拍卖公告
'拍品名称新疆XXXXXXX公司位于准东经济开发区G216国道西侧商业用房3号楼4-1至4-48、5-1至5-262号楼3-14至3-23、4-1至4-23、5-9至5-23房产拍卖依据（2026）内0624执恢21号执行裁定书（拍卖）拍品所有人新疆XXXXXX有限公司拍品现状产权证号无是否腾房否权利限制查封已查封抵押拍卖成交后可提供文件1、执行裁定书（协助）；2、拍卖成交确认书拍品介绍1、新疆XXXXXXX公司位于准东经济开发区G216国道西侧商业用房3号楼4-1至4-48、5-1至5-262号楼3-14至3-23、4-1至4-23、5-9至5-23房产
总面积：6449.13平方米总层数：5层，所在层数1、3、4、5层，用途：商业，楼号：3号楼，建成时间：2016年，建筑结构：框架，设施设备：水电暖等设施设备齐全，装饰装修：外墙涂料，铝合金玻璃门，塑钢窗，因估价人员无法进入室内进行查勘，室内装修状况不详，本次评估设定为毛坯房，维护状况：一般，新旧程度：约九成新
楼号：2号楼建成时间：2016年，建筑结构：框架，设施设备：水电暖等设施设备齐全，装饰装修：外墙涂料，内墙乳胶漆，地板砖，防盗门，塑钢窗，维护状况：一般，新旧程度：约九成新
土地具体情况：四至：估价对象所处楼栋，东至G216，南至空地，西至空地，北至道路
形状：较规则开发程度：“五通一平”即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯和宗地内场地平整2、限购情况：竞买人自行咨询
3、税费负担情况：过户涉及的相关税费，请各竞买人自行向相关单位、部门咨询确认，并全部由买受人承担
(过户涉及的相关税费，请各竞买人自行向相关单位、部门咨询确认，并全部由买受人承担
②法院所调查的仅作为参考，具体以实际状况为准
)特别注意事项拍卖标的物以实物为准，人民法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，有意者需亲自前往实地查看
';鄂托克旗人民法院将于2026年2月13日10时至2026年2月14日10时止（延时的除外）在鄂托克旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com，户名：鄂托克旗人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的:拍卖新疆XXXXXXXX公司位于准东经济开发区G216国道西侧商业用房3号楼4-1至4-48、5-1至5-262号楼3-14至3-23、4-1至4-23、5-9至5-23房产拍卖保留价：壹仟肆佰捌拾肆万壹仟贰佰壹拾叁元贰角（14841313.2元）保证金为：贰佰玖拾陆万捌仟贰佰陆拾贰元整（2968262元整）加价幅度:伍仟元整（5000元整）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律有特别规定的除外如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向鄂托克旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鄂托克旗人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年1月13日起至2026年2月12日10时止(双休日、节假日除外)接受咨询，有意者请与鄂托克旗人民法院联系统一安排看样（需要安排时间）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、竞买操作流程：打开淘宝网-阿里拍卖-搜索鄂托克旗人民法院-进入-找到需要竞买的标的物-立即报名
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年2月21日16时前缴入法院指定账户（户名：鄂托克旗人民法院;开户银行:中国农业银行股份有限公司鄂托克旗支行;账号：6228403078088162763）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
咨询电话：0477-6221333工作电话:0477-6221333淘宝技术咨询：400-822-2870监督电话：0477-6216330联系地址：鄂托克旗人民法院鄂托克旗人民法院2026年1月12日内蒙古自治区鄂托克旗人民法院将于2026年2月13日10时至2026年2月14日10时止（延时的除外）在内蒙古自治区鄂托克旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒，竞买人需详细咨询房产过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向鄂托克旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鄂托克旗人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金为：贰佰玖拾陆万捌仟贰佰陆拾贰元整（2968262元整），系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，拍卖余款买受人应于2026年2月21日16时前缴入法院指定账户（户名：鄂托克旗人民法院;开户银行:中国农业银行股份有限公司鄂托克旗支行;账号6228403078088162763），并在缴清余款后三日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到鄂托克旗人民法院签署《拍卖成交确认书》，签订确认书后在约定时间内向原委托法院领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
标的物以实际交付现状为准
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理及其他未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、买受人应自行办理户名变更手续，相关费用自理
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
监督电话：0477-6216330法院咨询电话：0477-6221333工作电话：0477-6221333淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：鄂托克旗人民法院鄂托克旗人民法院2026年1月12日
