拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1.<\/font>房屋建筑物<\/font>
<\/span><\/p>①房权证金凤区字第<\/font>2014077191<\/font>号，房屋坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心<\/font>1<\/font>号楼<\/font>401<\/font>号商业，房屋性质为商品房，规划用途为商业，建筑面积为<\/font>2522.05<\/font>平方米；<\/font><\/span><\/p>②房权证金凤区字第<\/font>2014077192<\/font>号，房屋坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心<\/font>1<\/font>号楼<\/font>301<\/font>号商业，房屋性质为商品房，规划用途为商业，建筑面积为<\/font>3288.72<\/font>平方米；<\/font><\/span><\/p>③房权证金凤区字第<\/font>2014077193<\/font>号，房屋坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心<\/font>1<\/font>号楼<\/font>101<\/font>号商业，房屋性质为商品房，规划用途为商业，建筑面积<\/font>6777.05<\/font>平方米
<\/font><\/span><\/p>2.<\/font>国有土地使用权
<\/span><\/p>①银国用（<\/font>2014<\/font>）第<\/font>20368<\/font>号，面积<\/font>524.97<\/font>平方米，坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心<\/font>1<\/font>号楼<\/font>401<\/font>号商业；<\/font><\/span><\/p>②银国用（<\/font>2014<\/font>）第<\/font>20369<\/font>号，面积<\/font>684.55<\/font>平方米，坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心<\/font>1<\/font>号楼<\/font>301<\/font>号商业；<\/font><\/span><\/p>③银国用（<\/font>2014<\/font>）第<\/font>20370<\/font>号，面积<\/font>1410.66<\/font>平方米，坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心<\/font>1<\/font>号楼<\/font>101<\/font>号商业
土地使用权类型为出让，使用权终止日期至<\/font>2045<\/font>年<\/font>12<\/font>月<\/font>23<\/font>日
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>宁夏东港餐饮管理集团有限公司管理人将于2026年2月9日10时至2026年2月10日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）对宁夏东港餐饮管理集团有限公司的破产财产进行公开拍卖，起拍价：72900000元，保证金：500万元，增价幅度：5万元，公告事宜如下：一、拍卖标的1.房屋建筑物
①房权证金凤区字第2014077191号，房屋坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心1号楼401号商业，房屋性质为商品房，规划用途为商业，建筑面积为2522.05平方米；②房权证金凤区字第2014077192号，房屋坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心1号楼301号商业，房屋性质为商品房，规划用途为商业，建筑面积为3288.72平方米；③房权证金凤区字第2014077193号，房屋坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心1号楼101号商业，房屋性质为商品房，规划用途为商业，建筑面积6777.05平方米
2.国有土地使用权
①银国用（2014）第20368号，面积524.97平方米，坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心1号楼401号商业；②银国用（2014）第20369号，面积684.55平方米，坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心1号楼301号商业；③银国用（2014）第20370号，面积1410.66平方米，坐落于金凤区北京中路瑞银财富中心1号楼101号商业
土地使用权类型为出让，使用权终止日期至2045年12月23日
二、重要提示1.部分拍卖标的存在不定期租赁，管理人可根据买受人的要求随时解除租赁合同，室内属于承租人的物品不在本次拍卖范围内
具体租赁情况请竞买人到咨询点查看相关资料并了解情况2.本次拍卖标的顶楼存在部分漏水点，请竞买人亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状的确认，相应风险由竞买人自行承担
3.拍卖成交后，资产上产生的房产税、土地税、物业费、水费、电费、天然气费等税、费不论是否完成过户均自动由买受人承担
4.根据税务局和不动产登记过户规定，资产成交后只能过户至注册账号的主体名下，竞买人如参与竞拍，请谨慎注册竞买账号，确保是竞买成功后资产受让登记主体与注册账号主体一致，以便成交后过户
5.本次拍卖标的以现状进行拍卖和交付，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，管理人不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价格
凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状管理人不承担资产瑕疵担保责任
6.本次拍卖标的中的国有土地使用权的《国有土地使用证》上记载的地类（用途）为“公共建筑（综合）”，依据《银川市不动产登记信息查询单》中所载地类（用途）为商务金融用地，该地块实际用途为商业，最终土地用途以办理产权变更手续时国家相关部门的实际确认为准，竞买人参拍视为接受该现状并承担相应风险
7.本次拍卖标的依据现状进行拍卖，房屋及土地使用权面积相关数据均以办理产权手续时国家有关部门的实际测量或产权证登记为准
如实物现状与产证登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担8.竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，进行实地看样、调查了解标的情况、了解竞买资格、竞价规则、付款时间及方式、法律责任等内容
前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人市场判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询或预约勘现
9.竞买人拍卖成交后如违反相关约定，缴纳的竞拍保证金可能会被划扣并承担法律责任，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还
请理性参拍10.淘宝账户实名认证需审核时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
11.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
12.竞买人在拍卖会竞价时间开始前必须与管理人联系就交易细节进行确认，如竞买人未联系管理人，视为竞买人完全知晓并接受全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人承担
13.竞买人在拍卖会竞价时间开始前须到（银川市金凤区宁安大街德丰大厦12层）签署《竞拍协议书》《拍卖规则》《竞买注意事项》，如竞买人未签署，视为竞买人完全知晓并接受全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人承担
三、咨询看样自公告之日起至2026年2月6日17时止（工作日）接受咨询，看样时间由管理人根据咨询情况确定后通知，有意者请提前联系具体事宜
四、竞买人条件1.除法律、行政法规和司法解释等对竞买人或买受人资格或条件有特殊规定的以外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞拍，但须在拍卖开始前三个工作日内携带竞买人与委托代理人的身份证复印件到管理人指定处所办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件到管理人指定处所办理报名手续并接受资格审查
2.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部法律责任和费用
如竞买成功后，因买受人的原因不能办理相关手续的，由买受人承担全部责任和后果
五、优先购买权人1、优先购买权人参加竞买的，至少应于开拍前5日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2、优先购买权人未参加竞买或低于其他竞买人出价的，均视为其放弃优先购买权
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
无人报名或出价的，本次拍卖流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟
八、变更登记及交付1.拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，管理人向竞买人办理拍卖标的的产权过户及资产移交，但管理人不保证过户、移交所需时间，因为查封、抵押、他人占有、权属纠纷等任何原因导致无法过户或者延期过户、移交的，风险由竞买人自行承担
如果涉及重新测绘及其他事项的，买受人自行办理相关事务并承担费用
2.拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，管理人向买受人办理水、电、天然气等涉及资产使用的主体变更手续，买受人应予积极配合
逾期不办理的，买受人自行承担由此产生的费用及无法开具发票的风险，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
3.本公告未尽事宜所产生的费用，均由买受人承担
4.竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、过户、变更登记要求、流程、费用支付、经营许可及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记或无法正常经营的风险均由买受人自行承担
5.能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺
6.涉及违法、违章部分（如有），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，成交后按现状进行交付，管理人不作任何承诺，不承担任何费用
九、税费及发票1.本次拍卖的起拍价和成交价为含税价，管理人向买受人开具增值税专用发票，税率根据税法相关规定及税务局要求确定
2.如果因为税务局要求、破产企业税务账户异常等问题导致无法开具发票的，风险由买受人承担
3.转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均按照法律规定办理
由买受人承担的税、费等，请竞买人自行向相关职能部门了解确认现行法律法规等未明确规定必须由出卖人承担的费用由买受人承担
十、保证金和余款支付1.拍卖竞价前，破产强清平台将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
买受人应在拍卖成交后3日内支付软件服务费，被锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时内自动转入管理人指定账户
2.拍卖成交后，竞买人需要在5个工作日内支付剩余价款，超过5个工作日的，每日支付1万元的违约金，超过15个工作日的，视为竞买人毁拍，管理人没收拍卖保证金并重新发拍
管理人银行账户：户名：宁夏东港餐饮管理集团有限公司管理人账号：8112401013200101698开户行：中信银行股份有限公司银川悦海支行3.因本次拍卖标的物价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及拍卖余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额的具体情况可上网查询，请竞买人充分注意本次拍卖的时间及竞拍的条件，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人须向网拍平台支付相应的软件服务费
十一、特别提示1.买受人应于拍卖成交后次日与管理人签署拍卖成交确认书，买受人逾期支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书的，视为悔拍管理人没收保证金后重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
如因上述原因或悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人全部承担
2.本次拍卖标的物整体拍卖，以其现状为准，标的名称以及标的描述等仅供参考，管理人不承担标的物的任何瑕疵担保责任，均以实际交付为准
竞买人应对拍卖标的的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此产生的一切经济损失、市场风险和法律责任
3.买受人对其所购的标的的使用和处置，必须遵守法律和标的所在地相关政府及相关部门的规定
4.根据法律规定管理人有权在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
5.因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
6.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
7.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
对上述标的权属有异议者，请于拍卖会3日前与宁夏东港餐饮管理集团有限公司管理人联系
管理人联系电话：15009504748周律师拍辅机构联系电话：18995226933李女士淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向拍卖人或管理人咨询
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》和其它有关法律法规制定，适用于本次拍卖活动，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
管理人有权根据《拍卖法》的规定解释或处理本规则以外的其他问题二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价流程登录阿里拍卖破产强清平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交价款及软件服务费→联系管理人预约办理标的物移交手续
四、出价竞拍1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，敬请竞买人注意标的的竞价时间
2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
竞价过程中，请竞买人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束
3、请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
五、竞买人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：18995226933淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
