拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>京城花园1期<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>125.83平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2019-04<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无增值税<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>房<\/span><\/b>Â<\/span><\/b>产<\/span><\/b>Â<\/span><\/b>情<\/span><\/b>Â<\/span><\/b>况<\/span><\/b>Â<\/span><\/b>表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的<\/span>地址<\/span><\/p><\/td>小区名：<\/span>国泰路京城大街<\/span><\/b><\/p>标的地址：<\/span>荥阳市索河路东段南侧（京城大街）<\/font>51号楼某号<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/p><\/td>豫（<\/font>2019）荥阳市不动产第0008518号<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>土地用途<\/font>:住宅用地<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>房屋用途<\/font>:成套住宅<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>所在<\/font>3楼，总楼层3层<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋现状<\/span><\/p><\/td>出售<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>有无租赁<\/span><\/p>是否提供租约合同<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>参考建筑面积<\/span><\/p><\/td>约<\/span><\/b>125.83<\/span><\/b>平方米<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/font>\/户型朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>三室两厅<\/font>朝南<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>亮点优势<\/span><\/p><\/td>处于繁华地段，临街<\/font>3楼可做住宅可商业
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>周边<\/font>\/四至\/商圈<\/font><\/span><\/p>教育<\/font>\/医疗<\/font><\/span><\/p><\/td>佳联超市，百川超市，家乐购连锁超市、七彩幼儿园，荥阳市第六小学、荥阳高级中心学<\/span><\/b>等<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>租约情况<\/span><\/p><\/td>是否带租约<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>1.Â<\/span>交易过程中产生的全部税费等全部由买卖双方各自承担<\/span>
可能存在的水、电、物业管理等欠费按照法律规定承担<\/span>
<\/span><\/span><\/p>2.Â<\/span>其他：无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1、《竞价成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>特殊说明<\/span><\/p>（1）<\/span>标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产）
待竞卖标的物能够办理不动产权证时，过户登记手续可由本机构协助办理<\/span>
<\/span>竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，委托方不承担一切责任
<\/span><\/p>（2）<\/span>产生的软件服务费由买受人通过线上支付
<\/span>本次竞价平台软件服务费（<\/font>0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取，买方另付成交价<\/font><\/span>ÂÂ1.5<\/font><\/span><\/u><\/b>%<\/span><\/u><\/b>ÂÂ<\/span><\/u><\/b>佣金作为竞买佣金
<\/span><\/p>（3）<\/span>买受人资格问题，请买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险
<\/span><\/p>（4）<\/span>该房产产权明晰，房屋内部实际状况，以竞买人实地看样为准，本公司不为房屋内部装修做任何担保
该标的可办理正常房屋按揭贷款，有贷款需求的竞买人需确保自身符合当地银行贷款政策条件，若因买受人不符合银行贷款条件的则视为全款支付
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/span>咨询、看<\/span>房<\/span>的时间：<\/span>根据<\/span>公告<\/span>结拍前三个工作日<\/span>接受咨询，有意者请<\/span>点击左下角蓝色<\/span>【<\/span>咨询<\/span><\/b>】<\/span>按钮，联系我<\/span>司客户经理<\/span>了解详情，<\/span>预约看样<\/span>
<\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>沪上云拍（上海）科技有限公司将在淘宝网资产处置竞价平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：一、网络竞价方式采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
二、保证金缴纳参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币
竞价前竞买人的银行账应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
三、未竞拍成功竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息
四、网络竞价成交后买受人须在3个工作日内凭相关身份材料到沪上云拍（上海）科技有限公司获取并签订《网络竞价成交确认书》
并将保证金划入沪上云拍（上海）科技有限公司指定账户买卖交易双方须在15天内，根据《上海市房地产买卖合同》或者根据标的所在地的相关政策进行网签合同签约，有关转让标的交割事项按协议内约定进行交割
五、违约情况竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，也可咨询本机构，如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还
买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续，沪上云拍（上海）科技有限公司可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍
竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1）标的物以现状为准，沪上云拍（上海）科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4）本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权
5）关于学区问题，请竞买人自行向当地教育主管部门了解，本公司对此不做承诺
6）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向沪上云拍（上海）科技有限公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
资产转让过程中出现下列情形的，我司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2）资产转让申请提交我司后，未实际在我司履行交易程序的；3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读发布的标的物的竞买须知沪上云拍（上海）科技有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释
本公司长期接受全国各地不动产（住宅、别墅、老洋房、名人故居、景区物业、公寓、国资物业、写字楼、商铺、厂房、土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
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