拍卖公告
'标的物情况调查表标的名称新疆阿克苏市民主路19号仲兴公寓1栋1单元201室房产法律依据(2025)新2901执恢180号权利限制情况查封阿克苏市人民法院拍品所有人被执行人：于**成交后提供的文件1、法院裁定书；2、《拍卖成交确认书》;3.《协助执行通知书》
拍品现状特殊说明建筑面积用途朝向所在层数/总层数97.66m²住宅南北2层/6层户型产权证号3室2厅1厨1卫GF-2000-0171（N0.0395853）是否腾空否钥匙在法院抵押无租赁情况无(1)竞买人需自行了解拍卖标的物现状，法院按现状进行拍卖
(2)买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险
(3)本次拍卖包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产、债权愤务、特殊经营权等其他财产或权益
(4)标的物转移登记手续由买受人自行办理
依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用】由双方各自承担相应费用
存在的暖气费、物业费、水电费等欠费均由被执行人承担应原产权人承担的费用由买受人办理手续时先行垫付，买受人在办理过户手续后，凭税务部门开具发票原件向本院申请退款
（5）该房产竞买人竞买成功后，可能无法办理产权转移，请竞买人参拍前多方确认后再行竞拍，如竞买人竞买成功后无法办理产权转移，法院与拍辅机构概不负责，一切损失由竞买人承担！！！';阿克苏市人民法院关于阿克苏市民主路19号仲兴公寓1栋1单元201室房产、所对应的土地使用权及部分家具的拍卖公告阿克苏市人民法院将于2026年2月20日11时至2026年2月21日11时止（延时除外）在阿克苏市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0997/13?spm=a213w.3065169.courtList.3123.7e3630a7npzGvb）现公告如下：一、拍卖标的：阿克苏市民主路19号仲兴公寓1栋1单元201室房产、所对应的土地使用权及部分家具；产权证号：GF-2000-0171（N0.0395853）号，建筑面积为：97.66平方米，砖混结构，地上6层，地下1层，位于2层，竣工时间为：2002年，房屋用途为住宅，三室两厅，南北朝向，现状为简单装修
标的物处于阿克苏市民主路19号仲兴公寓1栋1单元201室房产、所对应的土地使用权及部分家具
周边距华能商贸城800米，距美家物流园500米，距胡杨公园1000米，距阿克苏地区第二人民医院2000米，距阿克苏市第十一实验小学200米，距阿克苏市第三高级中学1200米，与所在市一级的重要设施距离多数在2.5公里以内；有多条公交线路如3路、7路、8路等公交线路；小区宗地四至为：北至阿克苏市第十一实验小学、南至团结东路、西至盛世嘉园、东至世纪公寓；宗地内达到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通气、通路，地势平整”
注：该房产水、电、暖、物业等有欠费情况，请竞买人自行向有关单位调查了解（以上数据仅供参考，具体以相关部门查询结果为准）
拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!该房产竞买人竞买成功后，可能无法办理产权转移，请竞买人参拍前多方确认后再行竞拍，如竞买人竞买成功后无法办理产权转移，法院与拍辅机构概不负责，一切损失由竞买人承担！！！起拍价：240454.4元，保证金：40000元，加价幅度：1000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2026年2月16日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费由相应主体各自承担
七、对上述标的权属有异议者，请于2026年2月15日前与本院联系
因本案被执行人无法联系到，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知
无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖余款请在成交后2026年2月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（单位名称：阿克苏市人民法院执行案款专户；开户行：阿克苏塔里木农村商业银行股份有限公司阿克苏中原路支行；银行行号：402891000330；账号：95216000156797825013068）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍辅机构咨询电话：0991-883050513899953991刘经理15569210003刘助理淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
阿克苏市人民法院2026年1月13日竞买须知阿克苏市人民法院将于2026年2月20日11时至2026年2月21日11时止（延时除外）在阿克苏市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0997/13?spm=a213w.3065169.courtList.3123.7e3630a7npzGvb），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：阿克苏市民主路19号仲兴公寓1栋1单元201室房产、所对应的土地使用权及部分家具；产权证号：GF-2000-0171（N0.0395853）号，建筑面积为：97.66平方米，砖混结构，地上6层，地下1层，位于2层，竣工时间为：2002年，房屋用途为住宅，三室两厅，南北朝向，现状为简单装修
标的物处于阿克苏市民主路19号仲兴公寓1栋1单元201室房产、所对应的土地使用权及部分家具
周边距华能商贸城800米，距美家物流园500米，距胡杨公园1000米，距阿克苏地区第二人民医院2000米，距阿克苏市第十一实验小学200米，距阿克苏市第三高级中学1200米，与所在市一级的重要设施距离多数在2.5公里以内；有多条公交线路如3路、7路、8路等公交线路；小区宗地四至为：北至阿克苏市第十一实验小学、南至团结东路、西至盛世嘉园、东至世纪公寓；宗地内达到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通气、通路，地势平整”
注：该房产水、电、暖、物业等有欠费情况，请竞买人自行向有关单位调查了解（以上数据仅供参考，具体以相关部门查询结果为准）
拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!该房产竞买人竞买成功后，可能无法办理产权转移，请竞买人参拍前多方确认后再行竞拍，如竞买人竞买成功后无法办理产权转移，法院与拍辅机构概不负责，一切损失由竞买人承担！！！四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向阿克苏市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到阿克苏市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2026年2月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2026年2月15日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金40000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在2026年2月28日前缴纳剩余价款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在缴纳尾款后（凭付款凭证及相关身份材料）到拍辅机构领取《拍卖成交确认书》，再至法院办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（单位名称：阿克苏市人民法院；开户行：阿克苏塔里木农村商业银行股份有限公司阿克苏中原路支行；银行行号：************；账号：95216000156797825013068）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过户过程中所产生的税费按法律规定由相应主体各自承担（由原权利人应缴纳的部分由买受人先行垫付，垫付后持相关缴税凭证至本院申请退款，买受人自标的物交付之日起30日内办理退费，逾期视为买受人自愿负担）
自行办理水、电、暖、天然气等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用请自行咨询阿克苏市人民法院
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：0991-883050513899953991刘经理15569210003刘助理淘宝技术咨询：400-822-2870阿克苏市人民法院2026年1月13日
