拍卖公告
'一、拍卖标的：（一）昌宁县田园镇福惠路北段东侧福惠华庭小区31-106号商铺【房屋建筑面积：79.82㎡（其中套内建筑面积：78.15㎡，共有分摊建筑面积1.67㎡）；房屋设计用途：商铺；合同备案号：CN2017112591275】
二、特别提醒、瑕疵说明：拍卖商铺仅办理了预告登记手续，目前暂未办理正式的不动产登记，尚未核发不动产权证书，相关不动产权证书核发事宜由意向买受人自行至不动产登记部门咨询，本院不承担由此产生的瑕疵担保责任
';昌宁县人民法院关于拍卖昌宁县田园镇福惠路北段东侧福惠华庭小区31-106号商铺的公告（二拍）云南省昌宁县人民法院将于2026年2月1日10时至2026年2月2日10时止（延时的除外）在云南省昌宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0875/01，户名：云南省昌宁县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：昌宁县田园镇福惠路北段东侧福惠华庭小区31-106号商铺【房屋建筑面积：79.82㎡（其中套内建筑面积：78.15㎡，共有分摊建筑面积1.67㎡）；房屋设计用途：商铺；合同备案号：CN2017112591275】
二、特别提醒、瑕疵说明：拍卖商铺仅办理了预告登记手续，目前暂未办理正式的不动产登记，尚未核发不动产权证书，相关不动产权证书核发事宜由意向买受人自行至不动产登记部门咨询，本院不承担由此产生的瑕疵担保责任
三、起拍价495000元，保证金99000元，增价幅度2000元
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向昌宁县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到昌宁县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年1月19日起至2026年1月31日止（工作时间）接受咨询
统一安排看样时间：2026年1月28日上午8:30分--11:00分
（如需看样请与本院联系）六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
八、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
九、本次拍卖不限制竞买人数，一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的即可成交
十、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在10日内（即2026年2月22日16时前）缴入法院指定账户（户名：昌宁县人民法院执行工作局，开户银行：中国建设银行昌宁县支行，账号：6232813960002207707）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可网上查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
本规则其他未尽事宜，请向本院咨询法院咨询电话：0875-7120343举报监督电话：0875-7120686淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：云南省昌宁县田园镇右甸东路19号昌宁县人民法院执行局详细信息可以在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn/）上查询
2026年1月16日拍卖须知（标的物：昌宁县田园镇福惠路北段东侧福惠华庭小区31-106号商铺）[请仔细、全部阅读本拍卖须知]云南省昌宁县人民法院定于2026年2月1日10时至2026年2月2日10时止（延时的除外）在云南省昌宁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0875/01，户名：云南省昌宁县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容；二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任；三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
竞买人需先行在淘宝网上注册淘宝账户和支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金99000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
(看样时间：2026年1月28日上午8:30分--11:00分，请有意竞买者联系本院后统一安排时间看样)
八、本次拍卖不限制竞买人数，一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的即可成交
九、拍卖成交后，买受人应于10日内（2026年2月12日16时前）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：昌宁县人民法院执行工作局，开户银行：中国建设银行昌宁县支行，账号：6232813960002207707），并在付清全部款项之日起第二天（如遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料原件到云南省昌宁县人民法院（地址：云南省昌宁县田园镇右甸东路19号）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的一应费用
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳的部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付
买受人在收到本院执行裁定书（成交确认裁定书）之日起三十日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人
自收到本院执行裁定书（成交确认裁定书）之日起超三十日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃申请退税权利，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费，垫付税费造成的损失由买受人自行承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
本次拍卖不收取任何佣金十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0875-7120686本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：0875-7120343云南省昌宁县人民法院2026年1月16日
