拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>红旗社区1区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>88.72平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2017-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无增值税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>房屋坐落<\/td>河南省洛阳市洛龙区关林南街3号院3幢1-702（红旗一区）<\/td><\/tr>权利人<\/td>陈某<\/td><\/tr>不动产权证号<\/td>豫（2017）洛阳市不动产权第00501810号<\/td><\/tr>共有情况<\/td>无<\/td><\/tr>权利性质<\/td>出让<\/span>\/<\/span>市场化商品房<\/span><\/td><\/tr>用途<\/td>住宅<\/td><\/tr>建筑结构<\/td>钢筋混凝土结构<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>88.72㎡<\/td><\/tr>楼层<\/td>房屋所在层数：7层Â<\/span>房屋总层数：7层ÂÂÂ<\/span><\/span><\/td><\/tr>装修情况<\/td>简装<\/td><\/tr>建成年份<\/td>2003年<\/td><\/tr>房屋朝向<\/td>南北<\/td><\/tr>租赁情况<\/td>无<\/td><\/tr>抵押状态<\/td>无<\/td><\/tr>是否可贷款<\/td>可贷款<\/td><\/tr>是否限购<\/td>请咨询当地限购政策<\/td><\/tr>是否腾空<\/td>\/<\/td><\/tr>标的物概况<\/td>1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
2、本标的正常处置，无纠纷、无历史欠费；3、本标的为100%产权份额竞拍；4、本标的过户前（以过户时间为准）水、电、物业等欠费由委托人结清，与竞买人无关；5、本标的由机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人资金；6、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
特别提示：阿里资产服务商â洛阳融邑拍服网络科技有限公司现向全国各地的个人或企业征集各类急需变现的资产（房产、土地、债权、等各类资产）
<\/span><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，洛阳融邑拍服网络科技有限公司将于2026年5月14日10时起至2026年5月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com），对下述标的物进行公开挂牌竞价，现公告如下：一、竞买标的：河南省洛阳市洛龙区关林南街3号院3幢1-702（红旗一区），建筑面积：88.72㎡（详情见标的物介绍）
二、重大事项披露：1）房屋现有人居住；以实际签约文件内容为准
2）抵押情况：无
3）特别事项说明：含简单装修
4）竞价成交后，应签署文件清单（以下统称签约文件）：《房屋买卖合同》
三、挂牌价格：390000元，保证金：50000元，加价幅度：2000元四、竞买人/竞买人资格：1）竞买人依据法律规定具备完全民事行为能力，并且足额支付保证金
2）竞买人应依据法律、法规以及当地购房政策具备购买竞价标的的购房资格
竞买人应自行了解法律、法规以及当地政策对竞价标的购买资格的规定（包括但不限于限购、限贷）
若前述法律或规定对购买竞价标的的资格、条件有特殊规定和要求的，竞买人应当具备该特殊要求
如因不具备购房资格导致无法继续交易并最终无法办理过户登记的，由竞买人自行承担不利后果和法律责任，包括与竞价和交易相关的所有费用、损失等
3）竞买人应具备竞价标的的购买能力，可以在竞价成交后15日内付清购房款（若竞买人选择贷款，可通过我机构或请自行联系银行办理）
4）本竞价可由竞买人本人进行，也可接受委托，请提前3个工作日联系处置方办理相关委托手续
5）竞买人已实地查看过竞价标的、周边环境、配套设施等，了解并核实竞价标的的相关所有信息，没有异议，愿意按现状竞买竞价标的
6）竞买人已详细阅读并理解委托人在签约地点现场公示或者在线上
提供的《房屋买卖合同》以及其他签约文件内容，没有异议，愿意在竞价成交后，按照委托人确定的时间和地点，按上述文本内容与委托人就竞买标的签署《房屋买卖合同》以及其他需要竞买人签署的文件，并且按所签署的文件内容执行
7）竞买人已详细阅读并理解本公告以及《竞买须知》，愿意遵照执行
五、保证金交纳及处置：1）标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2）竞得标的物后，竞买人在竞价成交之日起3日内至签约地点就竞得标的物签署《房屋买卖合同》以及其他应由竞买人签署的文件（简称签约），且保证金将作为竞买人的履约保证金自动转入委托人的账户
竞买人根据竞价成交通知，在线下完成竞得房产的《房屋买卖合同》以及其他应由竞买人签署的文件的签订，履约保证金抵扣竞买人应该缴纳的竞价标的的房款
如因竞买人的原因未签约、竞价被认定无效、交割失败或竞买人悔约的（包括竞买人未按约定时间签约，竞买人要求对签约内容进行协商，竞买人拒绝按委托人在签约地点公示的文本或者线上提供的文本签约，竞买人没有购买资格，竞买人不具备贷款资格，竞买人对标的物不满意、竞买人以未实地查看或未查阅《房屋买卖合同》等签约文件版本为由拒绝签约等），履约保证金不予退还，归委托人所有，且委托人可以将竞价标的另行出售
3）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择提前网上支付
4）下列情况，委托人可以拒绝与竞买人签约，履约保证金不予退还，归委托人所有，委托人有权另行出售竞价标的：（1）经委托人审查，竞买人不具有购买竞价标的的资格；（2）竞买人选择按揭贷款的，经委托人审查，竞买人不符合获得按揭贷款的条件或者需要提高首付款的比例，竞买人不同意按委托人审核确认的付款方式、付款金额、付款期限等就竞价标的签署《房屋买卖合同》的；（3）竞买人要求对签约文本内容或条款继续进行协商的；（4）竞买人认为竞买标的不符合其要求的，但竞买标的存在与委托人已承诺的事项不一致的除外
六、咨询、展示、签约看样的时间与方式：1）线下看房期限：自公告发布之日起至截拍的前一天，看房请联系：冯经理187362936482）线下看房时间：随时看房，看房前请务必电话预约
3）签约地点：河南省洛阳市洛龙区滨河南路53号12幢103号
特别提醒：（1）竞价标的物为房屋，请竞买人务必前往标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况
竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
（2）委托人所做的各种楼书、模型、销售广告、宣传资料、销售人员的口头介绍以及其他有关房屋开发规划范围内的房屋及相关设施和开发规划范围外的周边环境、道路交通、公共设施情况等介绍说明和允诺，仅为竞买人提供参考，未明确载入《房屋买卖合同》的，不视为合同内容，不影响签约以及房屋价格的确定，不构成委托人的义务和责任
（3）委托人与竞买人就竞价标的将依据所签署的《房屋买卖合同》履行，本公告中未尽事宜以《房屋买卖合同》等签约文件为准
竞买人请务必前往签约地点查阅公示的签约文件竞买人一旦决定参拍，即表明对于签约文件版本的认可，愿意在竞价成交以后按委托人要求的签约文件版本签约
竞买人承诺不得以不认可签约文件内容为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
七、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于竞买起价，至少一人报名且出价不低于竞价起价方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价时间为准），自最新出价时点竞价活动延迟5分钟
竞得人竞得价格以及竞价成交时间以竞拍平台系统判定为准八、特别提醒：1）参与竞买人必须开设本人的淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否具备购买本项目的资格；竞买人选择按揭贷款的，自行判断是否可以获取相应的贷款
2）本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞买起价、成交价均不含竞买人在竞价标的物过户登记时所应缴纳的全部费用和税费
未明确缴费义务人的费用也由竞买人自行承担3）竞买人在竞价前请务必再次仔细阅读竞买须知
九、咨询电话：冯经理18736293648联系地址：河南省洛阳市洛龙区滨河南路53号12幢103号洛阳融邑拍服网络科技有限公司2026年4月13日竞买须知受委托，洛阳融邑拍服网络科技有限公司将于2026年5月14日10时起至2026年5月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com），对下述标的物进行公开挂牌竞价，现公告如下：一、本《竞价须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人资格要求：1）竞买人应依据法律规定具备完全民事行为能力
2）竞买人应依据法律、法规以及当地购房政策具备购买竞价标的的购房资格
竞买人应自行了解法律、法规以及当地政策对竞价标的购买资格的规定（包括但不限于限购、限贷）
若前述法律或规定对购买竞价标的的资格、条件有特殊规定和要求的，竞买人应当具备该特殊要求
如因不具备购房资格导致无法继续交易并最终办理过户登记的，由竞买人自行承担不利后果和法律责任，包括与竞价和交易相关的所有费用、损失等
3）竞买人应具备竞价标的的购买能力，可以在竞价成交（即竞买成功，竞价成功，下同）后15日内付清购房款（若竞买人选择贷款，请自行联系银行，付清房款时间另行确定）
4）本竞价可由竞买人本人进行，也可接受委托，请提前3个工作日联系处置方办理相关委托手续
5）竞买人已实地查看过竞价标的、周边环境、配套设施等，了解并核实竞价标的的相关所有信息，没有异议，愿意按现状竞买竞价标的
6）竞买人已详细阅读并理解委托人在签约地点现场公示或者在线上提供的《房屋买卖合同》以及其他签约文件内容，没有异议，愿意在竞价成交后，按照委托人确定的时间和地点，按上述文本内容与委托人就竞买标的签署《房屋买卖合同》以及其他需要竞买人签署的文件，并且按所签署的文件内容执行
7）竞买人已详细阅读并理解本须知以及《竞买公告》，愿意遵照执行
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、竞价标的物为房屋，请竞买人务必前往竞价标的物所在现场查看竞价标的，并了解项目周边情况
竞买人一旦决定参与竞买，即表明竞买人已对标的物的位置、空间、结构、朝向、外立面、采光、通风、房型、房屋性质和用途，以及该标的物所在之小区以及周边的环境、粉尘、废气、噪音、道路、交通、公共设施等情况作了全面的了解，竞买人承诺不得以前述任何情形为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
七、委托人与竞买人就竞价标的将依据所签署的《房屋买卖合同》履行，本公告中未尽事宜以《房屋买卖合同》等签约文件为准
竞买人请务必前往签约地点查阅公示的签约文件若竞买人未找到公示位置的，请竞买人向委托人要求出具
竞买人一旦决定参拍，即表明对于签约文件版本的认可，愿意在竞价成交以后按委托人要求的签约文件版本签约
竞买人承诺不得以不认可签约文件内容为理由主张悔约、任何的索赔或提出任何其它权利要求
八、竞得房产后，保证金中将作为竞买人的履约保证金自动转入委托人账户
如因竞买人的原因未签约、竞价被认定无效、交割失败或竞买人悔约的（包括竞买人未按约定时间签约，竞买人要求对签约内容进行协商，竞买人拒绝按委托人在售楼处签约地点公示的文本或者线上提供的文本签约，竞买人没有购买资格，竞买人不具备贷款资格，竞买人对标的物不满意、竞买人以未实地查看或未查阅《房屋买卖合同》等签约文件版本为由拒绝签约等），履约保证金不予退还，归委托人所有，且委托人可以将竞价标的另行出售
竞买人根据竞价成交通知，在线下完成竞得房产相关文件（包括但不限于《房屋买卖合同》）签订的，履约保证金抵扣竞买人应缴纳的竞价标的的房款
九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的竞买起价、成交价均不含竞买人在竞价标的物过户登记时所发生的全部费用和税费
未明确缴费义务人的费用也由竞买人自行解决十、参加竞买的主体应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
咨询电话：冯经理18736293648联系地址：河南省洛阳市洛龙区滨河南路53号12幢103号※最终解释权归洛阳融邑拍服网络科技有限公司所有
洛阳融邑拍服网络科技有限公司2026年4月13日
