拍卖公告
'土地证号惠国用（2012）第60013、惠国用（2012）第60598权利来源司法拍卖提供文件执行裁定书、《评估报告》产权人石嘴山市长城建鑫煤业有限公司序号标的名称土地面积（㎡）土地位置用途使用权类型终止日期1石嘴山市长城建鑫煤业有限公司10000惠农区110国道西、古长城北工业出让2059/8/142石嘴山市长城建鑫煤业有限公司11882惠农区红果子工业集聚区110国道西、振兴园规划二路北工业出让2062/8/30标的物实物状况特别提醒：本次拍卖标的内容较多，标的基本情况表因字数限制无法详尽描述，请意向竞买人下载评估报告电子版仔细阅览，确定标的物详细情况
特别注意事项：一、本《拍卖公告》对拍卖标的的介绍主要以中联资产评估集团出具的中联华恒信评报字（2025）第96号报告为准，石嘴山市长城建鑫煤业有限公司名下位于惠农区110国道西、古长城北及惠农区红果子工业集聚区110国道西、振兴园规划二路北的国有土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、机器设备、林木
请仔细阅读电子版评估报告，本次拍卖仅对评估报告所述资产进行拍卖
（具体详见评估报告）二、针对中联华恒信评报字（2025）第96号报告中显示，石嘴山市长城建鑫煤业有限公司名下资产集中分布在石嘴山工业园区红果子长城园（110国道西侧、长城园东环路北侧）厂区内
石嘴山市长城建鑫煤业有限公司房屋建筑物共计7项，为办公用房、门房等，建筑面积共952.91平方米，均建设于2012年12月，均为混合结构，房屋建筑物其中一项房屋建筑物无实物，两项未办理不动产权证
根据现场勘察，建筑物基础牢靠，均无明显的不均匀沉降；承重构件基本完好；非承重墙完好坚固；目前为闲置状态、日常维护一般，整体状况一般
构筑物共计12项，为地坪，围墙、彩钢棚等，建设于2012年12月、2020年12月，现场勘查时，砼地坪部分位置有磨损，各项配套设施使用正常，构筑物均处于正常使用状态，使用维护状况一般
机器设备共计27项，为制様粉碎机、快速测硫仪、电热鼓风干燥箱、电子汽车衡等，上述设备均购置于2012年
现场勘查时，部分设备已无实物，剩余设备均闲置，维护保养较差，整体状况一般
林木资产共计30项，为槐树、松树、苹果树、榆树、海棠等林木资产处于成活状态，长势一般
三、土地使用权2宗，为石嘴山市长城建鑫煤业有限公司工业用地，土地使用权人：长城建鑫煤业有限有限公司，1.土地权证编号：惠国用（2012）第60013号，土地位置：惠农区110国道西、古长城北；用途：工业用地：出让；土地面积：10000(㎡)，终止日期：2059年8月14日；2.土地权证编号：惠国用（2012）第60598号，土地位置：惠农区红果子工业集聚区110国道西、振兴园规划二路北；用途：工业用地：出让；土地面积：11882(㎡)，终止日期：2062年8月30日
两宗土地共计21882m²，均已办理《国有土地使用证》根据委托人提供的他项权利证书及石嘴山市不动产登记信息查询单记载，已办理权证的房屋建筑物及其占用的土地使用权无预告、无异议、无冻结，但均已抵押、查封
房屋建筑物均未出租未提供设备的购置合同等资料，但提供了《动产抵押登记书》（惠农动押2014-50号），机器设备均已抵押
未提供林木资产的购置合同、购置发票等权属证明资料四.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
竞买人一旦决定竞买，则视为对拍卖财产（包括建筑年代、建筑结构、建筑面积等）完全了解，并接受该拍卖财产的一切已知或未知瑕疵
未实地勘察的竞买人视为对本标的物的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，慎重决定竞买行为，并自行承担相应法律后果
五、本次拍卖标的位于惠农区110国道西、古长城北及惠农区红果子工业集聚区110国道西、振兴园规划二路北，意向竞买人须自行到工业园区管理委员会了解准入条件；如因上述问题造成的一切法律责任和经济损失全部由买受人自行承担
竞买人需详细咨询标的所在地相关政策要求，拍卖成交后，如因相关政策要求影响过户登记及使用风险的由买受人自行承担
六、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
七、拍卖成交后，本院以标的物实物现状进行交付，与《拍卖公告》及《竞买须知》不符的，不影响本次拍卖结果
他项权利状况他项权证号/抵押权人宁夏惠农农村商业银行股份有限公司庙台支行、宁夏汇铭企业管理有限公司其他权利状况查封、抵押情况已查封、抵押租赁未出租限购情况竞买人自行了解房屋户口不在执行范围，请竞买人自行了解交易税费承担情况拍卖财产过户登记手续由买受人凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖财产的产权登记过户手续，因网络司法拍卖本身形成的税、费按照国家及地方政府法律、行政法规的规定全部由买卖双方各自承担
（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后3日内向法院提交垫付的票据，后由法院从拍卖价款里优先退还买受人）
咨询、预约看样、宁夏中天汇德拍卖有限公司18195288025（一）评估对象实物状况1.建筑物资产：（1）房屋建筑物共计7项，为办公用房、门房等，建筑面积共952.91平方米，均建设于2012年12月，均为混合结构，截止评估基准日，上述房屋建筑物其中一项房屋建筑物无实物，两项未办理不动产权证
根据现场勘察，建筑物基础牢靠，均无明显的不均匀沉降；承重构件基本完好；非承重墙完好坚固
目前为闲置状态、日常维护一般，整体状况一般（2）构筑物共计12项，为地坪，围墙、彩钢棚等，建设于2012年12月、2020年12月，现场勘查时，砼地坪部分位置有磨损，各项配套设施使用正常，构筑物均处于正常使用状态，使用维护状况一般
2.机器设备共计27项，为制様粉碎机、快速测硫仪、电热鼓风干燥箱、电子汽车衡等，上述设备均购置于2012年
现场勘查时，部分设备已无实物，剩余设备均闲置，维护保养较差，整体状况一般
3.林木资产共计30项，为槐树、松树、苹果树、榆树、海棠等
林木资产处于成活状态，长势一般4.土地使用权：委估宗地共2宗，宗地为石嘴山市长城建鑫煤业有限公司工业用地，土地使用权人：长城建鑫煤业有限有限公司，1.土地权证编号：惠国用（2012）第60013，土地位置：惠农区110国道西、古长城北；用途：工业用地：出让；土地面积：10000(㎡)，终止日期：2059年8月14日；开发程度：宗地红线外“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路)和宗地红线内“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路)及场地平整；四至：东至：空地，南至：石嘴山市长城建鑫煤业有限公司，西至：石嘴山市隆湖兴源煤炭制品有限公司，北至：空地；2.土地权证编号：惠国用（2012）第60598，土地位置：惠农区红果子工业集聚区110国道西、振兴园规划二路北；用途：工业用地：出让；土地面积：11882(㎡)，终止日期：2062年8月30日；开发程度：宗地红线外“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路)和宗地红线内“五通”（通上水、通下水、通电、通讯、通路)及场地平整；四至：东至：空地，南至：园区道路，西至：石嘴山市隆湖兴源煤炭制品有限公司，北至：石嘴山市长城建鑫煤业有限公司
（二）评估对象权属状况1.房屋建筑物、土地使用权(1)权益状况：房屋建筑物共计7项，建筑面积952.91m²，其中只有房屋1、2、3、4、5共计867.93m²办理了《房屋所有权证》，剩余房屋建筑物均未办理不动产权证
两宗土地共计21,882.00m²，均已办理《国有土地使用证》
(2)他项权利状况根据委托人提供的他项权利证书及石嘴山市不动产登记信息查询单记载，本次评估范围内已办理权证的房屋建筑物及其占用的土地使用权无预告、无异议、无冻结，但均已抵押、查封
';竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
石嘴山市中级人民法院将于2026年1月25日10时至2026年3月25日10时止（延时的除外）在石嘴山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：石嘴山市长城建鑫煤业有限公司名下位于惠农区110国道西、古长城北及惠农区红果子工业集聚区110国道西、振兴园规划二路北的2宗土地使用权及其他地面附着物评估价：11162500元；变卖预交款：6251000元；变卖起拍价：6251000；变卖保证金：100万元；加价幅度：3万元；1.土地权证编号：惠国用（2012）第60013建筑面积：10000㎡2.土地权证编号：惠国用（2012）第60598建筑面积：11882㎡特别注意事项：1、本《拍卖公告》对拍卖标的的介绍主要以中联资产评估集团出具的中联华恒信评报字（2025）第96号报告为准，石嘴山市长城建鑫煤业有限公司名下位于惠农区110国道西、古长城北及惠农区红果子工业集聚区110国道西、振兴园规划二路北的国有土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物、机器设备、林木
请仔细阅读电子版评估报告，本次拍卖仅对评估报告所述资产进行拍卖
（具体详见评估报告）2、针对中联华恒信评报字（2025）第96号报告中显示，石嘴山市长城建鑫煤业有限公司名下资产集中分布在石嘴山工业园区红果子长城园（110国道西侧、长城园东环路北侧）厂区内
石嘴山市长城建鑫煤业有限公司房屋建筑物共计7项，为办公用房、门房等，建筑面积共952.91平方米，均建设于2012年12月，均为混合结构，房屋建筑物其中一项房屋建筑物无实物，两项未办理不动产权证
根据现场勘察，建筑物基础牢靠，均无明显的不均匀沉降；承重构件基本完好；非承重墙完好坚固；目前为闲置状态、日常维护一般，整体状况一般
构筑物共计12项，为地坪，围墙、彩钢棚等，建设于2012年12月、2020年12月，现场勘查时，砼地坪部分位置有磨损，各项配套设施使用正常，构筑物均处于正常使用状态，使用维护状况一般
机器设备共计27项，为制様粉碎机、快速测硫仪、电热鼓风干燥箱、电子汽车衡等，上述设备均购置于2012年
现场勘查时，部分设备已无实物，剩余设备均闲置，维护保养较差，整体状况一般
林木资产共计30项，为槐树、松树、苹果树、榆树、海棠等林木资产处于成活状态，长势一般
3、土地使用权2宗，为石嘴山市长城建鑫煤业有限公司工业用地，土地使用权人：长城建鑫煤业有限有限公司；1.土地权证编号：惠国用（2012）第60013号，土地位置：惠农区110国道西、古长城北；用途：工业用地：出让；土地面积：10000(㎡)，终止日期：2059年8月14日；2.土地权证编号：惠国用（2012）第60598号，土地位置：惠农区红果子工业集聚区110国道西、振兴园规划二路北；用途：工业用地：出让；土地面积：11882(㎡)，终止日期：2062年8月30日
两宗土地共计21882m²，均已办理《国有土地使用证》根据委托人提供的他项权利证书及石嘴山市不动产登记信息查询单记载，已办理权证的房屋建筑物及其占用的土地使用权无预告、无异议、无冻结，但均已抵押、查封
房屋建筑物均未出租未提供设备的购置合同等资料，但提供了《动产抵押登记书》（惠农动押2014-50号），机器设备均已抵押
未提供林木资产的购置合同、购置发票等权属证明资料4.拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
竞买人一旦决定竞买，则视为对拍卖财产（包括建筑年代、建筑结构、建筑面积等）完全了解，并接受该拍卖财产的一切已知或未知瑕疵
未实地勘察的竞买人视为对本标的物的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，慎重决定竞买行为，并自行承担相应法律后果
5、本次拍卖标的位于惠农区110国道西、古长城北及惠农区红果子工业集聚区110国道西、振兴园规划二路北，意向竞买人须自行到工业园区管理委员会了解准入条件；如因上述问题造成的一切法律责任和经济损失全部由买受人自行承担
竞买人需详细咨询标的所在地相关政策要求，拍卖成交后，如因相关政策要求影响过户登记及使用风险的由买受人自行承担
6、买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
7、拍卖成交后，本院以标的物实物现状进行交付，与《拍卖公告》及《竞买须知》不符的，不影响本次拍卖结果
一、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
特别提示，依照最高人民法院(法释〔2021〕18号)《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料
竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任；人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，预约看样（节假日除外）本院已委托宁夏中天汇德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，拍卖咨询：李经理或关注我行公众号“宁夏中天汇德拍卖有限公司”或者“18195288025”进行预约
四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内，如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名，且出价价，方可成交
对上述标的权属有异议者，请于变卖结束前不低于变卖与本院联系五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖标的基本情况表）
本次对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考
不构成对标的物的任何担保
六、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知的瑕疵和权利负担
未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，慎重决定竞买行为，并自行承担相应法律后果
六、拍卖财产过户登记手续由买受人凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖财产的产权登记过户手续，因网络司法拍卖本身形成的税、费按照国家及地方政府法律、行政法规的规定全部由买卖双方各自承担
（应由原产权人承担的部分可由买受人先行垫付，垫付后3日内向法院提交垫付的票据，后由法院从拍卖价款里优先退还买受人）
标的物可能存在欠缴的税、费（水、电、暖）等欠费的由买受人自行了解及查询，所欠费用拍卖成交之日前的全部由原产权人承担
自拍卖成交之日后产生的费用全部由买受人承担对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解
七、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳变卖预交款
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，拍卖成交后，变卖尾款须在变卖成交后10日内交入法院指定账户
开户名称：石嘴山市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司石嘴山解放西街分理处
法院执行款专户帐号：6228401207155430868九、拍卖未成交的，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内，保证金自动退还或解冻，冻结期间不计利息
重点提示：买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金不能补足差价的，原买受人应予补交，拒不补交的法院将强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十二、司法变卖因标的本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前（3-5个工作日）预留足够时间
请竞买人根据自身情况选择网上充值银行各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址
如因办理时间过于接近进价截止时间或者是拍卖成交余款截止时间，而导致竞买人无法参加拍卖的，或者是余款未及时付的，一切责任由竞买人自负
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
石嘴山市中级人民法院咨询电话周法官：0952-2013015咨询电话:宁夏中天汇德拍卖有限公司:18195288025石嘴山市中级人民法院法院监督电话：0952-2029052淘宝技术咨询电话：400-822-2870拍卖信息可在“淘宝网司法拍卖平台”上查询
附：1.评估报告2.执行依据执行裁定书贷款合作银行：（1）中国农业银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：刘经理13709523824（2）宁夏石嘴山农村商业银行股份有限公司咨询电话：尹经理0952-202498615209523241张经理0952-203090613995428935（3）宁夏银行股份有限公司石嘴山分行咨询电话：宋经理0952-216338613995162290罗经理0952-216338617795200139石嘴山市中级人民法院二〇二六年一月九日竞买须知就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（1）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（2）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（3）竞买人一旦决定参与竞买，即表明对拍卖标的完全了解并接受承担拍卖财产的已知瑕疵和权利负担
（4）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（5）竞买人一旦决定参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受承担拍卖财产的一切已知和未知瑕疵
（6）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（7）买受悔拍后保证金不予退还；竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为淘宝号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前向法院提交合法有效证明申报享有优先购买权，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃优先购买权
五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内，如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
六、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名，且出价不低于变卖价，方可成交
七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳变卖预交款
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳变卖预交款，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）原冻结的变卖预交款自动转入法院指定账户，如果成交价等于变卖预交款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预交款，拍卖成交后，变卖尾款须在变卖成交后10日内交入法院指定账户
开户名称：石嘴山市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司石嘴山解放西街分理处
法院执行款专户帐号：6228401207155430868九、拍卖未成交的，其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内，保证金自动退还或解冻，冻结期间不计利息
十、买受人逾期未支付拍卖余款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖标的基本情况表）
本次对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考
不构成对标的物的任何担保竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，慎重决定竞买行为，并自行承担相应法律后果
十二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，预约看样（节假日除外）本院已委托宁夏中天汇德拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，拍卖咨询：李经理或关注我行公众号“宁夏中天汇德拍卖有限公司”或者“18195288025”进行预约
十三、拍卖财产过户登记手续由买受人凭本院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行办理拍卖财产的产权登记过户手续，因网络司法拍卖本身形成的税、费按照国家及地方政府法律、行政法规的规定全部由买卖双方各自承担
（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后3日内向法院提交垫付的票据，后由法院从拍卖价款里优先退还买受人）
标的物存在欠缴的税、费（水、电、暖、）等欠
