拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>10年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本次拍卖<\/span>标的位于云南省大理白族自治州永平县博丰路与永泰路交叉口西北<\/font>20米，客房75间（面积：<\/font><\/span>约<\/font>3845.8平方米，最终面积以实际面积为准<\/font><\/span>），出租期限<\/font>10年，<\/font><\/span>租金<\/span>支付方式<\/span>：<\/span>一年一付<\/span>（详细资料备查）
<\/span>起拍价：<\/span>553795.20<\/span>元<\/font>\/年，拍卖保证金：<\/font><\/span>100,000.00<\/span>元<\/span>（<\/span>大写：<\/span>壹拾<\/span>万元整<\/span>）<\/span>；增价幅度<\/font><\/span>10,000.00元<\/span>(大写：<\/span>壹<\/span>万元整<\/font>)<\/font><\/span>
<\/span><\/span><\/p>备注：（双电梯，<\/font>4-6楼，水通，电通，消防已安装，带中央空调<\/font><\/span><\/b>及<\/span><\/b>停车场）<\/span><\/b><\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，云南鑫凯麒拍卖有限公司（以下简称“我司”）将于2026年02月06日10:00至2026年02月07日10:00（延时除外），在淘宝平台（网址：https://z.taobao.com）采用网络电子竞价的方式，公开拍卖以下资产使用权，现公告如下：一、拍卖标的：本次拍卖标的为：酒店租赁权拍卖本次拍卖标的位于云南省大理白族自治州永平县博丰路与永泰路交叉口西北20米，客房75间（面积：约3845.8平方米，最终面积以实际面积为准），出租期限10年，租金支付方式：一年一付（详细资料备查）
起拍价：553795.20元/年，拍卖保证金：100,000.00元（大写：壹拾万元整）；增价幅度:10,000.00元(大写：壹万元整)
备注：（双电梯，4-6楼，水通，电通，消防已安装，带中央空调及停车场）二、公告时间：2026年01月15日至2026年02月05日止
三、拍卖时间及竞价方式：1、拍卖时间：2026年02月06日10:00至2026年02月07日10:002、竞价方式：（1）网络拍卖设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准；（2）本次拍卖保留价为起拍价
（3）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由委托方确定，竞买人以低于起拍价出价的无效；四、拍卖地点：淘宝平台（网址：http://z.taobao.com）五、竞买登记报名：1、竞买人须在淘宝平台注册实名账户，开通支付宝并认证通过；委托手续的办理与资格确认：如竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的公民）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向拍卖机构申请办理委托
2、以上标的物的成交价款、拍卖佣金及平台软件服务费由买受人在拍卖成交之日起3个工作日内支付至指定账户
3、竞买人参与竞价,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、标的优先购买权人：无
七、保证金与余款交纳：1、竞买人须及时在拍卖平台上报名并按照要求交纳竞买保证金，方可取得竞买资格
保证金以到账时间为准，若因竞买人未及时交纳保证金，造成无法获得竞买资格及出价的，责任由竞买人承担
2、拍卖竞价前，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金
拍卖结束后，被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息；本标的物买受人原冻结的保证金自动转入管理人指定账户
拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后5个工作日内，将扣除保证金后的拍卖余款、平台软件服务费、拍卖佣金付清，如遇特殊情况，无法在平台支付的，可将所需支付款项汇款到管理人指定账户：户名：云南鑫凯麒拍卖有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司昆明三八支行账号：2502080009100022124八、特别说明请竞买人审慎参拍，悔拍及超期付款违约，保证金将不予退还
1、标的物特殊情况说明（1）竞买人须自行了解本次拍卖标的现状，凡参与竞买均视同对拍卖标的完全了解，接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，同时，由竞买人自行承担移交等相应风险，拍卖机构对上述情况无义务承担任何担保责任；（2）在拍卖前或者拍卖过程中，如果发现拍卖标的物存在信息错误等问题，拍卖方有权撤回拍卖标的，不承担任何法律责任
（3）拍卖成交价尾款、平台软件服务费在拍卖后3个工作日付清；（4）标的成交后买受人需向我公司支付成交价款的3.5%的拍卖佣金及向阿里拍卖平台支付软件服务费（具体金额详见阿里拍卖软件服务费）
2、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
委托方、拍卖机构及淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证3、委托方、拍卖机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）4、因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
5、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，拍卖机构可以根据相关约定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续即为悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息6、交付所有款项后办理交割
7、如需看样，请联系我公司相关工作人员咨询并确定看样时间（联系人：邱先生；联系电话：19387157719李先生；联系电话：18313175298）
九、竞价成交后，由拍卖机构协助竞得者办理交付手续
十、本次网上公开竞价《拍卖公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
拍卖机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请自行联系咨询十二、咨询电话：19387157719(邱先生)18313175298（李先生）云南鑫凯麒拍卖有限公司2026年01月15日本次拍卖活动依据《中华人民共和国拍卖法》及中国商务部颁发的《网络拍卖规程》等有关法律法规组织和开展，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”和价高者得的原则，维护国家和当事人的利益
参加本次拍卖活动的当事人，请仔细阅读《竞买须知》，并对自己的竞买行为负责
凡参加竞拍的竞买人，均视为认可本《竞买须知》和本次网络拍卖会特别声明所列条款，否则将承担相应法律和经济风险责任
一、拍卖标的物以现状实物为准移交，本公司作为拍卖机构，不做任何担保，不承担瑕疵担保责任
二、本《竞买须知》仅对本场网络拍卖活动有效，有关内容与《拍卖公告》有不符之处，以《拍卖公告》为准
三、本次拍卖标的物为有底价拍卖、增价式，价高者得，起拍价即保留价，竞买人的出价达不到起拍价视为不成交
四、竞买登记报名：竞买人须在淘宝平台注册实名账户，开通支付宝并认证通过；委托手续的办理与资格确认：如竞买人未开设淘宝账户，或竞买人为法人或其他组织的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的公民）进行，但须在竞买开始的3个工作日之前向本公司申请办理委托手续，相关资格须经确认；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同前来我司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为五、竞拍前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名、足额缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物买受人冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻
保证金冻结期间不计利息拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后3个工作日内，将扣除保证金后的拍卖余款、平台软件服务费、拍卖佣金付清，如遇特殊情况，无法在平台支付的，可将所需支付款项汇款到管理人指定账户：户名：云南鑫凯麒拍卖有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司昆明三八支行账号：2502080009100022124六、本次拍卖是在法定公告期结束后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、本次拍卖会采用淘宝平台（网址：https://z.taobao.com）网络电子竞价的方式进行拍卖
竞买人参拍前请仔细阅读淘宝平台的“拍卖规则”、“竞买人帮助”等相关规定
八、本场网络拍卖会的拍卖方式采用增价式（即英格兰式）、以价高者得的方式进行，系统设定起拍价后，竞买人按平台显示的加价幅度加价竞买，不达底价（保留价）视为不成交
九、竞买人需妥善保存好自己的淘宝平台账号和密码，一经出价，不得撤回，否则视为违约，保证金不予退还，一切法律后果自行承担
买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续即为悔拍，买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，申请法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十、拍卖成交后买受人须按淘宝平台规定支付软件服务费；并到本拍卖机构签订《拍卖成交确认书》，如买受人在规定的时间内拒签《拍卖成交确认书》，其全额保证金将不予返还
十一、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后3个工作日内付清，将扣除保证金后的拍卖余款、平台软件服务费、拍卖佣金付清，结清所有成交款项后联系办理交割手续
十二、竞买人应仔细阅读“淘宝平台”账号申请及竞拍流程，并事先加以熟悉了解，自行操作，自行确保操作的有效性、时效性
十三、由于互联网可能会出现不稳定情况，不排除网络拍卖时发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障等）以及被网络黑客恶意攻击，如发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人自行承担，十四、本场网络拍卖标的物印制的相关资料及在媒体对拍卖标的物所制作的招商说明、介绍仅供竞买人参考，不作为竞买人竞买标的的依据
十五、买受人有下列行为之一的，均视为违约，保证金不予退还
（1）买受人故意拖延、拒绝办理交接手续的；（2）买受人未按约定期限、金额缴纳成交款、拍卖佣金及淘宝平台软件服务费的；（3）买受人未按要求期限、方式完成标的交付、交接的；（4）买受人恶意炒作、操纵或扰乱市场，一经查实的；（5）在交易过程中，有违反法律、法规禁止行为给拍卖人和委托人造成重大损失的
