拍卖公告
'乌鲁木齐市水磨沟区永丰乡公盛村四组77号房产15年的房屋租赁权
该房产总楼层3层，建筑结构为砖混，建筑面积450.77平方米，建成年月为2005年，带有院子
备注：本次拍卖的租赁权自拍卖裁定送达之日（或以物抵债裁定送达之日）起计算
买受人享有在所拍卖租赁期限内，自主将该房屋出租给第三方、收取租金并管理的权利，同时承担因行使该租赁权所产生的全部义务（包括但不限于物业管理费、水电费、暖气费等）
意向竞买人需自行前往标的物进行实地勘察，买受人一旦竞买视为接受并了解相关情况
';新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院关于拍卖乌鲁木齐市水磨沟区永丰乡公盛村四组77号房产15年的房屋租赁权的公告新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院将于2026年1月21日18时至2026年1月22日18时止（延时除外）在新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0992/14?spm=a213w.3065169.courtList.3177.0klznz），现公告如下：一、拍卖标的：案号：（2025）兵0701执恢57号标的物：乌鲁木齐市水磨沟区永丰乡公盛村四组77号房产15年的房屋租赁权
该房产总楼层3层，建筑结构为砖混，建筑面积450.77平方米，建成年月为2005年，带有院子
备注：本次拍卖的租赁权自拍卖裁定送达之日（或以物抵债裁定送达之日）起计算
买受人享有在所拍卖租赁期限内，自主将该房屋出租给第三方、收取租金并管理的权利，同时承担因行使该租赁权所产生的全部义务（包括但不限于物业管理费、水电费、暖气费等）
意向竞买人需自行前往标的物进行实地勘察，买受人一旦竞买视为接受并了解相关情况
起拍价：552300元；保证金：50000元；增价幅度：3000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由拍辅机构统一安排，联系电话见本公告最后部分，看样时间为公告期内（节假日除外）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实际交付时的现状为准，本院和拍辅机构不承担本标的质量、瑕疵及隐形瑕疵担保责任
有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月17日前与本院联系
本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件：（一）任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定的证明文件
（凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买）（二）其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人
（三）对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户法院接受竞买人通过线下途径缴纳保证金报名，拍卖成交缴纳的保证金可用于冲抵案款，未拍卖成交将根据相应流程返还保证金
十一、拍卖尾款请在拍卖成交后于2026年2月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司奎屯团结北街兵团支行，账户信息：30615501040005781，行号：103898161556）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询举报监督电话：0992-3218966法院地址：新疆奎屯市团结东街19号拍卖辅助机构：新疆中拍平台拍辅服务有限公司咨询电话：15299820022邹主任拍卖辅助机构地址：新疆乌鲁木齐市天山区翠泉路388号万科天山里702室淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“淘宝司法拍卖网(https://sf.taobao.com/)”上查询
新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院2026年1月6日拍卖须知新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院将于2026年1月21日18时至2026年1月22日18时止（延时除外）在新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0992/14?spm=a213w.3065169.courtList.3177.0klznz），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：乌鲁木齐市水磨沟区永丰乡公盛村四组77号房产15年的房屋租赁权
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
五、法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件：（一）任何人参加拍卖会作为竞买人都必须具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定的证明文件
（凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买）（二）其次，拍卖标的的出卖人与拍卖人都不能同时成为竞买人
（三）对于特殊标的物的拍卖，其竞买人的资格，要由出卖人与拍卖人依照法律及有关政策确定
六、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年1月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、优先购买权人参加竞买的，应于2026年1月17日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金:50000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）十一、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍辅机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十二、拍卖成交后，拍卖尾款请在成交后于2026年2月6日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在尾款缴纳后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍辅机构根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询
举报监督电话：0992-3218966法院地址：新疆奎屯市团结东街19号拍卖辅助机构：新疆中拍平台拍辅服务有限公司咨询电话：15299820022邹主任拍卖辅助机构地址：新疆乌鲁木齐市天山区和平北路13号聚天大厦1栋17层1-17F室淘宝技术咨询：400-822-2870新疆生产建设兵团奎屯垦区人民法院2026年1月6日
