拍卖公告
'标的物情况表标的物名称永宁县望远镇工业园区工业用途房地产及地上附着物产权证号宁房他证永宁字第20161109号/永他项（2016）第375号所有权人银川旺牛肉制品有限公司权力来源司法拍卖房屋权益状况《房屋状况说明表》序号序号建筑面积（m2）总层数及所在层数用途现状1#车间钢1531.711/1车间位于厂区西边，为L型建筑，平均层高为6.8米
层高最低为6.2米，最高为7.4米，东西朝向建筑物墙体为1.2米砖砌墙，其余墙体为双层彩钢板，屋面为双层彩钢板加防火棉，双层彩钢板推拉门，塑钢窗，室内为水泥地面；单跨，跨度约为24.66米设型钢柱，柱距为6.3m；设H型钢屋架；设C型钢檩条，檩条间距为1.50m
竣工年代为2010年，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象
室内仅有供水、供电设施，无供暖设施目前出租使用
2#车间钢1545.271/1车间位于冷库西侧，平均层高为6.0米
层高最低为5.5米，最高为6.5米，南北朝向建筑物墙体为1.2米砖砌墙，其余墙体为双层彩钢板，屋面为双层彩钢板加防火棉，双层彩钢板推拉门，塑钢窗，共三跨，两侧跨度均为17.9米，中间跨度为12.13米；设H型钢柱，柱距为6米；设H型钢屋架；设C型钢檩条，檩条间距为1.50米；室内按生产流程分割成消毒间、更衣室、化验室、办公室、生产车间、库房等多间房屋，室内地面部分为铺800mm×800mm地砖、部分为水磨石地面，室内墙面为1.2米高砖砌墙，并贴300mm×450mm面砖，其余墙面为双层彩钢板，PVC板吊顶
竣工年代为2010年，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象
室内仅有供水、供电设施，无供暖设施目前自用
冷库混合2753.791/1冷库层高：走廊为6.65米，室内为4.5米，南北朝向
建筑物外墙为砖墙，墙面刷防水涂料室内分隔成16个冷库，地面均为水泥地面，地面、墙面及顶棚均做保温板，管网已接通，未安装制冷设备
室内仅有供电设施，无供水、供暖设施竣工年代为2007年，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面无破损现象，门窗有破损
目前闲置《无证建筑物状况说明表》序号结构建筑面积（m2）总层数及所在层数现状1混合71.181/1现为门房，层高为3米
建筑物外墙体刷防水涂料，防盗门，塑钢窗，室内地面为水泥地面上铺地板革，墙面及顶棚均刷涂料
竣工年代为2010年，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好
室内有供电、通上下水2彩钢86.531/1现为门房南侧宿舍，层高为3米
建筑物室内为水泥地面，墙体及顶棚为夹芯彩钢板，防盗门，塑钢窗
竣工年代为2010年，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及窗户均无破损现象，门锁有损坏情况，维护状况较好
室内有供电3彩钢24.041/1现为公厕东边库房，层高为2.8米
建筑物室内为水泥地面，墙体及顶棚为彩钢板，防盗门，塑钢窗竣工年代为2010年，主体结构稳定，无沉降现象，维护状况一般，室内仅有供电设施
4混合（彩钢顶）24.331/1现为公厕，层高为2.8米
建筑物外墙体刷防水涂料，室内地面铺300×300mm地砖，墙面贴300×450mm墙砖，顶棚为彩钢板
铝合金单开门，竣工年代为2010年，主体结构稳定，无沉降现象，维护状况一般
室内有供水、供电设施5彩钢10.991/1现为公厕西边库房，层高为2.8米
建筑物室内为水泥地面，墙体及顶棚为彩钢板，防盗门，塑钢窗竣工年代为2010年，主体结构稳定，无沉降现象，门锁有损坏情况，维护状况一般，室内仅有供电设施
6彩钢4.391/1现为配电室，层高为2.3米
建筑物室内为水泥地面，墙体及顶棚为彩钢板，防盗门
竣工年代为2010年，门锁有损坏情况，维护状况一般7彩钢3.461/1现为过道，层高为2.3米
墙体及顶棚为彩钢板竣工年代为2010年，维护状况一般
8彩钢91/1现为小门房，层高为2.8米
建筑物室内为水泥地面，墙体及顶棚为彩钢板，防盗门，塑钢窗（外加防护栏）
竣工年代为2010年，主体结构稳定，无沉降现象室内有供电设施，维护状况一般
9混合（彩钢顶）17.391/1现为库房，层高为2.8米
建筑物外墙体刷防水涂料，室内地面铺800×800mm地砖，墙面刷乳胶漆，顶棚为彩钢板
竣工年代为2010年，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面均无破损现象，维护状况较好，室内仅有供电设施
10彩钢61.821/1现为库房，层高为2.8米
建筑物室内为水泥地面，墙体及顶棚为彩钢板，防盗门，塑钢窗竣工年代为2010年，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面及门窗均无破损现象，维护状况较好
室内仅有供电设施
11彩钢31.11/1现为2#车间内冷库，层高为2.8米
建筑物室内为水泥地面，墙体及顶棚为彩钢板，手动滑轨保温金属门，未安装制冷设备
竣工年代为2017年，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面均无破损现象，维护状况较好
室内仅有供电设施12彩钢31.971/1现为2#车间内冷库，层高为2.8米
建筑物室内为水泥地面，墙体及顶棚为彩钢板，未安装制冷设备竣工年代为2017年，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面均无破损现象，维护状况较好
室内仅有供电设施13彩钢67.11/1现为2#车间内冷库，层高为2.8米
建筑物室内为水泥地面，墙体及顶棚为彩钢板，未安装制冷设备竣工年代为2017年，主体结构稳定，无沉降现象，地面、墙面均无破损现象，维护状况较好
室内仅有供电设施《地上附着物一览表》名称规格单位数量砖围墙高2米24墙m265.93铁护栏围墙高1.7米，基础0.5米m201.25铁艺大门高2.7米m9.7砼地坪厚150MM㎡2289.31料台砖砌筑，100MM厚混凝土面层，高1米
㎡297.01梨树Φ500px左右株1标的物实物状况拍卖标的：永宁县望远镇工业园区工业用途房地产及地上附着物（1）拍卖标的物所在地处永宁县望远镇工业园区工业用途房地产及地上附着物（2）土地基本状况拍卖标的物建筑房屋规划用途为工业用地，实际用途为工业用地
（3）拍卖对象基本状况拍卖标的物所在幢总层数1层，标的物所在1层
位于永宁县望远镇工业园区，东临规划路（宁夏天信建设发展有限公司），南临宁夏众力管廊科技有限公司，西临宁夏万家香食品有限公司，北临银川旺牛肉制品有限公司（望银路）
设备设施和维护状况及物业管理状况：标的物土地开发程度达到宗地红线外“七通”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通暖、通气)，红线内为“五通一平”(通上水、通下水、通电、通讯、通路及场地平整)
注：请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任（对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗）
（其他详细情况请仔细浏览评估报告）权利限制情况该房屋已依法查封，现部分由被执行人自用；部分出租；部分空置
特别提示标的物状况具体以实际为准
法院所提供的照片及视频资料仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果
税费承担情况及欠费情况因司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）
交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担
拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由买受人承担
提供文件《评估报告扫描件》拍卖咨询宁夏金槌拍卖行（有限公司）联系电话咨询、预约看样联系电话：杨经理18009502583';银川市兴庆区人民法院关于永宁县望远镇工业园区工业用途房地产及地上附着物的拍卖公告银川市兴庆区人民法院将于2026年2月14日10时至2026年2月15日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址https://sf.taobao.com/0951/01?Spm=a213w.3065169.courtList.2268.kr5f0y）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担拍卖标的：永宁县望远镇工业园区工业用途房地产及地上附着物房权证号：宁房权证永字第20070700号、宁房权证永字第20102783号、宁房权证永字20102784号，土地证号为：永国用2006第311号评估价：11750150起拍价：9400120元
保证金：900000元增价幅度:5000元(以及其整倍数)
二、标的物瑕疵说明：1.该房屋已被依法查封；2.该房屋现部分由被执行人自用、部分出租、部分空置；3.该房屋已抵押；4.房屋详细情况请仔细浏览评估报告，或前往房屋实地勘验
注：请仔细阅读电子版评估报告，本院不承担瑕疵担保责任（对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗）
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞拍开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年1月15日10时起至2026年2月13日17时止接受咨询
本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作
标的拍卖详情咨询预约看样电话：18009502583五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
七、财产物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产实物现状进行确认，责任自负
买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，逾期未办理的自行承担相应法律风险
我院只提供相应法律文书房屋过户中会产生一些不可预知的原因，导致过户时间较长或难以过户，将该风险告知买受人
如不能过户时，买受人可选择放弃购买，我院可将已交竞买款退还买受人，不负责过户中已产生税费的退还，产生的利息损失由买受人承担，请买受人自行考虑风险
拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有费用（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担
交易双方按照国家法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）
房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解该房屋的户口政策九、对上述标的权属有异议者，请于2025年2月9日前与本院联系；优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
买受人悔拍后保证金不予退还本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户
（户名：银川市兴庆区人民法院执行款专户；开户银行：中国农业银行股份有限公司银川兴庆府支行；账号：6228401207255499565）十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十二、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏金槌拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，本公告最终解释权归银川市兴庆区人民法院所有
拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）：杨经理：180095025830951-4013553宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院监督电话：0951-5170813银川市兴庆区人民法院二〇二六年一月十四日竞买须知银川市兴庆区人民法院将于2026年2月14日10时至2026年2月15日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
（八）不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于2025年2月9日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖物情况调查表）
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以实物现状为准进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交后10日内缴入法院指定账户
（户名：银川市兴庆区人民法院执行款专户；开户银行：中国农业银行股份有限公司银川兴庆府支行；账号：6228401207255499565）十、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十一、买受人按规定付清成交款后，须自行办理财产权证的证照转移、变更手续，如设定抵押登记的，待他项权证注销后办理
逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、拍卖标的可能因自身瑕疵、案件办理周期等原因，导致拍卖标的出现过户时间较长、办理二次过户费用增加等情况；或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况；竞买人亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任
十三、买受人凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖标的产权登记过户手续
十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交付时所发生的全部费用和税费
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币
买受人自行办理相关手续，相关费用自理其他可能存在的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
网络司法拍卖竞价程序中，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十一条、第三十六条规定情形的，人民法院可以暂缓、中止或者撤销本次网络司法拍卖
十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://sf.taobao.com/0951/04?spm=a213w.3065169.courtList.2271.5cb11a330F5KQH二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十一、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
二十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
拍卖咨询：宁夏金槌拍卖行（有限公司）杨经理：18009502583；0951-4013553宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院监督电话：0951-5170813银川市兴庆区人民法院二〇二六年一月十四日
