拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1670.49平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p><\/p>标的<\/span>名称<\/span><\/p><\/td>射洪市太和大道南段轩<\/font>阳大厦<\/font>1幢3层1号、射洪市太和大道南段轩阳大厦1幢3层2号、射洪市太和大道南段轩阳大厦1幢3层3号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权证号<\/span><\/p><\/td>川<\/font>(2021)射洪市不动产权第0016024号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>1670.49<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>商业服务<\/font>\/办公<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用年限<\/span><\/p><\/td>20<\/span>53<\/span>年<\/span>01<\/span>月<\/span>06<\/span>日止<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>有租赁，用作<\/font>KTV经营使用；租期2017年3月12日至2032年3月11日，目前约定年租金为50万元
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>拍卖公告受委托同伦拍拍科技服务有限公司（下称受托人）将于2026年04月29日上午10时至2026年04月30日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开竞买，现公告如下:一、标的物详情1、标的物名称：位于四川省射洪市太和大道南段轩阳大厦1幢3层1、2号商业服务和3层3号办公用房
评估价：8，811，800元起拍价：7，049，440元保证金：1，400,000元加价幅度：20,000元2、标的物信息：标的名称射洪市太和大道南段轩阳大厦1幢3层1号、射洪市太和大道南段轩阳大厦1幢3层2号、射洪市太和大道南段轩阳大厦1幢3层3号不动产权证号川(2021)射洪市不动产权第0016024号建筑面积1670.49平方米权利性质出让/市场化商品房用途商业服务/办公使用年限2053年01月06日止租赁情况有租赁，用作KTV经营使用；租期2017年3月12日至2032年3月11日，目前年租金为50万元
二、权属异议对本次拍卖标的权属有异议者，请于竞买开始前与委托人联系并提交书面异议文件，未在期限内提交的视为对本次处置无异议，不得据此要求委托人及受托人承担相应的法律责任
三、特别提示：1、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费等信息，以相关主管部门最终核定为准
标的物建筑面积或实际面积与登记面积不符的，风险由买受人自行承担，与委托人及受托人无关
2、本次拍卖标的目前仍登记在原资产所有人名下，委托人未办理标的缴税、过户等工作
竞买人竞拍成功后标的权证变更登记手续由委托人协助买受人进行办理，由此产生的税、费按国家法律法规规定由委托人和买受人各自承担应缴部分，过户的相关费用由买受人全部承担，涉及到维修基金由买方承担
竞买人须自行了解、核实具体税费政策及标准3、竞买人参与竞买前时必须承诺符合现行国家及标的物所在市的房屋限购（限售）政策规定的条件（具体条件由竞买人自行向相关部门咨询确认）；竞买人办理竞买即视为清楚并知悉有关房地产调控政策并自行承担因此产生的法律后果
4、如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致标的物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担
5、截至本公告发出前，标的物租赁关系，请自行考察，同时可向同伦拍拍科技服务有限公司进行咨询，但以实际情况为准
标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，竞买成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行通过法律途径处理，一切风险由买受人自行承担
本次拍卖委托人及受托人不负责清场交付6、本标的物所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、应补地价、土地使用费、过户、单证补换等）均不包含在拍卖的成交价款中，本标的物过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等），双方应依照国家税收法律政策缴纳，由相应主体依法各自承担
四、拍卖价款评估价：8，811，800元起拍价：7，049，440元保证金：1，400,000元加价幅度：20,000元本次拍卖的拍卖方式为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、竞买方式：本次竞买于阿里资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞买，本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟,直至竞买结束，以系统提示为准
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在3-5个自然日内退回，锁定期间不计利息
拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付剩余拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且委托人可以重新委托拍卖
重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买六、竞买人条件：1、仅限于年满18周岁的有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买
参与竞买人必须开设淘宝账户如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向受托人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，视作悔拍，将取消其竞买资格，没收其竞拍保证金，并追究相关的法律责任
2、竞买人请在竞买前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理标的物过户的，由竞买人自行承担相应责任，与委托人、受托人无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、优先竞买权优先竞买权人参加竞买的，应于2026年04月24日前向委托人提交书面申请并经批准后才能获得优先竞买权，否则视为放弃优先竞买权
八、保证金缴纳及处置1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、竞买结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至委托人账户
其他竞买人的保证金在竞买结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题可电话咨询联系人13186989019或淘宝网客服热线：400-822-2870
九、成交价款的结算时间和方式1、竞买成功后，买受人应在竞买成功后【7】日内将剩余尾款支付到以下账号:户名：射洪市XXXXXX专户开户行：XXXXXX中心支库账号：XXXXXX0011（备注：具体账户信息竞拍成交后及时联系受托人）买受人未在期限内全额支付拍卖款及相应服务费用的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由受托人扣划转付至委托人指定账户
2、买受人在支付尾款后【3】个自然日内（凭付款凭证及相关身份材料）联系受托人办理后续交易手续
3、买受人逾期未全额支付拍卖款，视为买受人悔拍，受托人可根据委托人的委托组织重新竞拍
竞买成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
注：竞买人需要办理银行按揭的，需在竞拍前自行向银行申请贷款服务，确认是否符合贷款条件，竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否、相关费用及由此引起的法律责任均由竞买人自行承担，与委托人及受托人无关；因银行不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞买成功后均应按照确定的交款期限全额支付成交全款，否则应承担未能按时交款而导致的法律责任，并不再返还竞买保证金
4、如本次拍卖的标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或委托人及受托人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，委托人及受托人概不承担相关责任
十、拍辅服务费及平台技术服务费本次竞价成交的，买受人需另行支付成交价1.5%的拍辅机构拍辅服务费和平台软件服务费（以平台收费规则为准），上述费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行支付
如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝平台的竞买保证金无法按规定时间转至处置方账户的，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
1、拍辅服务费由拍辅机构收取（按照成交价格总额的1.5%计算），买受人需在成交之后7日内将拍辅服务费汇款同伦拍拍指定账户【户名：同伦拍拍科技服务有限公司；开户行：上海浦东发展银行南京分行；账号：93010078801500000257】
2、上述软件服务费、拍辅服务费，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝平台和拍辅机构可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，软件服务费在淘宝平台支付订单中自行开具、拍辅服务费买受人可与拍辅机构联系开具
十一、交付及过户1、买受人付清余款后应及时办理过户手续
要求买受人在付清余款后【20】日内，配合受托人及委托人携带相关材料到房地产主管部门办理标的物过户手续，受托人及委托人给予配合
如买受人怠于办理过户，须承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托人及受托人不承担过户涉及的一切费用
2、竞买成交后，竞买标的物转让登记手续买受人自行办理，受托人给予必要的协助
十二、咨询、看样预约看样方式：电话预约，张经理13186989019（看样请提前预约，未提前预约的不予安排）
十三、联系方式如需对本公告内容及其他未尽事宜进一步了解，请与联系人咨询
联系人：张经理咨询电话：13186989019咨询时间：工作日上午9：00-12:00，下午14:00-18:00同伦拍拍科技服务有限公司2026年04月13日竞拍须知受委托同伦拍拍科技服务有限公司（下称受托人）于2026年04月29日上午10时至2026年04月30日上午10时止（延时除外）在阿里资产交易平台上进行公开竞买活动，有关事宜如下：一、标的以实物现状进行竞买，其外观、结构、固定装修及内在质量以成交时的现状为准
此次竞买标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞买的建议，仅提供竞买人参考，委托人、受托人不承担本标的瑕疵保证
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准同伦拍拍科技服务有限公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；委托人给予必要的协助与咨询，须修复的相关费用由买受人承担
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
二、参与竞买的竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞买前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格
竞买人一旦参与竞买，视为接受认同本次竞买活动的竞买规则及竞买标的现状和有关标的的特别说明
竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在竞买过程中的行为负责
参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
三、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于平台费用、风险和损失
竞买人一旦参与竞买，视为接受认同本次竞买活动的竞买规则及竞买标的现状和有关标的的特别说明
竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在竞买过程中的行为负责
参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，视作悔拍，将取消其竞买资格，没收其竞拍保证金，并追究相关的法律责任
四、本标的物所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖的成交价款中，本标的物过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等），双方应依照国家税收法律政策缴纳，由相应主体依法各自承担
五、买受人付清余款后应及时联系受托人办理过户手续，并配合受托人及委托人在付清尾款后【20】日内携带相关材料办理标的物不动产权证过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，委托人及受托人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、竞买成交后，竞买标的物转让登记手续由买受人自行办理，受托人将给予必要的协助
七、竞买人在参与竞拍前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知等相关文件，也可以向受托人了解、咨询，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
八、根据法律规定，标的委托人有权在竞买开始前、竞买过程中，中止竞买或撤回竞买
九、本次拍卖的最终解释权归委托人、受托人所有
同伦拍拍科技服务有限公司2026年04月13日
