拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>135.32平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>0.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>国家税务总局砚山县税务局委托抵税财物网络拍卖公告（第二次）编号：云瑞文砚税拍（告）字第2026-1-26号根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号)《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则》等相关法律法规的规定，国家税务总局砚山县税务局（以下简称委托方）委托云南瑞宇拍卖有限公司（以下简称本公司），于2026年1月26日10时00分至2026年1月27日10时00分（延时除外，北京时间，下同），对国家税务总局砚山县税务局委托抵税财物（以下简称标的或标的物）面向社会进行第二次网络公开拍卖
本次拍卖已经在云南省公共资源交易信息网电子服务系统进场登记并公告；在淘宝网资产处置平台上发布公告及拍卖竞价
现将此次拍卖的相关事宜公告如下：一、拍卖标的基本情况列表拍卖标的坐落于砚山县江那镇民航路城南壹号二期2幢10处住宅用房及2处商业用房，权利人为文山国建房地产开发有限公司，房屋总建筑面积为1785.89m²，房屋规划用途为住宅、商业用房，房屋结构为钢筋混凝土结构
序号单元号房号房屋用途建筑面积(m²)分摊土地面积(m²)起拍价(元)1一单元2-1-201住宅用房270.6467.20786,209.2022-1-202住宅用房270.6467.20786,209.2032-1-402住宅用房135.3233.60356,432.8842-1-501住宅用房135.3233.60360,086.5252-1-502住宅用房135.3233.60360,086.5262-1-701住宅用房135.3233.60363,740.1672-1-702住宅用房135.3233.60363,740.168二单元2-2-502住宅用房135.3233.60360,086.5292-2-701住宅用房135.3233.60363,740.16102-2-702住宅用房135.3233.60363,740.16112-2-13商业用房96.6139.91667,285.27122-2-14商业用房65.4427.03430,464.32竞买保证金（元/标的）10,000.00加价幅度（元/次）200特别提醒：1.以上数据均摘自评估报告仅供参考，拍卖标的以现状（但不限于展示、拍卖竞价和移交等阶段）为准，委托方、本公司不对拍卖标的的瑕疵做任何形式的担保；如果竞买人作出决定，表明您已接受该拍卖标的的一切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵并对自己的参拍行为负责
2.以上数据如果与实际数据出现不相符的情况，不影响拍卖成交价，买受人必须履行网络拍卖成交后的责任和义务
二、拍卖办法此次抵税财物拍卖采用有保留价网络电子升价竞价的拍卖方式，每个标的10,000.00元竞买保证金，多拍多交，以此类推；报价不得低于起拍价，每次加价幅度不低于200元/次或200元整倍数/次；按照价高者得的原则确定买受人
三、公告发布媒体㈠云南省公共资源交易信息网；㈡淘宝网资产处置平台；㈢本公司微信公众号、小红书和抖音等媒体同步发布
四、展示时间及地点㈠展示时间：自发布公告之日起至2026年1月25日16时30分止；㈡展示地点及办法：标的物所在地，为便于统一规范安排查勘拍卖标的，请意向人提前与本公司的联系人取得联系并预约查勘标的的时间；请竞买人（或意向人）在拍卖前查看所竞买标的的实际现状，调查是否存在瑕疵并到相关部门进行核实，未看样的竞买人视为认可拍卖标的现状；竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解和接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、拍卖时间及网址拍卖时间：2026年1月26日10时00分至2026年1月27日10时00分（延时除外）；淘宝网资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）；手机客户端：阿里拍卖和淘宝APP
六、报名具备资质和手续办理㈠依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次拍卖（法律另有规定除外）；因不符合条件参加拍卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律责任和后果；㈡法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、竞买保证金转账凭证、竞买登记表、竞买协议等（所有文件及资料加盖公章）
㈢自然人报名需提交身份证复印件、保证金转账凭证、竞买登记表、竞买协议等（所有文件及资料签字摁手印）
㈣意向人应当于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作；凡参加拍卖的意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，否则，后果自负；意向人成为竞买人后，在对拍卖标的第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示交纳竞买保证金和办理报名手续，采用有保留价网络电子升价竞价的拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人
㈤竞买人（或意向人）在拍卖前将相关资质的扫描件发送至本公司指定邮箱（1254043499@qq.com），指定的联系人/电话：孟先生/15368198113，在拍卖竞价前经本公司审查通过及确认后方可参加竞价，如未按规定提交资质或资质审核未通过的竞买人强行参与拍卖并成交，拍卖成交后不予成交，已交纳的竞买保证金不予退还并承担相关经济和法律责任
办理资质审核手续和银行转账等费用共计200元整，在办理时缴纳给本公司，收费后不退
七、拍卖成交办法㈠拍卖成交后，本公司向买受人提供拍卖成交确认书等相关文件及资料，按照拍卖文件及资料的管属原则，由拍卖当事人各方签字、盖章
㈡拍卖成交，买受人必须在3日内按照平台的要求和操作流程缴纳拍卖成交价款、淘宝平台服务费（具体金额以平台收取为准）；未竞价成功竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
㈢依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交买受人按照拍卖成交价中的比例向本公司缴纳佣金
附：佣金缴纳比例表序号拍卖成交价（元）佣金比例（%）1200万以下（含200万）3.58%2200万以上～1000万（含1000万）的部分0.98%31000万以上～5000万（含5000万）的部分0.01%45000万以上～1亿（含1亿）的部分0.01%5超过1亿元的部分0.01%㈣委托方、买受人按照有关法律法规和拍卖结果公告要求，签订《抵税财物拍卖买受合同》（以下简称合同）
合同载明相关的责权利，包含拍卖公告、文件及资料中未载明事项等
㈤拍卖成交后的3日内，买受人将所有款项一次性缴清后，本公司收到全额拍卖成交款5个工作日内，完成结算并将拍卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到拍卖成交价款后，与买受人签订合同，拍卖成交价作为合同的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该标的，签订的拍卖成交确认书及相关资料作为买受合同的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方通知权利人进行处理解决
拍卖成交后，买受人逾期缴纳成交价款及佣金或找各种理由延期及拒绝签订合同的，所交纳的竞买保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理
㈥委托方在签订合同后的20日内将成交标的移交给买受人（包含拆封、权属材料、移交房屋钥匙等）；标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等），是否属于拍卖范围，以委托方指定为准，不属于拍卖范围的，买受人配合运走但不得提出任何主张；成交标的移交前涉及的水电、物业等相关费用由原产权人承担
㈦委托方在结算收到拍卖成交款后的10个工作日内，向不动产登记中心送达《协助执行通知书》，通知协助买受人办理不动产转让手续，买受人自行到不动产登记中心办理不动产权转让手续及办理成功后领取不动产权证书，在办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金等，按照《国家税务总局抵税财物拍卖、变卖试行办法》的规定及产权管理部门的相关规定，分别由原产权人、买受人双方各自承担；本次拍卖成交由买受人先行垫付原产权人的税、费、金等，凭发票由委托方向原产权人追缴
八、注意事项㈠依据《中华人民共和国拍卖法》的规定：委托方在拍卖前有权撤回拍卖标的；如果出现此类状况，竞买人所交纳的竞买保证金原路无息退还且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任
㈡本公司提供的资料均摘自评估报告，鉴于抵税财物拍卖的特殊性和复杂性，标的以现状移交为准，本公司不对包括但不限于标的的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任
㈢竞买人（或意向人）在拍卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦参加拍卖竞价即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握拍卖标的的瑕疵以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保
九、其他事项㈠在全国公共资源交易平台(云南省·文山州)网址：https://ggzy.yn.gov.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage?page=ws)“抵税财物”板块发布公告；在淘宝网资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）上发布公告及拍卖竞价
㈡未尽事宜详见本公司微信公众平台，本次拍卖的相关说明及补充通知等从以上网站及微信公众平台发布，敬请关注
十、联系方式联系单位：云南瑞宇拍卖有限公司联系人/电话：孟先生/15368198113监督电话：08763063348国家税务总局砚山县税务局云南瑞宇拍卖有限公司2026年1月15日淘宝（阿里资产）网络竞买须知第一章总则第一条根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，制定本须知
第二条本公司在组织的拍卖活动中，遵循“公开、公正、公平、诚实信用”的基本原则
第三条本公司在拍卖前已对拍卖标的物进行了充分展示介绍，已向拍卖当事人告知我方知晓的标的相关情况及存在的瑕疵；竞买人参加竞买，即表示同意遵守和认可本须知，并表明已接受标的物的全部现状和品质，愿意承担相应结果及责任
第二章资产拍卖流程第四条拍前准备一、阅读公告：请在拍卖前，仔细阅读公告，了解标的物的详情
确认已知悉标的物的起拍时间、标的描述、缴纳尾款的时间和方式、其他竞买人注意事项
二、实地看样：了解标的物详情，联系处置单位看样，可在标的物详情页查看《拍卖公告》《竞买须知》，如需实地看样，请注意查看联系方式、看样时间及竞买注意事项
三、注册账号：参与拍卖需要有完整的淘宝账号和支付宝账号，支付宝账号需要实名认证
如已有账号，则无需重新注册㈠企业用户参拍企业参与拍卖，需注册企业支付宝账号和淘宝账号，完成支付宝实名认证，使用该账号参与拍卖即可
注意：企业实名认证完成一般需要2—3天，故如果需要以企业名义参拍，请提前准备注册账号
㈡个人用户参拍个人参与拍卖，需注册个人淘宝账号和支付宝账号，支付宝需完成实名认证，如您平时有在淘宝上购物，也可以使用此账号参拍
四、报名缴纳保证金问题一：保证金什么时候交？拍卖保证金，只要在拍卖结束以前，均可以缴纳，即拍卖如果已经开始，也是可以交保的
温馨提醒：因保证金金额涉及较高，故建议客户可在提前1—2天缴纳保证金
问题二：缴纳保证金的方式有以下几种：㈠通过银行专用款项缴纳（节假日不建议使用）
银行专用款项是用于缴纳大额保证金的服务客户开通服务后，即可通过其他银行的手机银行转账、网银转账的方式，将钱款转入到此服务中，省去了客户因为限额而需要跑银行、找电脑使用网银付款的麻烦，更加快速便捷地交保成功
㈡通过银行卡直接缴纳，如果保证金金额在1万元以下，可在手机或电脑上直接操作缴纳，如果保证金金额较高，请使用网银交保（网银需到银行开通，开通后会有U盾）
㈢通过支付宝余额缴纳，需确保支付宝余额中有足够的钱款
㈣通过余额宝缴纳，需确保余额宝中有足够的钱款目前余额宝单日只能转入两万，最高只能转入十万
问题三：可以用别人的银行卡来交吗？如果您是在手机上操作交保，那么您只能用自己的银行卡；如果您在电脑端通过银行卡网银交保，那么您可以使用家人或者朋友的银行卡交保，只要在网银页面操作的时候，使用家人或朋友的卡即可
问题四：如何知道是否交保成功？您交保成功后，即会生成竞买号（如下图），则代表交保成功
如果拍卖已经开始，那么原本报名交保证金的按钮会变成“出价”按钮，如果拍卖还未开始，报名交保证金的按钮会变为“等待开拍”按钮，拍卖开始后会变为出价按钮五、拍卖竞价问题一：如何操作出价？确认出价金额，点击“出价”按钮进行拍卖（首次出价只能出底价，并且在无他人应价的情况下，不得自行加价需等其他拍卖人出价后方可继续出价）问题二：出价规则㈠全场首次出价只能为起拍价
㈡加价幅度：只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1且是整数）㈢首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价，需有第二人应价后可再应价，之后可连续出价㈣出价次数无限制，拍卖周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱
㈤在拍卖周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非法院中止或撤回拍卖问题三：出价延时周期出价延时周期是指：在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）六、拍卖未成交退保竞买人拍卖未成交的保证金如何退回？竞买人拍卖未成交的保证金一般会在24小时内解冻，不同的交保方式退保方式也不同
七、拍卖成功支付尾款拍卖成功后如何支付尾款？方式一：一般在拍卖公告中，处置单位会说明付款方式，付款时间，按照拍卖公告的要求支付即可；方式二：通过淘宝订单支付，但是淘宝订单支付时间只有7天，7天后交易会自动关闭将无法支付
如果处置单位在竞买公告中的要求时间少于7天，以拍卖公告为准
八、成交规则拍卖竞价过程中，请仔细阅读成交规则，避免因此给您带来的不便
㈠有保留价：竞价结果至少人报名，至少1人出价，并且成交价格大于或等于保留价即可成交
如果标的物有优先购买权人，则同等价格下，优先购买权人享有优先购买权
㈡无保留价：至少一人报名，竞价结果方可成立至少1人报名，至少1人出价，则竞价结果成立
如果标的物有优先购买权人，则同等价格下，优先购买权人享有优先购买权
竞价办法：1.首次出价可以出起拍价，也可以按照加价幅度出大于起拍价的价格
例如起拍价是100，加价幅度是20，首次出价可以出100或者120、140....；2.加价幅度：按照加价幅度的N倍来加价，N为整数；·默认按照加价幅度出价，也可通过+号、-号出价只能按照加价幅度的N倍加价（N>=1）
3.首次出价者可以在没有其他人出价的情况下，连续出价
报名交保证金后，若标的物也开拍了，您可以在电脑端或手机端打开标的物，进行出价
九、办理交割拍卖成功并且支付尾款后，请联系处置单位，办理相关交割手续
第二章注意事项第五条本次拍卖的委托人为：国家税务总局砚山县税务局（以下简称委托人）；本公司为法定委托的拍卖人（以下简称本公司）
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准云南瑞宇拍卖有限公司（以下简称本公司）对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续及税费情况；必须修复的相关费用由买受人承担
问题一拍卖相关事宜保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付拍卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
问题二拍卖时间及竞价方式㈠2026年1月26日10时00分至2026年1月27日10时00分（延时除外）㈡网络竞价方式拍卖方式为设有保留价的增价拍卖，起拍价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，拍卖成交
问题三保证金规则㈠报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应交保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动释放，冻结期间不计利息
㈡竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
问题四拍卖成交尾款及佣金的支付㈠依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，拍卖成交，买受人按照拍卖成交总价款中佣金缴纳比例表向本公司缴纳佣金；附：佣金缴纳比例表序号拍卖成交价（元）佣金比例（%）1200万以下（含200万）3.58%2200万以上～1000万（含1000万）的部分0.98%31000万以上～5000万（含5000万）的部分0.01%45000万以上～1亿（含1亿）的部分0.01%5超过1亿元的部分0.01%㈡拍卖成交，买受人必须在3日内按照平台的要求和操作流程缴纳拍卖成交价款、拍卖佣金及平台服务费（具体金额以平台收取为准）
除佣金外，标的物竞价成功后买受人需向淘宝平台支付软件服务费（具体详见淘宝平台标的首页）
㈢因拍卖平台系统原因，标的佣金统一设置比例为3.58%，成交金额超出200万元部分多收取的佣金，请买受人成交后联系本公司退还
㈣意向人应当于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作；凡参加拍卖的意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，否则，后果自负；意向人成为竞买人后，在对拍卖标的第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示交纳竞买保证金和办理报名手续，采用有保留价网络电子升价竞价的拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人
问题五标的物移交及办理过户㈠拍卖成交后的3日内，买受人将所有款项缴清后，本公司收到全额拍卖成交款5个工作日内完成结算并将拍卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到拍卖成交价款后，与买受人签订《买受合同》，拍卖成交价作为《买受合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该标的，签订的《拍卖成交确认书》作为买受合同的附件；拍卖标的历史遗留问题由委托方处理
拍卖成交后，买受人逾期缴纳成交价款及佣金或找各种理由延期及拒绝签订《买受合同》，所交纳的竞买保证金和已缴付的款项均不予退还，按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条处理
㈡委托方在签订《买受合同》后的20日内将成交标的移交给买受人（包含拆封、权属材料、移交房屋钥匙等），标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等），是否属于拍卖范围，以委托方指定为准，不属于拍卖范围的，买受人配合移走，不得提出主张；成交标的移交前涉及的水电、物业等相关费用由产权所有人承担
㈢委托方在结算收到拍卖成交款后的10个工作日内，向不动产登记中心送达《协助执行通知书》，通知协助买受人办理不动产转让手续，买受人自行到不动产登记中心办理不动产权转让手续及办理成功后领取《中华人民共和国不动产权证书》，在办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金等，按照《国家税务总局抵税财物拍卖、变卖试行办法》第二十六条及产权管理部门的相关规定，分别由产权所有人、买受人双方各自承担，买受人先行垫付产权所有人的税、费、金等，凭发票由委托方向产权所有人追缴
问题六其他事项㈠依据《中华人民共和国拍卖法》的规定：委托方在拍卖前有权撤回拍卖标的；如果出现此类状况，竞买人所交纳的竞买保证金原路无息退还而且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任
㈡本公司提供的资料均摘自评估报告，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，拍卖标的以现状移交为准，本公司不对包括但不限于标的的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第六十一条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任
㈢竞买人在拍卖竞价前自行到相关部门了解咨询，一旦参加竞价即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握拍卖标的的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保
问题七关于电子竞价操作及免责提示㈠电子竞价免责提示在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本公司不承担任何责任
1.竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人的本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人的原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；2.在电子竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；3.在竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；4.由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；5.由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况
㈡电子竞价过程中暂停或暂缓提示由于互联网可能出现网络不稳定情况，因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价，经本公司与委托人商定后，可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价，本公司将向全体竞买人作出解释说明
第六条凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任法律、行政法规和司法解释对竞买人或买受人资格、条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任第七条优先购买权人参加竞买的，应于规定时间前向委托人提交合法有效的证明，资格经委托人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
第八条拍卖竞价前竞买人通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价拍卖前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，买受人冻结的保证金将自动转入本公司的指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
第九条本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
本公司对拍卖标的所做的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
第十条支付宝网上付款方式：登录我的淘宝－我的拍卖支付，可参看淘宝网上的付款教程
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
第十一条买受人逾期未支付拍卖款或未办理移交手续的，买受人已缴付的保证金、佣金和成交款不予退还；本公司在征得委托人同意后可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
原买受人已缴付的保证金、成交款依次用于支付拍卖产生的全部费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，不足以冲抵上述损失的，本公司将诉讼至人民法院，对原买受人的财产进行查封扣押，裁决后拍卖变现抵偿给本公司的经济损失
第十二条买受人缴清全额拍卖成交款后及时交接成交拍卖标的，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此
