拍卖公告
'标的物名称：位于青海省德令哈市河西区莲湖路以西、交通巷以南黄健商住楼2单元232室（不动产权证书号:青（2021）德令哈市不动产权第0000675号，建筑面积：138.640平方米）
起拍价：人民币叁拾贰万零玖佰柒拾玖元贰角（￥320979.2元）
起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费
增价幅度：人民币叁仟元整（￥3000元）保证金：人民币叁万元整（￥30000元）
';德令哈市人民法院将于2026年1月31日10时至2026年3月31日10时止在德令哈人民法院阿里巴巴司法拍卖平台上进行公开变卖（网址：sf.taobao.com/0977—，户名：德令哈市人民法院），现公告如下：一、变卖标的物标的物名称：位于青海省德令哈市河西区莲湖路以西、交通巷以南黄健商住楼2单元232室（不动产权证书号:青（2021）德令哈市不动产权第0000675号，建筑面积：138.640平方米）
起拍价：人民币叁拾贰万零玖佰柒拾玖元贰角（￥320979.2元）
起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的税费
增价幅度：人民币叁仟元整（￥3000元）保证金：人民币叁万元整（￥30000元）
二、咨询、展示看样的时间与方式咨询时间：自即日起至拍卖结束前的工作时间接受咨询
具体情况请联系德令哈市人民法院集中看样地点：拍卖标的物所在地
特别提示：咨询、看样不收取任何费用
三、变卖方式1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物状态确认时间为评估节点时间，买受人应当自行实地勘察标的物是否发生其他变化，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负，标的物更多相关信息，请咨询德令哈市人民法院工作人员
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月25日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、优先购买权人的情况优先购买权人参加竞买的，应于变卖卖开始前三个工作日前向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户银行：中国农业银行股份有限公司德令哈市莲湖路支行，开户名称：德令哈市人民法院，开户账号：6228401947079415764）填写缴款单时请务必在备注栏注明执行案号：（2025）青2802执796号）2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违规违法犯罪行为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询网络司法拍卖平台淘宝网技术咨询电话：400-822-2870法院咨询电话：0977-5975816法院联系地址：德令哈市人民法院本次拍卖详细信息亦可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
德令哈市人民法院二〇二六年一月十五日德令哈市人民法院二〇二五年十二月二十五日该房产为带租拍卖，租期为2023年12月10日至2028年12月9日，竞买人参与竞买即视为接受该条件，无权在成交后反悔
1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物状态确认时间为评估节点时间，买受人应当自行实地勘察标的物是否发生其他变化，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负，标的物更多相关信息，请咨询德令哈市人民法院工作人员
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月25日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、优先购买权人的情况优先购买权人参加竞买的，应于变卖卖开始前三个工作日前向法院提交申请及有效证明，经法院确认后，才能取得优先竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
逾期不提交申请及有效证明，视为放弃对本标的物享有的优先购买权九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户银行：中国农业银行股份有限公司德令哈市莲湖路支行，开户名称：德令哈市人民法院，开户账号：6228401947079415764）填写缴款单时请务必在备注栏注明执行案号：（2025）青2802执796号）2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告在该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违规违法犯罪行为，欢迎大家及时来电来信如实举报或反映
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询网络司法拍卖平台淘宝网技术咨询电话：400-822-2870法院咨询电话：0977-5975816法院联系地址：德令哈市人民法院本次拍卖详细信息亦可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
