拍卖公告
'住宅房产类标的调查情况表标的物名称钟山区花渔路（房号为102）房屋权证情况法院裁定书(2025)黔0201执2403号不动产权证号市私房权证字第366001002号标的物所有人韩某某评估鉴定基准日无标的物现状房屋用途住宅（房改房）登记时间实际为准钥匙否是否腾空否权利限制情况被六盘水市钟山区人民法院查封标的物介绍建筑面积53.75平方米建成年代实际为准建筑总楼层5层平面布局2室1厅1卫1厨所在楼层1层使用现状实际为准物业管理实际为准标的物估值网络询价178020元费用总价实际产生为准备注具体税费各类及税率请自行咨询标的物所在地税务机关，以税务机关出具的结论为准
';贵州省六盘水市钟山区人民法院关于钟山区花渔路房屋拍卖公告(吴庆华等人非法吸收公众存款一案)（2025）黔0201执2403号贵州省六盘水市钟山区人民法院依据（2024）黔02刑终277号生效刑事判决书将于2026年2月1日10时至2026年2月2日10时止（延时除外）在淘宝阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省六盘水市钟山区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0858/05），现公告如下:一、拍卖标的：被执行人韩某某名下位于钟山区花渔路(房号为102）房屋（不动产权证号：市私房权证字第366001002号，建筑面积：53.75平方米）（被六盘水市钟山区人民法院查封，该房屋为房改房，有租赁，租期从2020年1月1日至2030年1月1日，未腾空、所欠水、电、煤气、物业管理费请自行咨询相关部门，欠费导致的风险由买受人承担，并按相关规定办理
照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，以法院移交实际现状为准
）网络询价：178020元，起拍价:121053.6元，保证金:10000元，加价幅度：1000元
特别提醒:1、凉都村镇银行愿为符合贷款条件的买受人提供贷款支持，详情请咨询凉都村镇银行法拍贷电话专席：0858-6139816，15585882057
2、物业费、水电费等请自行了解，欠费导致的风险由买受人承担，房屋以现状交付为准，交付面积以不动产登记中心登记为准，有关过户的其他问题请向不动产中心咨询
3、此次唯一拍辅机构为“贵州同伦拍拍科技有限公司”，其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，切勿上当受骗
4、该房屋为房改房，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
意向竞买人参与拍卖视为对标的物的现状和瑕疵认可，对标的物实际情况了解，请各位意向竞买人详细查看评估报告及相关材料后再行参与拍卖，意向竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知的及未知的瑕疵，责任自负
5、拍卖法院根据案件具体情况有权随时中止或撤销拍卖，非因竞买人原因中止或撤销拍卖的，竞买人所缴纳的保证金及尾款等款项将原额退还竞买人，拍卖期间保证金不计利息，拍卖法院不承担由此产生的任何费用和责任
(图片仅供参考，请实地看样）二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托贵州同伦拍拍科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样，请竞买人于开拍前一周内提前预约
咨询电话：400-8284666了解详细情况
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均按相关规定办理，实际税费以相关部门实际收取为准
能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规进行处理
竞买人竞买前应自行咨询是否符合当地限购政策，若因政策限购导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月23日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：有，承租人
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户（如因其他原因导致拍卖终止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）
十一、拍卖余款请在2026年2月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部）银行行号：301701000026开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔开户名称：六盘水市钟山区人民法院开户账号：62326105800450587612、支付宝网上付款方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
承办法官电话：0858-8730047咨询及看样电话：0858-873002318153181626400-8284666贵州同伦拍拍科技有限公司淘宝技术咨询：400-822-2870法院地址：贵州省六盘水市钟山区齐心西路2号六盘水市钟山区人民法院二〇二六年一月十六日竞买须知贵州省六盘水市钟山区人民法院将于2026年2月1日10时至2026年2月2日10时止（延时除外）在淘宝阿里司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：六盘水市钟山区人民法院,法院主页网址：https://sf.taobao.com/0858/05）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：被执行人韩某某名下位于钟山区花渔路(房号为102）房屋（不动产权证号：市私房权证字第366001002号，建筑面积：53.75平方米）（被六盘水市钟山区人民法院查封，该房屋为房改房，有租赁，租期从2020年1月1日至2030年1月1日，未腾空、所欠水、电、煤气、物业管理费请自行咨询相关部门，欠费导致的风险由买受人承担，并按相关规定办理
照片仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，以法院移交实际现状为准
）四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用按相关规定办理
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向六盘水市钟山区人民法院提交相应委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到六盘水市钟山区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年1月23日前向本院提交，委托手续及委托资格经法院确认后方能进行委托
不符合竞拍条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月23日前向本院提交合法有效的证明，优先购买权证明及优先购买权资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台系统提示报名并缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2026年2月9日前缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在交纳尾款后等候法院通知，凭付款凭证及相关身份材料到六盘水市钟山区人民法院（六盘水市钟山区齐心西路2号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户开户银行：交通银行贵州省分行营业部（交通银行股份有限公司贵阳营业部）银行行号：301701000026开户地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城东三塔开户名称：六盘水市钟山区人民法院开户账号：62326105800450587612、支付宝网上付款方式如下：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q83、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税、费均按相关规定办理
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均按相关规定办理，未明确缴费义务人的费用也按相关规定办理
能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负
拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询承办法官电话：0858-8730047咨询及看样电话：0858-873002318153181626400-8284666贵州同伦拍拍科技有限公司淘宝技术咨询：400-822-2870法院地址：贵州省六盘水市钟山区齐心西路2号六盘水市钟山区人民法院二〇二六年一月十六日
