金昌市金川区金水里建设路109-1号商业用房及院内自建房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2609.40平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、竞买标的物：<\/span><\/span><\/p>转让标的：①金昌市金川区金水里建设路109-1号商业用房，建成于2003年，混合结构，总层数4层，所在层数1-4层，建筑面积共计2609.40<\/span>平米

土地使用权类型为出让，用途为商业用地，面积1745.89平方米

<\/span><\/span><\/p>②院内自建房，建成于2004年，砖混结构，所在层数：院内1层、1-2层，建筑面积共计约383.35平米，无产权证

<\/span><\/span><\/p>二、重大事项披露：<\/span><\/span><\/p>（一）标的物①目前空置，资产清晰，可过户

主体楼一层（面积约20㎡左右）的房屋暂由苏多仁使用，根据金川区人民法院（2025）甘民初2217号《民事调解书》：苏多仁自标的物拍卖成交之日起七日内搬离

逾期未搬离，苏多仁每日向转让方支付违约金100元至搬离之日止<\/span><\/span><\/p>标的物②为自建房，无审批手续，未取得不动产权证书

其建筑面积为评估机构自行测量的面积，该面积仅为参考，与房屋实际建筑面积可能存在差异

受让方已充分理解并接受该情况，同意不应面积差异向出让方主张任何权利，包括但不限于要求调整交易价格、退还房款或赔偿损失

<\/span><\/span><\/p>受让方需自行承担无法办理不动产权证书的全部风险，以及可能面临的强制拆除、行政处罚等一切法律风险

由此产生的任何纠纷、损失或责任，中国农业银行股份有限公司金昌分行及资产转让方不承担任何法律责任、赔偿责任或其他义务

<\/span><\/span><\/p>若受让方未来具备能够办理该不动产权证书的条件，则由受让方自行负责办理不动产权证书的全部手续，并承担办理过程中产生的一切税费、费用及相关成本

<\/span><\/span><\/p>（二）本次竞价主导方为中国农业银行股份有限公司金昌分行，与资产所有人中国农业银行股份有限公司金昌金川支行为上下级关系

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国农业银行股份有限公司金昌分行将于2026年1月26日10时起至2026年1月27日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com/）对中国农业银行股份有限公司金昌金川支行所持有的自有资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年1月26日10时起至2026年1月27日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：转让标的：①金昌市金川区金水里建设路109-1号商业用房，建成于2003年，混合结构，总层数4层，所在层数1-4层，建筑面积共计2609.40平米

土地使用权类型为出让，用途为商业用地，面积1745.89平方米

②院内自建房，建成于2004年，砖混结构，所在层数：院内1层、1-2层，建筑面积共计约383.35平米，无产权证

二、重大事项披露：（一）标的物①目前空置，资产清晰，可过户

主体楼一层（面积约20㎡左右）的房屋暂由苏多仁使用，根据金川区人民法院（2025）甘民初2217号《民事调解书》：苏多仁自标的物拍卖成交之日起七日内搬离

逾期未搬离，苏多仁每日向转让方支付违约金100元至搬离之日止标的物②为自建房，无审批手续，未取得不动产权证书

其建筑面积为评估机构自行测量的面积，该面积仅为参考，与房屋实际建筑面积可能存在差异

受让方已充分理解并接受该情况，同意不应面积差异向出让方主张任何权利，包括但不限于要求调整交易价格、退还房款或赔偿损失

受让方需自行承担无法办理不动产权证书的全部风险，以及可能面临的强制拆除、行政处罚等一切法律风险

由此产生的任何纠纷、损失或责任，中国农业银行股份有限公司金昌分行及资产转让方不承担任何法律责任、赔偿责任或其他义务

若受让方未来具备能够办理该不动产权证书的条件，则由受让方自行负责办理不动产权证书的全部手续，并承担办理过程中产生的一切税费、费用及相关成本

（二）本次竞价主导方为中国农业银行股份有限公司金昌分行，与资产所有人中国农业银行股份有限公司金昌金川支行为上下级关系

三、挂牌价格：起拍价：捌佰陆拾捌万玖仟玖佰元整（￥8689900.00元），保证金：壹佰柒拾肆万元整（￥1740000.00元），加价幅度：伍万元整（￥50000.00元）或整倍数

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国农业银行股份有限公司金昌分行指定账户，竞价余款请在拍卖成交后30日内完成支付

可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

②银行付款方式：通过银行转账缴入中国农业银行股份有限公司金昌分行指定账户(户名：中国农业银行股份有限公司金昌分行，开户银行：中国农业银行股份有限公司金昌镍都支行，账号：27140201040003019)

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值的银行

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年1月25日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国农业银行股份有限公司金昌分行联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，中国农业银行股份有限公司金昌分行及资产转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）本标的物所有权人为中国农业银行股份有限公司金昌金川支行

（五）竞买后标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担

（六）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

但本款规定不应视为中国农业银行股份有限公司金昌分行及资产转让方对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任

（七）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还

（八）根据法律规定，中国农业银行股份有限公司金昌分行有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖

（九）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

联系人：李先生联系电话：0935-8829831，18993529016中国农业银行股份有限公司金昌分行定于2026年1月26日10时起至2026年1月27日10时止（延时除外）在中国农业银行股份有限公司金昌分行淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com/)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：中国农业银行股份有限公司金昌金川支行

转让标的：①金昌市金川区金水里建设路109-1号商业用房，建成于2003年，混合结构，总层数4层，所在层数1-4层，建筑面积共计2609.40平米

土地使用权类型为出让，用途为商业用地，面积1745.89平方米

②院内自建房，建成于2004年，砖混结构，所在层数：院内1层、1-2层，建筑面积共计约383.35平米，无产权证

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2026年1月26日10时起至2026年1月27日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：捌佰陆拾捌万玖仟玖佰元整（￥8689900.00元）；报价的加价幅度为伍万元整（￥50000.00元）的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金：人民币壹佰柒拾肆万元整（￥1740000.00元）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值的银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司金昌分行指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6、佣金缴纳情况：佣金金额为0元

7.成交价款的结算时间和方式：（1）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中国农业银行股份有限公司金昌分行指定账户，竞价尾款应在竞价成功后30日内完成支付

可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

②银行付款方式：通过银行转账缴入中国农业银行股份有限公司金昌分行指定账户(户名：中国农业银行股份有限公司金昌分行，开户银行：中国农业银行股份有限公司金昌镍都支行，账号：27140201040003019)

（2）标的物竞得者应在尾款结清后7日内【法人客户需携带：营业执照正、副本原件及复印件（复印件需加盖公章）、授权委托书（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证明（加盖公章并由法定代表人签字）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；自然人客户需携带：身份证原件及复印件；其它组织请参考法人客户要求】到中国农业银行股份有限公司金昌分行（地址：甘肃省金昌市金川区公园路6号）二楼207室办理后续交接手续

买受人应在尾款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

8.竞价成功后，买受人应在中国农业银行股份有限公司金昌分行通知的时间内履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任，中国农业银行股份有限公司金昌分行及资产转让方不承担任何责任

9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，中国农业银行股份有限公司金昌分行有权组织重新竞价

11.标的物以现状为准，此标的物属中国农业银行股份有限公司金昌金川支行自有资产，竞买后登记手续由买受人自行办理，我行配合，所涉及的一切税费及相关费用均由买受人承担

12.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷中国农业银行股份有限公司金昌分行及资产转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务

13.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，中国农业银行股份有限公司金昌分行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务

14.各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，中国农业银行股份有限公司金昌分行及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任

15.中国农业银行股份有限公司金昌分行有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告

16.资产转让过程中出现下列情形的，中国农业银行股份有限公司金昌分行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

17.本次竞价主导方为中国农业银行股份有限公司金昌分行，与转让方中国农业银行股份有限公司金昌金川支行为上下级关系

18.本竞价须知由中国农业银行股份有限公司金昌分行负责解释