（聚贤庄）<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2521.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/td>名称<\/td>结构类型<\/td>建筑面积(㎡)<\/td><\/tr>1<\/td>住宅<\/td>砖混<\/td>2521<\/td><\/tr>2<\/td>简易房<\/td>钢架棚<\/td>75.69<\/td><\/tr>3<\/td>亭廊<\/td>混凝土<\/td>217.42<\/td><\/tr>4<\/td>钢架棚<\/td>钢架棚<\/td>64.01<\/td><\/tr>5<\/td>板房<\/td>\/<\/td>14.42<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，我司贵州展唐拍卖有限公司（简称“展唐助拍”）将于2026年2月16日10时至2026年2月17日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：瑕疵披露：1.本次拍卖房屋及附属设施，有其他人占有使用，本次拍卖不含装饰装修及可以移动的家居及家电，（可协商解决装修及可以移动的家居及家电，协商不成有被拆除风险）；2.该房屋土地性质为集体土地，尚未办理产权登记，并对竞买人资格受限，仅限本集体经济组织成员或符合宅基地受让条件者竞买，委托方和拍卖人不保证能办理产权证，竞买人在参拍前务必实地查勘、咨询当地相关部门能否办证，充分了解标的情况，拍卖成交后，后续资产能否办证、是否拆除、无补偿等风险均由买受人承担

如未来政策允许办证，涉及办证、房屋维修、重建等所有费用亦由买受人承担；3.交易过程中产生的一切税、费，由买受人承担

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已了解、知晓，否则责任自负

一、拍卖标的物：遵义市红花岗区长征街道坪丰村孙家大院（聚贤庄）评估价：1135560元、起拍价：1135560元、保证金：6万元、增加幅度：1000元二、咨询、展示看样的时间与方式：委托人已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，委托人、拍卖人不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

拍卖标的物为没收房屋，土地性质为集体土地

根据《土地管理法》和《农村宅基地管理办法》等相关法律法规的规定，村集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的成员使用，而且必须符合”一户一宅”政策

宅基地上的房屋所有权属于业主所有，土地属村集体经济组织所有因此，委托人处置宅基地上房屋导致宅基地使用权转移的，房屋的购买者须为本村民集体组织的村民，且需符合”一户一宅”相关政策要求

因此竞买人须为该村民集体组织的村民且符合”一户一宅”相关政策要求；是否符合竞买人条件，请自行咨询房产部门，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，且风险自行承担

六、标的物转让手续由委托人、拍卖人协助买受人办理

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户十、本次拍卖成交后，买受人须向拍卖人、平台软件服务费，详见平台竞价界面

十一、拍卖余款、拍卖佣金及平台软件服务费，请在2026年2月24日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付、详细请咨询“展唐助拍”，拍卖成交后，“展唐助拍”将在7个工作日内为通知买受人办理拍卖标的物交付手续

1、银行付款方式：银行汇款到拍卖人指定账户收款单位：贵州展唐拍卖有限公司收款银行：华夏银行股份有限公司贵阳分行营业部收款账号：184500000007716602、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的拍卖须知

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询、预约看样联系电话：展唐助拍15348642446（金经理）淘宝技术咨询：400-822-2870

贵州展唐拍卖有限公司二〇二六年一月十六日竞买须知贵州展唐拍卖有限公司（简称“展唐助拍”）将于2026年2月16日10时至2026年2月17日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：瑕疵披露：1.该房屋土地性质为集体土地，尚未办理产权登记，并对竞买人资格受限，仅限本集体经济组织成员或符合宅基地受让条件者竞买，委托方和拍卖人不保证能办理产权证，竞买人在参拍前务必实地查勘、咨询当地相关部门能否办证，充分了解标的情况，拍卖成交后，后续资产能否办证、是否拆除、无补偿等风险均由买受人承担

如未来政策允许办证，涉及办证、房屋维修、重建等所有费用亦由买受人承担

1.交易过程中产生的一切税、费，由买受人承担

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已了解、知晓，否则责任自负

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物：遵义市红花岗区长征街道坪丰村孙家大院（聚贤庄）评估价：1135560元、起拍价：1135560元、保证金：6万元、增加幅度：1000元四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向展唐助拍办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，前往拍卖人现场办理委托手续，“展唐助拍”联系人：展唐助拍（15348642446）；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，前往拍卖人现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一起办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

竞买人的出价时间以进入淘宝网平台服务系统的时间为准七、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金6万元，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、本次拍卖成交后，买受人须向拍卖人、平台支付佣金及平台软件服务费，详见平台竞价界面

十、拍卖成交后，买受人应在2026年2月24日内缴纳余款，软件使用费，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询“展唐助拍”

1、银行付款方式：银行汇款到拍卖人指定账户收款单位：贵州展唐拍卖有限公司收款银行：华夏银行股份有限公司贵阳分行营业部收款账号：184500000007716602、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十一、买受人逾期未支付拍卖款、拍卖佣金或未办理交接手续，拍卖人可以重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，拍卖人可以重新拍卖

十二、买受人交纳余款及平台软件服务费后，有关转让标的交割事项按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割

买受人应及时办理交接手续，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十六、为便于买受人及时收到拍卖人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与拍卖人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使拍卖人的有关资料无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询、预约看样联系电话：展唐助拍15348642446（金经理）贵州展唐拍卖有限公司二〇二六年一月十六日