拍卖公告
'拍品名称乌鲁木齐市米东区恒盛巷526号中海·雲鼎大观（08）区8#楼09住宅权证情况1.执行裁定书：（2025）新2328执1227号2.产权证号：新（2018）乌鲁木齐市不动产证明第0065708号拍品所有人被执行人：喻XX拍品现状租赁情况无钥匙有户口不详权利限制情况及瑕疵情况1、查封信息：被木垒哈萨克自治县人民法院查封2、标的物目前为毛坯，腾房时间不确定
已知该房屋存在欠缴2020年11月1日至2025年12月31日物业费62579.88元，欠缴2020年3月1日至2025年12月31日车位费7920元，(包括但不限于维修基金等)，买受人须自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
（以上欠费情况仅供参考，具体欠费详单以相关部门出具票据为准，人民法院与拍辅机构不做任何担保）
成交后以实物移交时相关部门或人士提供的数据为准成交后提供的文件1、法院裁定书；2、《拍卖成交确认书》；3、《协助执行通知书》
拍品介绍1、标的物状况：乌鲁木齐市米东区恒盛巷526号中海·雲鼎大观（08）区8#楼09，建筑面积：188.38㎡，房屋用途为住宅，其它结构
所在楼栋：地上总层数3层，标的物位于第1-3层
2、其他说明：宗土内外开发程度为七通一平
公共配套服务设施：小区周边有蔬菜店、生活用品商店等网点，生活服务设施较便利；区域内教育设施、购物、餐饮、医疗、金融网点、文体、通讯设施等主要配套设施较优，配备较优
3、标的物四临：东至红光山旅游景区，南至海大香山壹号，西至道路，北至中海云鼎大观·云玺一期
4、交通状况：小区附近有公交站：米东南路路口、五建，公交线路数量为4条，其公交线路：508路、3401路、D011路、BRT6号线等公交车通行，距离公交站约500米，距离高铁站约8.8㎞，距离机场约11㎞
周边和小区均设有专用停车场，停车泊位较多，停车较便捷；双向通行，无交通管制
5、特殊说明：（1）竞买人需自行了解拍卖标的物现状，法院按现状进行拍卖
（2）拍卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
（3）买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险
';竞买公告木垒哈萨克自治县人民法院定于2026年2月15日上午10:00时至2026年2月16日上午10:00时(北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”（sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于乌鲁木齐市米东区恒盛巷526号中海·雲鼎大观（08）区8#楼09住宅用房，不动产权证号：新（2018）乌鲁木齐市不动产证明第0065708号，建筑面积188.38㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：市场化商品房，所在楼层：1-3层，建造年代：2019年，毛坯，，包括建筑物（含地下室、两个车位）、院子、分摊的土地使用权（含土地出让金）、房屋配套设施设备、公共配套设备设施及基础设施等地上附着物，不包括动产、公共车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
评估价：3103561元起拍价：2638026.85元保证金：263802.69元增价幅度：2000元（以及其整倍数）二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托巴州仲诚安网络拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由巴州仲诚安网络拍卖有限责任公司统一安排，联系电话见本公告最后部分
看样时间为公告期内（节假日除外）三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格
如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系
四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、特别提醒：1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的全部税费按相关法律规定各自承担
2、截至价值时点该房屋存在欠缴2020年11月1日至2025年12月31日物业费62579.88元，欠缴2020年3月1日至2025年12月31日车位费7920元，由于未取得相关费用及其滞纳金凭据资料；本次估价假设不考虑欠缴税金及相关费用(包括但不限于维修基金等)，买受人须自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
（以上欠费情况仅供参考，具体欠费详单以相关部门出具票据为准，人民法院与拍辅机构不做任何担保）
3、由于该拍卖标的目前登记在新疆中海地产有限公司名下，能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置
4、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法拍卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认
买受人须自行核实了解办理过户、交房所产生的税费等相关费用，按相关法律规定执行
房屋拍卖成交后，办理房屋过户、交房手续需要一定时间，具体时间待法院通知
是否能办理过户手续，由买受人自行向相关部门了解六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
七、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
八、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在“淘宝网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5日（标的额在100万元以内的）或10日（标的额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至木垒哈萨克自治县人民法院（地址：木垒县法治东路）签署《拍卖成交确认书》
九、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
法院地址:木垒县法治东路拍卖辅助机构：巴州仲诚安网络拍卖有限责任公司联系人：明先生辅助机构咨询电话：19945826122辅助机构地址：库尔勒市人民东路27号木垒哈萨克自治县人民法院2026年1月14日竞买须知木垒哈萨克自治县人民法院定于2026年2月15日上午10:00时至2026年2月16日上午10:00时(北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”（sf.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
(八)因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，故竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木垒哈萨克自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木垒哈萨克自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前十日向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
六、本次拍卖标的：位于乌鲁木齐市米东区恒盛巷526号中海·雲鼎大观（08）区8#楼09住宅用房，不动产权证号：新（2018）乌鲁木齐市不动产证明第0065708号，建筑面积188.38㎡，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋性质：市场化商品房，所在楼层：1-3层，建造年代：2019年，毛坯，包括建筑物（含地下室、两个车位）、院子、分摊的土地使用权（含土地出让金）、房屋配套设施设备、公共配套设备设施及基础设施等地上附着物，不包括动产、公共车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益
七、拍卖标的以现状进行拍卖，成交后，由本院按现状进行移交
土地及房屋的实际面积以交易过户时登记机关登记为准，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
本院对土地、房屋及地上建筑物面积差异、外观、质量、结构、固定装修等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据本院所调查的情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后由本院按现状进行移交
由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证明文件等风险，本院不承担担保责任，不负责处理以上事项
九、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理拍品权属变更手续
标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切欠费由被执行人承担；办理产权变更登记时发生的相关税、费按法律规定由双方各自承担
登记在房产公司名下且为一手房的标的物，未缴纳的维修基金由买受人承担，维修基金缴纳情况请竞买人自行核实、了解
据我公司查询，该房产欠缴2020年11月1日至2025年12月31日物业费62579.88元，欠缴2020年3月1日至2025年12月31日车位费7920元，由于未取得相关费用及其滞纳金凭据资料；本次估价假设不考虑欠缴税金及相关费用，买受人须自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
另标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、暖气等欠费全部由买受人自行承担
关于欠缴费用，请竞买人自行了解核实，我公司提供数据仅供参考具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十一、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后5个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）一次性缴入法院指定账户（户名：木垒哈萨克自治县人民法院；账号：91101070843171225025125；开户行：木垒哈萨克自治县农村信用合作联社；行号：402885900015），并在缴纳全部拍卖款后，凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到木垒哈萨克自治县人民法院签署《拍卖成交确认书》
拍卖成交后，在相关时间内如万一遇有拍品确实无法交付的特殊情形，本院按原交款数额如数退还竞买人支付的所有款项（不计利息），拍卖款退还后本次拍卖终结，拍品本院决定是否另行处置
十二、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十三、买受人付清余款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、买受人需自行办理户名变更手续，相关费用自理
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、本院根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖
十八、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询法院举报监督电话：0994-8329730拍卖辅助机构：巴州仲诚安网络拍卖有限责任公司联系人：明先生辅助机构咨询电话：19945826122辅助机构地址：库尔勒市人民东路27号木垒哈萨克自治县人民法院2026年1月14日
