拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中交映象美庐小区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>142.77平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>4<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2024-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2023-01<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>相关税费由买卖双方各自承担相应部分<\/span><\/span>，拍卖方协助办理，过户前水、电、气及物业费由原业主结清<\/span>
ÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>暖知(云南）拍卖有限责任公司现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需变现的资产(房产、土地、债权等各类资产)Â<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>项目负责人石先生：18082982817<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>ÂÂ以下照片视频由上架前实地拍摄，标的物周边仅供参考，标的物以现状为准，竞买人请实地考察，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，暖知(云南）拍卖有限责任公司不承担一切担保责任
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受托将于2026年2月25日10：00时起至2026年2月26日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），暖知(云南）拍卖有限责任公司对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：昆明市盘龙区青云街道办事处美庐小区一期25幢4层401号，建筑面积：142.77㎡特别声明：a）拍卖标的物起拍价为986000元，按最终成交价交割；b）房子已腾空，过户后随时可以按实际情况交付；c）标的物过户税费由买卖双方各自承担相应部分，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准；d）标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；e）拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖机构协助办理
二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取3%的佣金包含:房屋上拍前的尽调，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约石经理：18082982817三、保证金：50000元，加价幅度：3000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入暖知(云南）拍卖有限责任公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：暖知(云南）拍卖有限责任公司，帐户：871917680610001开户行：（招商银行股份有限公司昆明分行）2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年2月25日10时停止接受咨询
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，暖知(云南）拍卖有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方联系方式：石经理18082982817（周一至周六9：00-21：00）受托方联系地址：云南省昆明市西山区前卫街道办事处万达南塔59层5909号
暖知(云南）拍卖有限责任公司2026年1月16日1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本竞价须知由机构负责解释
面向全国招募城市服务商，凡是有资产资源的(包括住房、门面、公寓、厂房等资产)个人及企业，我公司提供平台，利用全国客源，实现资产快速变现，欢迎合作，联系电话石经理18082982817（周一至周六9:00-21:00）.————阿里资产服务商————2026年1月16日
