拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/p>甘肃农垦祁连牧业有限公司所有的地上建筑物、构筑物等，根据<\/span>张掖市金润资产评估有限公司<\/span>出具的<\/span>张金润评字〔<\/font>2025〕129号《价格评估报告》<\/font><\/span>，评估价值合计为<\/font>135188.68<\/font><\/span>元
<\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>评估标的名称<\/span><\/p><\/td>规格<\/span><\/p><\/td>修建时间<\/span><\/p><\/td>单位<\/span><\/p><\/td>数量<\/span><\/p><\/td>评估价值<\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>大餐厅<\/span><\/p><\/td>预制板房，<\/font>20m*6.1m<\/span><\/p><\/td>2020年<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>122<\/span><\/p><\/td>87840.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>杂物间<\/span><\/p><\/td>活动板房，<\/font>3.16m*5.7m<\/span><\/p><\/td>2020年<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>18.012<\/span><\/p><\/td>3422.28<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>值班室、消毒室<\/span><\/p><\/td>彩钢板房，<\/font>8.32m*3.52m，10.9m*2.18m<\/span><\/p><\/td>2020年<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>53.0484<\/span><\/p><\/td>12731.62<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>观景凉亭<\/span><\/p><\/td>预制件，六角凉亭，底座<\/font>6.9m*5.25m<\/span><\/p><\/td>2020年<\/span><\/p><\/td>项<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>12000.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>石桌、石凳<\/span><\/p><\/td>石桌直径<\/font>0.9m，2个，石凳8个<\/span><\/p><\/td>2020年<\/span><\/p><\/td>套<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>2100.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>鱼池<\/span><\/p><\/td>砖混，<\/font>4.75m*14.6m*0.58m<\/span><\/p><\/td>2020年<\/span><\/p><\/td>m<\/span>³<\/span><\/p><\/td>40.223<\/span><\/p><\/td>17094.78<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>合计<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>135188.68<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>甘肃农垦祁连牧业有限公司破产财产拍卖公告（地上建筑物、构筑物）（第五次)甘肃农垦祁连牧业有限公司管理人将于2026年1月5日10时至2026年1月6日10时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖依据2025年9月16日，甘州区人民法院作出（2025)甘0702破申9号《民事裁定书》，裁定受理对甘肃农垦祁连牧业有限公司（以下简称“祁连牧业公司”)破产清算，并于同日作出（2025)甘0702破7号《指定管理人决定书》，指定甘肃振泽律师事务所担任祁连牧业公司管理人（以下简称“管理人”）
根据2025年12月19日祁连牧业公司第二次债权人会议表决通过的《破产财产继续处置方案》，管理人报请甘州区人民法院同意在淘宝网司法拍卖平台公开拍卖祁连牧业公司的破产财产
二、拍卖标的物及定价依据拍卖标的物为祁连牧业公司所有的地上建筑物、构筑物等，定价依据为张掖市金润资产评估有限公司出具的张金润评字〔2025〕129号《价格评估报告》，具体标的物明细参见《标的物介绍》
三、拍卖时间、起拍价及竞价规则1.2026年1月5日10时至2026年1月6日10时止（延时除外），在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，竞价交易期为24小时
2.本次拍卖的起拍价为88697.3元，增价幅度100元及其倍数
3.本次拍卖标的物保留价等于起拍价
需至少1人取得竞买资格且出价不低于拍卖价，至竞价程序结束时方可成交
若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得
4.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
拍卖期内拍卖成交的，竞价程序结束时拍卖期结束
拍卖期内无人出价的，拍卖期结束时拍卖程序结束5.在网络拍卖公示期内，如有意向购买人愿意以不低于前一次拍卖保留价的95%购买相应资产的，管理人将撤回本次拍卖，管理人可直接以该价格与意向购买人进行线下交易，意向购买人应按照上一次资产拍卖包总价款的20%向管理人缴纳履约保证金，如因意向购买人原因导致本次线下交易无法在3日内完成的，视为意向购买人违约，管理人将重新上拍该资产拍卖包，保证金不予退还
如有竞买人已在司法拍卖平台缴纳了竞买保证金，竞买人冻结的保证金将由淘宝系统于管理人撤拍后自动释放并予以退回，冻结期间保证金不计利息
四、拍卖保证金、拍卖款项支付方式和账户1.竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍时，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳竞买保证金人民币10000元
竞价前淘宝系统将冻结该笔款项2.拍卖成交的，淘宝网拍平台将自动生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞得者的竞买保证金将自动转入指定的管理人账户竞得者须在拍卖成交之日起三日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款)汇入管理人指定账户（户名：甘肃农垦祁连牧业有限公司管理人，开户银行：甘肃银行股份有限公司县府街支行，账号：61013300800021423
注明“破产案号：（2025)甘0702破7号，款项性质：拍卖成交价款”)
3.拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放退回，冻结期间不计利息
4.拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，并计入债务人财产，且管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
五、拍卖标的物交付方式、转移手续以及税费负担1.竞得者应在付清全部拍卖成交价款后十日内到管理人处办理标的物移交手续，逾期管理人将不负责对标的物的保管，由此造成的标的物灭失等不利后果由买受人自行承担
2.如因不确定因素、自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人不承担相关责任
3.标的物过户登记手续由竞得者自行办理，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
4.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买卖双方交易的税款
交易、变更权属登记过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
六、竞买条件及竞买人资格取得1.除依法禁止参加拍卖的机构及人员外，凡具备完全民事行为能力的自然人，法人和其他组织均可参加竞买
2.拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
3.意向竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料（附带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经管理人确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人/其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、咨询、展示看样的时间与方式自公告之日起至开拍前三天接受咨询，现场看样请与管理人联系，管理人将统一安排
联系人：黄律师18609360012，郑律师13909362168
八、优先购买权人及利害关系人本标的物优先购买权人参加竞买的，应在拍卖会开始前十个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
与本次拍卖有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、特别提示1.该拍卖标的物没有相应的土地使用权证，土地使用权系租赁
2.拍卖起拍价不包含因交易而可能产生的税金、税费，以及其他各类费用
3.管理人已在拍卖资料中对拍卖标的物的现状作了说明，该说明和管理人提供的评估报告、图片资料仅供竞买人参考，不构成对标的物质量、性能等方面的任何担保
请竞买人在竞拍前仔细、全面了解拍卖标的物的实际情况，并尽可能到现场查看
竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解标的物的现状，并自愿接受一切已知及未知的瑕疵
4.管理人对拍卖标的物所作的说明、评估报告、图片资料等仅供参考，如存在差异不影响拍卖成交价款
管理人不提供与标的物相关的说明书及票据等资料
5.依据《阿里拍卖平台破产资产处置平台收费规则》规定，拍卖成交后，买受人应按系统成交价总额的0.5%向淘宝支付软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元（人民币：伍拾万元整）
该服务费为淘宝网平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝平台支付，如因买受人未支付该部分款项导致买受人提交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
6.网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如竞得者在规定的时间内未按照上述规定将拍卖款汇至指定账户，视为竞得者违约，其所缴纳的保证金不予退还
十、竞买人在拍卖竞价前，请务必仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》
报名参加竞拍的，视为对《拍卖公告》《竞买须知》《标的物介绍》没有异议
十一、本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询
管理人咨询电话：黄律师：18609360012，郑律师：13909362168
管理人联系地址：甘肃省张掖市甘州区劳动街133号阳光瑞景综合楼四层
甘肃农垦祁连牧业有限公司管理人2025年12月31日竞买须知一、请竞买人认真仔细阅读本《竞买须知》
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认，并通知网络服务提供者
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一)甘肃农垦祁连牧业有限公司管理人；（二)网络服务提供者；（三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四)第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本拍卖标的尚无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前10个工作日内向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格须经管理人确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、本次拍卖管理人已通知相关当事人和已知的优先购买权人
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统将自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下简称“买受人”）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
重要提示：请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人与淘宝平台均不就此承担任何责任
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：400-822-2870
八、该拍卖标的物没有相应的土地使用权证，土地使用权系租赁，建筑物未办理不动产权属登记证书
九、管理人对拍卖标的物所作的说明、评估报告、图片资料等仅供参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在竞拍前仔细、全面了解拍卖标的物的实际情况，并尽可能到现场查看
竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明竞买人已完全了解标的物的现状，并自愿接受一切已知及未知的瑕疵
十、标的物按现状交付，管理人提供的材料关于品名、规格型号、成新率、数量等内容的记载仅供参考，如存在差异不影响拍卖成交价款
管理人不提供与标的物相关的说明书及票据等资料
十一、拍卖成交后，买受人应于三日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定的账户（户名：甘肃农垦祁连牧业有限公司管理人，开户银行：甘肃银行股份有限公司县府街支行，账号：61013300800021423)，并在缴纳全部款项后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人处办理标的物移交手续
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以决定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十三、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，如因标的物现状及存在瑕疵导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买卖双方交易的税款
交易、变更权属登记过程中产生的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费等，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
十六、竞买人应当遵守竞拍须知，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十八、鉴于网拍平台系统自身设定等原因，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
本须知其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：黄律师：18609360012，郑律师：13909362168甘肃农垦祁连牧业有限公司管理人2025年12月31日
