拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/font>拍卖标的均位于宁夏银川市金凤区新昌西路南侧金钻名座<\/font>1号综合写字楼、2号、3号住宅楼，拍卖标的共41项，其中储藏间20项，建筑面积为498.37平方米，分布于2#-3#住宅楼的-1、-2层；地下室1项，建筑面积为844.64平方米，位于1号综合写字楼负2层；地下机械车位20项，建筑结构为钢混结构，建成于2014年12月
本次拍卖标的除地下室外均未办理产权证
<\/font><\/span><\/font><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>宁夏海和房地产开发有限公司管理人将于2026年1月6日10时至2026年1月7日10时止(延时除外)在淘宝阿里破产强清平台（网址:https://susong.taobao.com/)对宁夏海和房地产开发有限公司破产资产进行公开拍卖活动，公告事宜如下：一、标的内容：拍卖标的均位于宁夏银川市金凤区新昌西路南侧金钻名座1号综合写字楼、2号、3号住宅楼，拍卖标的共41项，其中储藏间20项，建筑面积为498.37平方米，分布于2#-3#住宅楼的-1、-2层；地下室1项，建筑面积为844.64平方米，位于1号综合写字楼负2层；地下机械车位20项，建筑结构为钢混结构，建成于2014年12月
本次拍卖标的除地下室外均未办理产权证
拍卖标的基本情况如下：（以实际交付为准）序号类型楼号标的物名称产权证号建筑面积（㎡）起拍价（元）保证金（元）增加幅度（元）1储藏间2#-205未办证18.3616230.4200005002储藏间2#-207未办证36.834150.4200005003储藏间2#-209未办证18.3616230.4200005004储藏间2#-212未办证18.3616230.4200005005储藏间2#-213未办证18.3616230.4200005006储藏间2#-215未办证36.832512200005007储藏间2#-221未办证2925600200005008储藏间2#-225未办证2925600200005009储藏间3#-103未办证13.0510956.82000050010储藏间3#-117未办证29.9425139.22000050011储藏间3#-118未办证35.6529900.82000050012储藏间3#-119未办证35.65284162000050013储藏间3#-120未办证28.96243202000050014储藏间3#-123未办证35.65284162000050015储藏间3#-124未办证29.9423859.22000050016储藏间3#-203未办证16.1114233.62000050017储藏间3#-206未办证16.1114233.62000050018储藏间3#-211未办证16.1114233.62000050019储藏间3#-212未办证18.0815974.42000050020储藏间3#-213未办证18.0815974.42000050021地下室1#负2地下室宁（2025）金凤区不动产权第0065833号844.64863251.2500000100022地下车位机械B1-4【后1-1】1268802000050023地下车位机械B1-4【后1-2】1268802000050024地下车位机械B1-4【后1-3】1268802000050025地下车位机械B1-4【后1-4】1268802000050026地下车位机械B1-4【后1-5】1268802000050027地下车位机械B1-4【后2-1】1268802000050028地下车位机械B1-4【后2-2】1268802000050029地下车位机械B1-4【后2-3】1268802000050030地下车位机械B1-4【后2-4】1268802000050031地下车位机械B1-4【后2-6】1268802000050032地下车位机械B1-5【后1-1】1268802000050033地下车位机械B1-5【后1-2】1268802000050034地下车位机械B1-5【后1-3】1268802000050035地下车位机械B1-5【后1-4】1268802000050036地下车位机械B1-5【后1-5】1268802000050037地下车位机械B1-5【后2-1】1268802000050038地下车位机械B1-5【后2-2】1268802000050039地下车位机械B1-5【后2-3】1268802000050040地下车位机械B1-5【后2-5】1268802000050041地下车位机械B1-5【后2-6】12688020000500二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年1月5日17时止（节假日除外）接受咨询
拍卖标的以实物现状为准
为便于竞买人参加本次拍卖活动，我行制作的拍卖资料中关于拍卖标的状况的文字说明、参考价、图片以及其他形式的影像制品和宣传品，仅供竞买人参考，管理人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任
有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的实物现状的确认，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人一旦做出拍卖决定即表明接受该拍卖标的的一切现状，并对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任
有意看样着请提前一个工作日联系联系电话：17811112769
特别提醒：1、本次拍卖标的物具体状况及标的物相关资料均以其现状为准，建筑面积、土地使用权面积等相关数据以国家有关权威部门的实际测量为准，若相关数据与国家相关管理部门勘测定界结果存在差异的并不影响本次拍卖结果
未看标的或未审阅资料者风险自负，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状
管理人及拍卖人均不承担资产的瑕疵担保责任2、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人及拍卖人不承担任何责任4、拍卖标的物中的储藏间及地下车位均无法办理《不动产登记证书》
如需办理相关权利证书，由买受人自行承担办理责任及费用，同时竞买人参与竞拍视为完全知晓并接受相关权利证书的标的可能无法办理相关手续的情况
5、竞买人在拍卖会竞价时间开始前须到拍卖人处（银川市金凤区亲水大街万达中心B座1801室）签署《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买注意事项》，如竞买人未到拍卖人处签署，视为竞买人完全知晓全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人自行承担
三、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人在拍卖会竞价时间开始前必须到拍卖人处签署竞拍协议，如未签署竞拍协议或不到现场勘察标的进行网络出价的，视为竞买人完全知晓全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人自行承担
2.竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人：优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月1日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，拍卖流拍六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、税费及其他费用承担本次拍卖的起拍价和成交价均为不含税价
标的物转让及交付过程中所涉及的税费由相应主体各自承担，其他明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担
拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气等）由买受人全部承担
由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关职能部门了解确认，现行法律法规等未明确规定由出卖人承担的费用由买受人承担
八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应交纳的竞拍保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金转为拍卖成交款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在2026年1月10日前通过破产强清平台线上支付或线下支付汇款至管理人指定账户【户名：宁夏海和房地产开发有限公司管理人；开户行：民生银行银川分行营业部；账号：648537054】
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖标的转让协议的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
5.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费
九、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款及拍卖费用后三个工作日内（遇节假日顺延）持付款凭证及相关身份材料到拍卖人处（银川市金凤区亲水大街万达中心B座1801室）签署《拍卖成交确认书》及相关文件
2.拍卖成交后，由管理人协助买受人办理移交手续
十、特别提示1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
2.本次拍卖标的物以其现状为准，标的功能、用途、质量等，管理人与拍卖人均不做任何承诺
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及缺陷
3.标的位于宁夏银川市金凤区新昌西路南侧金钻名座1号综合写字楼、2号、3号住宅楼，拍卖标的对应的资产外观、结构、内在质量的登记状态以移交时的现状为准
构筑物及附属设施以现场交接时的现状为准，拍卖人对其外观、质量、结构、运行等情况不作担保
房地产的实际面积，质量以现场存在为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
4.本次拍卖标的产权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关权威部门的实际测量为准
5.拍卖成交后，标的须要依法办理产权过户手续的，由管理人协助买受人办理，所产生的相关税、费由清算组和买受人各自承担
6.买受人必须在拍卖成交后与拍卖人签署《拍卖成交确认书》、《资产移交协议》等，并按照相关文件内容，在规定时间内办理完标的的交割工作
7.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任敬请竞买人在竞买前务必认真、仔细阅读，根据实际情况理性参拍
了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险
如竞买人参加竞买，则视为对《竞买公告》内容全部知悉、理解和接受
对上述标的权属有异议者，请于2026年1月1日前与宁夏海和房地产开发有限公司管理人联系
管理人电话：17795167065拍卖人咨询电话：178111127690951-4013553报名咨询地址：银川市金凤区亲水大街万达中心B座1801室淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人、拍卖人咨询
宁夏海和房地产开发有限公司管理人将于2026年1月6日10时至2026年1月7日10时止(延时除外)在淘宝阿里破产强清平台（网址:https://susong.taobao.com/)对宁夏海和房地产开发有限公司破产资产进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》和其它有关法律法规制定，适用于本次拍卖活动，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
拍卖人有权根据《拍卖法》的规定解释或处理本规则以外的其他问题二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：拍卖标的均位于宁夏银川市金凤区新昌西路南侧金钻名座1号综合写字楼、2号、3号住宅楼，拍卖标的共41项，其中储藏间20项，建筑面积为498.37平方米，分布于2#-3#住宅楼的-1、-2层；地下室1项，建筑面积为844.64平方米，位于1号综合写字楼负2层；地下机械车位20项，建筑结构为钢混结构，建成于2014年12月
本次拍卖标的除地下室外均未办理产权证
（以实际交付为准）
四、拍卖人所提供的拍卖标的的文字、图片、影像等资料以及对现有资料进行的解释说明，仅供竞买人参考，并不表明拍卖人对标的权属和质量、数量等做出保证
竞买人应认真咨询并参加拍卖人组织的现场查勘，或自行向委托人了解标的物现状和相关情况，一旦做出竞买决定即表明竞买人接受了该拍品的一切现状，包括已知和未知的瑕疵，成交之后不得再以任何理由提出任何异议
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；六、竞买人在拍卖会竞价时间开始前必须到拍卖人处（银川市金凤区亲水大街万达中心B座1801室）签署《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买注意事项》，如竞买人未到拍卖人处签署，视为竞买人完全知晓全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人自行承担
七、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
八、优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月1日前向管理人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名交纳相应竞买保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人的保证金将在买受人支付软件服务费及拍卖费后24小时以内自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖成交后，拍卖余款请在2026年1月10日前通过破产强清平台线上支付或线下支付汇款至管理人指定账户【户名：宁夏海和房地产开发有限公司管理人；开户行：民生银行银川分行营业部；账号：648537054】
买受人应于拍卖成交次日凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人处（银川市金凤区亲水大街万达中心B座1801室）签署《拍卖成交确认书》及相关文件
十二、买受人未按约定支付全部拍卖成交款或不接受成交标的物的视作违约，拍卖人可征得清算组的同意，有权选择将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交保证金扣除拍卖费用后归管理人所有，原买受人无权要求返还；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应，由管理人向买受人移交拍卖标的物
十四、拍卖成交后，拍卖标的转移所产生的各项费用，均由买受人承担
拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价仅为拍卖标的物中资产价值，均不含买受人在拍卖标的物交割所发生的费用和税费以及关联费用
十六、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，拍卖人及管理人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担任何责任，竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料
十七、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
宁夏海和房地产开发有限公司管理人将于2026年1月6日10时至2026年1月7日10时止(延时除外)在淘宝阿里破产强清平台（网址:https://susong.taobao.com/)对宁夏海和房地产开发有限公司破产资产进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》和其它有关法律法规制定，适用于本次拍卖活动，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
拍卖人有权根据《拍卖法》的规定解释或处理本规则以外的其他问题二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：拍卖标的均位于宁夏银川市金凤区新昌西路南侧金钻名座1号综合写字楼、2号、3号住宅楼，拍卖标的共41项，其中储藏间20项，建筑面积为498.37平方米，分布于2#-3#住宅楼的-1、-2层；地下室1项，建筑面积为844.64平方米，位于1号综合写字楼负2层；地下机械车位20项，建筑结构为钢混结构，建成于2014年12月
本次拍卖标的除地下室外均未办理产权证
（以实际交付为准）
四、拍卖人所提供的拍卖标的的文字、图片、影像等资料以及对现有资料进行的解释说明，仅供竞买人参考，并不表明拍卖人对标的权属和质量、数量等做出保证
竞买人应认真咨询并参加拍卖人组织的现场查勘，或自行向委托人了解标的物现状和相关情况，一旦做出竞买决定即表明竞买人接受了该拍品的一切现状，包括已知和未知的瑕疵，成交之后不得再以任何理由提出任何异议
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；六、竞买人在拍卖会竞价时间开始前必须到拍卖人处（银川市金凤区亲水大街万达中心B座1801室）签署《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买注意事项》，如竞买人未到拍卖人处签署，视为竞买人完全知晓全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人自行承担
七、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与拍卖人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
八、优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月1日前向管理人提交合法有效的证明，资格经拍卖人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名交纳相应竞买保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人的保证金将在买受人支付软件服务费及拍卖费后24小时以内自动转入拍卖人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖成交后，拍卖余款请在2026年1月10日前通过破产强清平台线上支付或线下支付汇款至管理人指定账户【户名：宁夏海和房地产开发有限公司管理人；开户行：民生银行银川分行营业部；账号：648537054】
买受人应于拍卖成交次日凭付款凭证及相关身份材料到拍卖人处（银川市金凤区亲水大街万达中心B座1801室）签署《拍卖成交确认书》及相关文件
十二、买受人未按约定支付全部拍卖成交款或不接受成交标的物的视作违约，拍卖人可征得清算组的同意，有权选择将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人所交保证金扣除拍卖费用后归管理人所有，原买受人无权要求返还；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额
十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应，由管理人向买受人移交拍卖标的物
十四、拍卖成交后，拍卖标的转移所产生的各项费用，均由买受人承担
拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价仅为拍卖标的物中资产价值，均不含买受人在拍卖标的物交割所发生的费用和税费以及关联费用
十六、本次拍卖标的依据现状进行拍卖，拍卖人及管理人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担任何责任，竞买人须自行查看和自己甄别标的的相关资料
十七、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的
