拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>643.32平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>重要提醒：<\/span><\/b>本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可以正常过户和交割，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户和交割之前，竞买人所支付的款项可以选择由阿里平台资金监管，如果意外发生，竞买人所支付款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/font>标的物尽调表<\/font><\/span><\/span><\/p><\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>【标的物名称】<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>华尔兹商业广场1栋3层8号商铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>【标的物地址】<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>成都市武侯区航空路7号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>【基本信息】<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>643.32<\/span>平米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>独立商铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>25层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修程度<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>实际现场交割<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>当前租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>未出租<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>规划用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>批发零售用地\/商业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋结构<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>框架<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>物业类型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商铺<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权\/房屋（构筑物）所有权<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/商品房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否诉讼<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否查封<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>是否抵押<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>【标的物介绍】<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>1.Â<\/span>区位商圈：桐梓林â航空路核心成熟商务区，成都传统高端居住带，周边写字楼、豪宅密集，消费层级高<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>2.Â<\/span>内部格局：欧式风格装修；分区规整（大厅、包间\/隔间、卫生间、储物区齐全）；接手改造快、成本低；层高满足商业经营需求<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>3.Â<\/span>地段稀缺：距地铁1号线桐梓林站约500米（步行约7分钟）；航空路、新希望路等多条公交线覆盖，桐梓林成熟商圈，优质临街商铺供应少，抗跌保值性强<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>4.Â<\/span>业态灵活：可做高端美容、牙科、健康管理、精品零售、高端SPA、主题餐饮、商务会所等<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/td><\/tr>【特别提醒】<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>在双方<\/span>办理过户手续<\/span>在委托人的授权委托之下，本公司将在淘宝商城阿里资产拍卖平台进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：重要提醒：本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可以正常过户和交割，请竞买人放心竞拍
本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户和交割之前，竞买人所支付的款项可以选择由阿里平台资金监管，如果意外发生，竞买人所支付款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
特别申明：竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或者拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
一、关于标的物情况的其他说明：1、竞买人按规定付清成交款后，需办理房屋所有权证和合同备案更名等财产权证的证照转移、过户手续所产生的相关税费，竞买人应当在竞买前向税务、住建和国土等部门进行咨询，以相关部门答复为准
2、拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交割时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金
3、本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究和查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务本公告提供的拍卖财产现场图片和视频等资料，仅供竞买人参考
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准
请竞买人务必在竞买前充分了解自身是否具备竞买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖
三、本次拍卖活动设置延时竞价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人竞价，则该竞价生效，并再自动延迟5分钟，以此循环直至无人竞价时，最后一次竞价有效
四、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买
拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得
五、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已经注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经本公司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格
如果竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，竞买人将失去该标的竞买资格
六、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值高，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况，咨询相关银行并选择合适的支付方式
七、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）应在竞拍成交后15个自然日之内将尾款在淘宝订单中支付或者缴入拍卖公司指定账户
同时，竞买人应在竞拍成交15个自然日之内支付平台软件服务费及佣金，如果竞买人未及时支付平台软件服务费和佣金，拍卖平台自动视为竞买人悔拍，罚没保证金
拍卖未成交的（流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
九、在此拍卖期间，这里是委托人指定的唯一合法竞价平台和入口，通过其它平台或者其它入口参与竞价，均视为无效竞价
十、参加竞买的人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵和垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、竞买人如需看房，请在手机端点击页面左下角【咨询】我们，请在电脑端点击右上角【联系】我们
本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、拍卖成交后15个自然日之内，竞买人应支付平台软件服务费和佣金，如果竞买人未及时支付平台软件服务费和佣金，拍卖平台视为竞买人悔拍，罚没保证金
拍卖未成交的（流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
二、拍卖成交后15个自然日之内，竞买人应将拍卖尾款缴入淘宝相应支付渠道或者到不动产登记中心办理银行资金监管或者本公司指定账户：开户银行：中国银行成都火车南站支行户名：四川易淘优拍信息技术有限公司账号：118508810236三、拍卖成交后3个工作日之内，竞买人携带付款凭证和相关身份资料等原件到本公司领取《拍卖成交确认书》
竞买人应在本公司通知的时间内与委托方签订相应的买卖合同付款完成后并签订相应买卖合同后15个自然日之内完成过户手续，如果不配合办理过户手续，逾期视为竞买人悔拍
四、拍卖成交后，竞买人须按照要求及时支付软件服务费、佣金和拍卖尾款，并积极配合办理过户手续
如果竞买人未按照约定时间付清软件服务费、佣金和拍卖尾款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再行拍卖
拍卖标的物再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额五、标的物拍卖过程中出现下列情形的，本公司可以要求委托方立即中止或者终结标的物拍卖活动，同时本公司有权直接做出标的物拍卖活动中止或者终结的决定：1、存在违反国家法律法规
2、委托人授权委托本公司拍卖标的物，实际未通过本公司进行拍卖的
3、在标的物交易过程中出现违反各项交易规则和细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的
4、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或者法院）做出中止和终结决定的
六、竞买人按规定付清成交款后，本公司全程协助办理《不动产登记证》等权证变更；在双方办理过户手续过程中，所产生的各种税费，由法律法规规定的相应主体承担；实际成交价格不等于税务评估价格，在核算税费过程中，以税务部门的评估价格为准
七、完成过户后，本公司全程协助办理交割手续，在双方办理交割手续过程中，所产生的各种费用，由相应主体承担，比如：所涉及的欠缴水、电、气、宽带和物管等各种费用，在产权过户完成前均由委托人承担,办理产权过户和交割后由竞买人承担
四川易淘优拍信息技术有限公司2026年4月13日成都市人民南路四段27号商鼎国际A幢1-801
