拍卖公告
'拍卖公告兰州新区人民法院将于2026年2月16日10时至2026年2月17日20时止（延时的除外），在兰州新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：兰州新区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、房屋基本情况：拍卖标的：位于金昌市金川区宝运里新华路北侧(新华大道92、92-1)1至2层商业服务用房，为已建成的独栋2层商业楼，位于新华大道北侧、金川公司21号住宅小区南门西侧
特别说明：该房屋现出租给案外人，租赁期限届满日为2038年12月31日，每年租金75000元，且该租金已全部付清，在买受人支付拍卖款或计算以物抵债金额时，从拍卖成交裁定或以物抵债裁定作出之日至2038年12月31日之间被执行人已收取的租赁费（按照每年75000元计算），应当予以扣除
在租赁期限内，房屋由承租人继续占有使用，买受人或以物抵债权人无权要求腾房
因该房屋被承租人扩建，实际面积大于证载面积，待租赁期限届满交付房屋时，买受人或以物抵债权人可与承租人自行协商处理，无法协商一致的，由承租人自行拆除扩建部分，拆除扩建部分时不得破坏原房屋
表.估价对象基本状况一览表不动产权证书号甘(2018)金昌市不动产权第0003546号权利人李强共有情况单独所有坐落金昌市金川区宝运里新华路北侧门牌编号新华大道92、92-1不动产单元号620302003021GB00067F00010000权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途其它商服用地/商业服务面积土地使用权面积157.62m²/房屋建筑面积314.52m²使用期限国有建设用地使用权1996年2月7日起2036年2月6日止所在层/总层数1-2/2使用状况估价对象两个门牌号：其中新华大道92分割为车库、住宅；新华大道92-1为办公
现均按实际用途承租人正常使用表.建筑物基本状况一览表估价对象金昌市金川区宝运里新华路北侧结构钢混结构空间布局估价对象所在建筑物为单栋总高2层纯商业楼，单排东西走向一字排列于新华大道北侧，现依次从西往东分割为办公、住宅、车库
办公与住宅为两层，入户门临新华大道北侧，内置一处踏步通道车库仅一层，入户门临金川公司21号住宅小区院内
办公、住宅均在一层设计有大厅、卫生间二层设计有厅及不同功能的小隔间
房屋室内南北墙体均安装有窗户，南北通透装饰装修状况估价对象所在建筑物外墙为真石漆
估价对象临路办公、住宅安装智能双扇防盗门，断桥窗户临院车库安装铁皮卷闸门
估价对象室内分区域地面粘贴地砖、木地板、仿玉石等墙面分区域粘贴墙砖、壁布、装饰板等
顶棚分区域石膏、粉刷、集成等造型装饰吊顶内置踏步扶手为不锈钢玻璃、欧式木艺
整体为欧式装修风格设施设备暗敷上下水电、暖气(地暖)、空调等，两处室内步梯
使用维护状况房屋基础无明显沉降、承重结构部件等基本完好，外墙及室内于2024年底重新装饰装修为办公、住宅、车库等功能区域
现正常使用';兰州新区人民法院拍卖公告兰州新区人民法院将于2026年2月16日10时至2026年2月17日20时止（延时的除外），在兰州新区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：兰州新区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、房屋基本情况：拍卖标的：位于金昌市金川区宝运里新华路北侧(新华大道92、92-1)1至2层商业服务用房，为已建成的独栋2层商业楼，位于新华大道北侧、金川公司21号住宅小区南门西侧
特别说明：该房屋现出租给案外人，租赁期限届满日为2038年12月31日，每年租金75000元，且该租金已全部付清，在买受人支付拍卖款或计算以物抵债金额时，从拍卖成交裁定或以物抵债裁定作出之日至2038年12月31日之间被执行人已收取的租赁费（按照每年75000元计算），应当予以扣除
在租赁期限内，房屋由承租人继续占有使用，买受人或以物抵债权人无权要求腾房
因该房屋被承租人扩建，实际面积大于证载面积，待租赁期限届满交付房屋时，买受人或以物抵债权人可与承租人自行协商处理，无法协商一致的，由承租人自行拆除扩建部分，拆除扩建部分时不得破坏原房屋
表.估价对象基本状况一览表不动产权证书号甘(2018)金昌市不动产权第0003546号权利人李强共有情况单独所有坐落金昌市金川区宝运里新华路北侧门牌编号新华大道92、92-1不动产单元号620302003021GB00067F00010000权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权权利性质出让/市场化商品房用途其它商服用地/商业服务面积土地使用权面积157.62m²/房屋建筑面积314.52m²使用期限国有建设用地使用权1996年2月7日起2036年2月6日止所在层/总层数1-2/2使用状况估价对象两个门牌号：其中新华大道92分割为车库、住宅；新华大道92-1为办公
现均按实际用途承租人正常使用表.建筑物基本状况一览表估价对象金昌市金川区宝运里新华路北侧结构钢混结构空间布局估价对象所在建筑物为单栋总高2层纯商业楼，单排东西走向一字排列于新华大道北侧，现依次从西往东分割为办公、住宅、车库
办公与住宅为两层，入户门临新华大道北侧，内置一处踏步通道车库仅一层，入户门临金川公司21号住宅小区院内
办公、住宅均在一层设计有大厅、卫生间二层设计有厅及不同功能的小隔间
房屋室内南北墙体均安装有窗户，南北通透装饰装修状况估价对象所在建筑物外墙为真石漆
估价对象临路办公、住宅安装智能双扇防盗门，断桥窗户临院车库安装铁皮卷闸门
估价对象室内分区域地面粘贴地砖、木地板、仿玉石等墙面分区域粘贴墙砖、壁布、装饰板等
顶棚分区域石膏、粉刷、集成等造型装饰吊顶内置踏步扶手为不锈钢玻璃、欧式木艺
整体为欧式装修风格设施设备暗敷上下水电、暖气(地暖)、空调等，两处室内步梯
使用维护状况房屋基础无明显沉降、承重结构部件等基本完好，外墙及室内于2024年底重新装饰装修为办公、住宅、车库等功能区域
现正常使用评估价：2779728元，起拍价：2223782.4元，增价幅度：10000元，保证金：200000元
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买
2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人
因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰州新区人民法院办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰州新区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：开拍前五个工作日拍接受咨询（节假日除外），执行法院根据实际情况确定看样时间统一组织看样，也可自行前往标的物现场看样
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
）五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
一人报名，达到保留价即可成交
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后，凭执行法院出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、契税、过户手续费、印花税的各种费用）及可能存在的物业费、水、电、燃气、暖气等欠费按照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款拍卖余款在2026年2月22日17时前缴入法院指定账户(户名：兰州新区人民法院，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：104562528817)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十二、法院网上参拍技术咨询电话：坚法官：0931-5171094/18919945351
其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：4008222870
二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买
2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人
因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰州新区人民法院办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰州新区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：开拍前五个工作日拍接受咨询（节假日除外），执行法院根据实际情况确定看样时间统一组织看样，也可自行前往标的物现场看样
特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实
）五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
一人报名，达到保留价即可成交
七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后，凭执行法院出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、增值税、营业税、契税、过户手续费、印花税的各种费用）及可能存在的物业费、水、电、燃气、暖气等欠费按照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款拍卖余款在2026年2月22日17时前缴入法院指定账户(户名：兰州新区人民法院，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：104562528817)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
十二、法院网上参拍技术咨询电话：坚法官：0931-5171094/18919945351
其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：4008222870
