拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>天下荣郡<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>195.04平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>17<\/span><\/div>总楼层：<\/span>19<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标物现状交付，包含标的物上的家具家电；请买受人前往实地考察
<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项由阿里进行资金存管或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>基本属性<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>基本属性<\/span><\/p><\/td>小区名称<\/span><\/p><\/td>天下荣郡<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>详细地址<\/span><\/p><\/td>西安市高陵区鹿苑大道西侧天下荣郡<\/font>E9幢<\/font>*****<\/font>室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>类型用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>195.04<\/font><\/span>m²<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>楼总层数<\/span><\/p><\/td>19<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/p><\/td>17<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋朝向<\/span><\/p><\/td>请实地考察<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房源类型<\/span><\/p><\/td>二手房<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>登记时间<\/span><\/p><\/td>20<\/span>18<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>建成时间<\/span><\/p><\/td>请自行考察<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>抵押信息<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房本备件<\/span><\/p><\/td>详见附图<\/span><\/p><\/td><\/tr>现状特色<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>现状<\/span><\/p><\/td>房屋状态<\/span><\/p><\/td>空置<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>配备电梯<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/font><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>梯户比例<\/span><\/p><\/td>请实地考察<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>是否限购<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>居住权<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>特色<\/span><\/p><\/td>周边配套<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>项目位于西安市高陵区的核心发展区域，周边配套较为成熟
周边有高陵时代广场、西安万达广场（经开店）、隆源超市、美道家超市等大型商超；天下荣郡自身配建有底商，有小型超市、餐饮店、蔬菜水果店、药店等，满足日常需求
教育资源丰富：有幼儿园、小学、中学等医疗配套较为完善，有高陵区中医医院、高陵区医院、长安医院等，医疗保障能力强
附近交通网路发达，离地铁<\/span>10号线步行10-15分钟即可到达，可直达未央湖、泾河工业园、西安北站等地；公交线路密集<\/span>，<\/span>通<\/span>往高陵老城区各个地方，是适宜居住的极佳选择
<\/span><\/p>税费负担情况：交易过程中所涉及的一切税费均由买受人承担，具体情况请详询当地税务；过户前的物业水电费由卖家承担
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受托将于2026年2月5日10：00时起至2026年2月6日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），成都铺多盈网络科技有限公司有限公司对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：西安市高陵区鹿苑大道西侧天下荣郡E9幢*****室特别声明：a）拍卖标的物起拍价1200000元，按实际成交价交割；b）标的物交易过程中产生的税费由买受人承担，我方披露的税费说明仅供参考，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准，请竞买人自行核实了解
c）标的物已进行视频或图片处理的以现状为准，上传至相关附件资料如需要查看原件，请至拍卖公司实地查阅
d）标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；e）拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖公司协助办理
f）优先购买权人报名参加竞买的，应于2026年2月5日前向本公司提交合法有效的优先权证明，经我方确认并设置优先竞买权限参与竞买
逾期未提交的，视为放弃优先购买权二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取3%的佣金包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约三、保证金：60000元，加价幅度：5000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)竞价余款需在竞卖结束15日以内，通过阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项由阿里进行资金存管或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
（凭付款凭证及相关身份材料）签署《存量房买卖合同》，拒不办理手续，所造成的损失将由竞买人承担
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年2月5日10时止接受咨询，有意者请与成都铺多盈网络科技有限公司委托的联系人联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，成都铺多盈网络科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知受托方联系方式：受托方联系地址：成都市锦江区驿都西路316号绿地468锦峰写字楼3403号成都铺多盈网络科技有限公司现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出让标的：西安市高陵区鹿苑大道西侧天下荣郡E9幢*****室2.竞价时间：竞价时间以页面信息为准
3.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：陆万元（￥60000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（陆万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
4.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在竞拍成功后15日内缴纳，可通过阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项由阿里进行资金存管或通过房管局存量房交易资金监管专用账户存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
（凭付款凭证及相关身份材料）签署《存量房买卖合同》办理拍卖标的物交付手续
5.竞价成功后，买受人应在成都铺多盈网络科技有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此成都铺多盈网络科技有限公司不承担任何责任
6.竞价成功后，有关出让标的交割事项按《存量房买卖合同》有关约定进行交割，委托人负责交付，拍卖公司协助办理
7.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，成都铺多盈网络科技有限公司有权组织重新竞价
8.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出让标的已进行过尽职调查，且知悉出让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷成都铺多盈网络科技有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
9.资产出让过程中出现下列情形的，成都铺多盈网络科技有限公司可以要求出让方立即中止或者终结资产出让活动，同时成都铺多盈网络科技有限公司机构有权直接做出资产出让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；10.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向成都铺多盈网络科技有限公司注册所在地人民法院（成都市锦江区人民法院）提起诉讼解决
11.本竞价须知由成都铺多盈网络科技有限公司机构负责解释
成都铺多盈网络科技有限公司2026年1月17日
