拍卖公告
'房产类标的情况表标的物名称盘州市红果镇50米大街东侧聚兴苑小区商住楼6层04号住宅用房（建筑面积：239.19平方米）权证情况法院执行裁定书(2025)黔02执恢54号不动产权证书号00008312权利人田汉卿、李莉评估基准日2025年10月27日标的物现状房屋用途住宅土地性质出让租赁情况无租赁落户情况不详经营情况无经营占用情况无占用钥匙无钥匙权利限制情况查封由六盘水市中级人民法院查封抵押抵押不详提供的文件1、《法院裁定书》；2、《拍卖成交确认书》；3、《协助执行通知书》（法院会送达相关产权部门）
标的物介绍建筑面积239.19平方米土地使用期限/房产年龄据不动产查询资料显示，登记时间为2009年，具体建成年代不详新旧程度房屋成新状况较好，室内装修有部分损坏，涂料有部分脱落发霉现象
评估勘查时房屋地基、基础无沉降，楼面、墙体等主要承重构件完好，能满足正常生产生活需求，未发现存在明显建筑质量问题
装修情况第一层客厅地面地砖，墙面刷乳胶漆，顶面装饰吊顶刷乳胶漆；厨房、卫生间地面地砖，墙面墙砖，顶面吊顶；卧室地面木地板，墙面顶面刷乳胶漆；第二层客厅地面木地板，墙面刷乳胶漆，顶面装饰吊顶刷乳胶漆；卫生间地面地砖，墙面墙砖，顶面吊顶；卧室地面木地板，墙面顶面刷乳胶漆，露台地面地砖
房屋户型共有两层，第一层为3室2厅1厨1卫，第二层为2室2厅2卫层高两层净高均约2.75米所在层/总楼层6-7层/7层房屋朝向朝向为北(须买受人实地确认)周边配套本次拍卖标的物位于位于贵州省盘州市红果镇50米大街东侧聚兴苑小区，方位位于胜境大道以东，竹海东路以西
距离盘州高铁站约17.7公里，距离盘州市人民政府政务大厅约6.5公里，距离盘州市人民医院约400米，距离欢乐橙购物中心约3.3公里，距离鸿福农贸市场约150米，距离盘州市第二幼儿园约350米
周围有交警大队、中黔金交盘州分中心、盘州市第三幼儿园、盘州市交通局等公交站点，有盘州14路、盘州14路[高峰]、盘州15路、盘州15路[上放学时段]、盘州16路、盘州20路、盘州26A路、盘州26路、盘州26路[上放学时段]、盘州2路、盘州7路等公交车停靠，公交车线路良好，小区距离公交站点在约100-500m之间，区域内路网密度良好，公交辐射范围良好，乘坐的士、网约车等方便程度良好
未发现周边道路有特别交通管制
周边有银行营业网点、超市、医院等、学校，公共服务设施较为齐全所处区域人员素质良好，该区域治安状况良好，人文环境良好
其他介绍无钥匙，无租赁，无占用，未腾空，无经营，房屋具体情况以实际看样为准
特别提醒：1.法院无该房产相关产权证书，成交后能否办理过户或备案登记等情况，请自行咨询相关产权部门
2.根据《贵州省不动产登记查询结果》显示，该房产坐落于红果镇50米大街东侧聚兴苑小区商住楼6层04号，现场勘查时为聚兴苑小区步梯楼一号楼二单元1-604号，且室内装修有部分损坏，涂料有部分脱落发霉现象，提醒相关意向竞买人予以注意，成交后以实际交付为准
有意者可先联系工作人员预约看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3.本次拍卖标的物评估的财产范围包含室内固定装修、应分摊的土地使用权、不可移动家具家电以及应分享的所在物业的公共配套权益，但不包括室内可移动家具家电、任何物品及估价对象所涉及的债权债务等其他财产或权益
4.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，拍卖成交后将会下达裁定书予以确认，不负责备案、产权登记等权属变更，提请相关意向竞买人予以注意
5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，无相关法律、法规规定的，由买受人自行承担
按照规定由财产所有者（被执行人）承担的税费，买受人须在法院通知的时间内向法院提交退还税费的书面申请，并附上税票及相关规定资料，逾期本院不再处理
具体费用及能否办理权属变更手续请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询了解
标的物估值标的评估价86.11万元（评估单价为：3600元/㎡）费用总价以实际产生为准税费情况契税：实际产生为准印花税：实际产生为准交易费：实际产生为准测绘费：实际产生为准权属登记费及取证费：实际产生为准印花税：实际产生为准交易费：实际产生为准营业税：实际产生为准个人所得税：实际产生为准其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用均由买受人承担';贵州省六盘水市中级人民法院将于2026年2月1日10时至2026年4月2日10时期间（竞价周期与延时除外）在贵州省六盘水市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省六盘水市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0858/01?spm=a213w.7629119.sfHead.11.fyfP8R—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com），现公告如下：特别提醒：1.法院无该房产相关产权证书，成交后能否办理过户或备案登记等情况，请自行咨询相关产权部门
2.根据《贵州省不动产登记查询结果》显示，该房产坐落于红果镇50米大街东侧聚兴苑小区商住楼6层04号，现场勘查时为聚兴苑小区步梯楼一号楼二单元1-604号，且室内装修有部分损坏，涂料有部分脱落发霉现象，提醒相关意向竞买人予以注意，成交后以实际交付为准
有意者可先联系工作人员预约看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3.本次拍卖标的物评估的财产范围包含室内固定装修、应分摊的土地使用权、不可移动家具家电以及应分享的所在物业的公共配套权益，但不包括室内可移动家具家电、任何物品及估价对象所涉及的债权债务等其他财产或权益
4.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，拍卖成交后将会下达裁定书予以确认，不负责备案、产权登记等权属变更，提请相关意向竞买人予以注意
5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，无相关法律、法规规定的，由买受人自行承担
按照规定由财产所有者（被执行人）承担的税费，买受人须在法院通知的时间内向法院提交退还税费的书面申请，并附上税票及相关规定资料，逾期本院不再处理
具体费用及能否办理权属变更手续请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询了解
一、变卖标的物：盘州市红果镇50米大街东侧聚兴苑小区商住楼6层04号住宅用房（建筑面积：239.19平方米）评估价：861100元，变卖价：551104元（预缴款），保证金：60000元，增价幅度：2000元/次（或整倍数）
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090、17785867076
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决五、拍卖成交后买受人在付清全部拍卖价款后，本院只负责出具执行裁定书、协助执行通知书，由买受人自行至相关单位办理权属变更手续
交易过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费根据法律规定承担，具体费用及能否办理权属变更手续请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询了解
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月30日17:00时前与本院联系
本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知
七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：截至提交网拍之日，暂无权利人向法院主张
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：贵州省六盘水市中级人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580018210118银行行号：3017010000262、未成交的竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
法院监督电话：0858-8780061咨询、预约看样联系电话：400-819-9090、17785867076、0858-8780111
淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：贵州省六盘水市钟山区钟山中路60号贵州省六盘水市中级人民法院2026年1月16日贵州省六盘水市中级人民法院将于2026年2月1日10时至2026年4月2日10时期间（竞价周期与延时除外）在贵州省六盘水市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：贵州省六盘水市中级人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0858/01?spm=a213w.7629119.sfHead.11.fyfP8R）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：特别提醒：1.法院无该房产相关产权证书，成交后能否办理过户或备案登记等情况，请自行咨询相关产权部门
2.根据《贵州省不动产登记查询结果》显示，该房产坐落于红果镇50米大街东侧聚兴苑小区商住楼6层04号，现场勘查时为聚兴苑小区步梯楼一号楼二单元1-604号，且室内装修有部分损坏，涂料有部分脱落发霉现象，提醒相关意向竞买人予以注意，成交后以实际交付为准
有意者可先联系工作人员预约看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3.本次拍卖标的物评估的财产范围包含室内固定装修、应分摊的土地使用权、不可移动家具家电以及应分享的所在物业的公共配套权益，但不包括室内可移动家具家电、任何物品及估价对象所涉及的债权债务等其他财产或权益
4.本次拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证，拍卖成交后将会下达裁定书予以确认，不负责备案、产权登记等权属变更，提请相关意向竞买人予以注意
5.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，无相关法律、法规规定的，由买受人自行承担
按照规定由财产所有者（被执行人）承担的税费，买受人须在法院通知的时间内向法院提交退还税费的书面申请，并附上税票及相关规定资料，逾期本院不再处理
具体费用及能否办理权属变更手续请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询了解
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的物：盘州市红果镇50米大街东侧聚兴苑小区商住楼6层04号住宅用房（建筑面积：239.19平方米）评估价：861100元，变卖价：551104元（预缴款），保证金：60000元，增价幅度：2000元/次（或整倍数）
四、变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向贵州省六盘水市中级人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省六盘水市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年1月30日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月30日17:00时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
本次变卖公示即视为已经通知各方当事人、案外人及利害关系人八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询“展唐助拍”，交款后买受人须凭付款凭证及相关身份材料到贵州省六盘水市中级人民法院（地址：贵州省六盘水市钟山区钟山中路60号）签署《变卖成交确认书》
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：贵州省六盘水市中级人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580018210118银行行号：3017010000262、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所涉及的税、费和所需补交的相关税、费根据法律规定承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0858-8780061本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
咨询、预约看样联系电话：400-819-9090、17785867076、0858-8780111
淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：贵州省六盘水市钟山区钟山中路60号贵州省六盘水市中级人民法院2026年1月16日
