拍卖公告
'标的物名称旬阳市城关镇青泥社区二组270号陕西汽车中创专用车有限公司名下土地使用权及地上附着物权利限制被旬阳市人民法院查封、有抵押权证情况执行裁定书（2025）陕0928执恢157号房屋产权证陕（2022）旬阳市不动产权第0014613号标的物现状是否腾空未腾空租赁情况有租赁钥匙无钥匙标的物介绍权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/自建房用途工业用地/工业面积宗地面积54000.74平方米/房屋建筑面积证载为12198.62平方米（无证房屋面积为2534.36平方米）使用期限国有建设用地使用权2000年05月22日起2050年05月21日止竣工时间2009-11-30有证房产序号名称层次/层数结构面积（㎡）11幢门房1-1/1F砖混48.0722幢办公房1-2/2F混合1657.8933幢厂房-11-1/1F钢构厂房8256.2443幢厂房-21-1/1F钢架彩钢棚94.6131.9653幢厂房-31-1/1F钢架彩钢棚203.7263幢厂房-41-1/1F钢架彩钢房264.0673幢厂房-51-1/1F钢架彩钢棚259.1783幢厂房-61-1/1F砖混92.6393幢厂房-71-1/1F砖混彩钢瓦顶房46.71104幢浴室1-1/1F砖混99.54115幢食堂1-2/2F混合1395.1126幢配电室1-1/1F砖混24.12合计：12573.81无证房产序号名称层次/层数结构面积（㎡）1房11-1/1F复合彩钢板棚60.642房21-1/1F复合彩钢板棚60.303房31-1/1F钢构厂房1833.434房41-1/1F钢构厂房360.005房51-1/1F复合彩钢板房36.006房61-1/1F复合彩钢板房19.007房71-1/1F复合彩钢板房13.868房81-1/1F复合彩钢板房8.339房91-1/1F复合彩钢板棚房49.4410房101-1/1F复合彩钢板棚22.3211房111-1/1F复合彩钢板棚71.04合计：2534.36室外工程（包括水泥硬化路面、砂石路面、围墙、绿化苗木、排水沟、铁围网、石头护坡等）咨询、看样联系电话：13109575772';旬阳市人民法院将于2026年1月31日10时至2026年4月1日10时止（延时的除外）在旬阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0915/06）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：旬阳市城关镇青泥社区二组270号陕西汽车中创专用车有限公司名下土地使用权及地上附着物变卖价：36037047.6元，保证金：3000000元，加价幅度：20000元本次变卖范围包含陕西汽车中创专用车有限公司所属的土地及地面附着物，不包含室内可移动的家居设施设备及生产原料、产成品、机器设备等
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人实地看样
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天龙法拍在变卖期间免费提供对变卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务
所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
公告发布之日起至变卖结束接受咨询，看样联系电话：13109575772
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、标的物手续办理及费用承担
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担
欠费及其他未明确缴费义务人的费用概由买受人承担五、参拍资格
与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物在公告发布前无核准的优先购买权人，暂无变卖无法通知的当事人
对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内（不含周末）与本院联系
不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为有关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
六、支付方式
竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：旬阳市人民法院；开户银行：陕西旬阳农村商业银行股份有限公司；账号：2800080000086510000002；银行行号：402801902949）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）七、成交确认
依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询
法院咨询电话：0915-7221152淘宝技术咨询：400-822-2870标的物咨询、看样联系电话：13109575772旬阳市人民法院二〇二六年一月十五日旬阳市人民法院将于2026年1月31日10时至2026年4月1日10时止（延时的除外）在旬阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0915/06）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜告知各位竞买人：一、本《变卖须知》是根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人、法人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续（委托人为自然人的：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为法人或组织机构的：须委托代理人随带组织机构代码证、营业执照副本及复印件、单位公章、法定代表人身份证及复印件，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍前一日内（不含周末）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、本次变卖承租人可向本院申请优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应于开拍前三日（不含周末）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款36037047.6元，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）
六、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中做了详尽的说明
变卖人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准，变卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物自变卖公告发布之日至实际交付期间发生变化、毁坏等问题（被执行人或第三人故意损毁除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证
如变卖标的物存在违法、违章情况，本次变卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力
变卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担
七、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后7日内缴入法院指定账户（户名：旬阳市人民法院；开户银行：陕西旬阳农村商业银行股份有限公司；账号：2800080000086510000002；银行行号：402801902949），并到本院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理变卖标的物交付手续
买受人付清余款后应及时来法院办理标的物交接，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、买受人逾期未支付变卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
九、交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由相应主体承担
水、电、燃气等户名变更手续，亦由买受人自行办理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
本次变卖活动计价货币为人民币，变卖的成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、法院解除查封手续需要一定时间，若拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权，需先办理登报注销手续或注销他项权证的，办理权属变更登记的时间会延长
十一、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，委托法院有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
十三、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院举报监督电话:0915-7200585法院咨询电话：0915-7221152淘宝技术咨询：400-822-2870标的物咨询、看样联系电话：13109575772旬阳市人民法院二〇二六年一月十五日
