年可租24万，遵义市正安县凤仪街道凤山社区信亿·凤凰城1号楼2层1号商业 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>凤仪街道凤山社区信亿·凤凰城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>787.83平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>2<\/span><\/div>总楼层：<\/span>24<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续

<\/span><\/p>2、实景拍摄，包清场，包交付，本标的过户手续专人全程协助办理

<\/span><\/p>3、本标的过户前(以过户时间为准)水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关

<\/span><\/p>4、本标的由竞卖机构负责交房，不存在交付困难等问题

<\/span><\/p>5、阿里平台提供资金监管，全程监督交割保障交易安全

<\/span><\/p>Â6.标的原来一年租金是24万元刚到期，现租金情况买方可自行到现场实地了解

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>正安县位于贵州东北部，地处黔北大娄山脉东麓、芙蓉江上游，是贵州襟联重庆的前沿，是渝南、黔北经济文化的重要交汇区域，素有“黔北门户”之称

全县国土面积2589.79平方公里，辖20个镇（乡、街道）、154个村（社区），总人口66.81万，现有省级经济开发区1个（2023年被授予国家级文化产业示范园区），是国家乡村振兴重点帮扶县、国家生态文明建设示范县、文化产业赋能乡村振兴试点县

<\/span>最高海拔1838米，最低海拔448米属中亚热带湿润季风气候，四季分明，雨量充沛，无霜期长，年平均气温16.14℃

<\/span><\/p>文化源远，千年古县<\/strong>正安是东汉儒学大师、教育家、西南文化教育鼻祖尹珍先生故里，巴蜀文化、荆楚文化与黔北古文化在此交融渗透

县内有2个少数民族乡，少数民族文化璀璨多彩，至今保留着原汁原味的仡佬族傩戏、滚龙戏、龙灯等，极具个性和文化魅力

正安人崇尚文明、热衷艺术、文<\/span>人学士人才辈出，有“中国小说之乡”之称号

此外，正安还享有“中国吉他制造之乡、中国野木瓜之乡、中国白茶之乡、中国油桐之乡、中国大鲵之乡、中国中药材之乡、中国绿色名县、全国生态文明先进县、全国卫生县城、国家级农民工返乡就业创业示范县”等美誉

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>凤仪街道凤山社区的信亿·凤凰城位于贵州省遵义市正安县，是一个集住宅、商业和餐饮于一体的综合社区

我来帮你梳理一下关键信息：<\/span><\/p><\/span><\/p>位置与交通<\/span><\/p>具体地址‌：正安县凤仪街道凤山社区信亿·凤凰城

<\/span><\/p>交通情况‌：小区交通综合评分为6.7，属于“较好”水平，超过遵义18.4%的小区

地铁公交评分为10.0，驾车出行评分为9.0，出行比较方便<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托普宁市众帮企业管理服务有限公司将于2026年2月15日20时起至2026年2月16日20时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：普宁市众帮企业管理服务有限公司）遵义市正安县凤仪街道凤山社区信亿·凤凰城1号楼2层1号商业（标的物），面积787.83平

项目进行公开挂牌竞价竞拍现就有关事项公告如下：注：2026年2月15日20时起至2026年2月16日20时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：遵义市正安县凤仪街道凤山社区信亿·凤凰城1号楼2层1号商业项目进行公开挂牌竞价竞拍

二、重大事项披露该标的物的本次竞拍为商业竞拍

不存在交付难问题，竞拍标的物以现状为准，普宁市众帮企业管理服务有限公司不承担该标的物的瑕疵担保责任

其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，照片或者视频仅作为参考，不作为实物交付标准的依据（本次竞卖不含室内家具电器）

有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的三、挂牌价格：280万元，保证金：250000元，加价幅度：30000.00元或整倍数

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入普宁市众帮企业管理服务有限公司指定账户，竞价余款请在2026年3月1日前（竞卖成交后15日内）完成支付

竞得人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付竞得人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞得人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：无

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年2月1日前止接受咨询（节假日休息），有意者请项目经理或转让方联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

本公司承接全国各地不同城市的资产竞拍（住宅、公寓、车位、别墅、商铺等）八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，普宁市众帮企业管理服务有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由竞买人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：阿里咨询电话：400-822-2870普宁市众帮企业管理服务有限公司2026年1月16日一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力

参加本次竞拍活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞拍标的以现状进行竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准我公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买家自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞拍成交结果及成交价格

四、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中，应有足够的余额支付竞拍保证金

竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞拍成交的，本标的物竞得者（买家）冻结的保证金自动转为履约保证金，竞拍未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞拍活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

六、本次竞拍是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞拍标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次竞拍资料中作了详尽的说明

竞拍人对竞拍标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、买家逾期未支付竞拍款，视为买家悔拍，所交纳的保证金不予退还，我公司可以重新竞拍，重新竞拍时，原买家不得参加竞买

扣除的保证金用于支付竞拍产生的费用损失、弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价等

如其缴纳的保证金不足以弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价等费用损失的，由原买家承担不足部分

八、买家按规定付清成交款后，需办理《不动产权证书》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，我公司予以协助，所涉及的税、费由买家承担

九、本次竞拍活动计价货币为人民币，竞拍时的起拍价、成交价均不含买家在竞拍标的物过户、交割时所发生的所有费用

十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十一、为便于买家及时收到我公司竞拍相关的文书，竞买人在竞拍竞价前如实向淘宝网资产处置竞拍网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买家应在竞拍活动结束时与我公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使我公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十二、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价

本次网络竞价标的,如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及我公司不承担其他任何法律责任

十三、本规则其他未尽事宜，请向竞价代理人咨询